2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃期限靈活調(diào)整）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商用房屋租賃協(xié)議（含租賃期限靈活調(diào)整）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱(chēng)與規(guī)格房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、戶(hù)型、樓層等）。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的租賃房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。2.租金租賃房屋的月租金為_(kāi)_____元/月。租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收并入住。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場(chǎng)所。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金______元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。2.費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同條款時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方繳納違約金或終止租賃合同。義務(wù)：在合同規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的適宜居住條件。對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)，根據(jù)租賃合同的規(guī)定，選擇續(xù)租或終止租賃。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守租賃合同的各項(xiàng)條款，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方每年至少對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)在收到甲方檢查通知后的______個(gè)工作日內(nèi)配合檢查。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的合理磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月______日。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.押金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋或提供必要的維修服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、房屋使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽