二零二五年度商鋪租賃及租賃期滿后續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及租賃期滿后續(xù)租優(yōu)先權(quán)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。商鋪租賃用途：______。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元，租金按月支付。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.退房條件乙方如需提前退房，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。按照合同約定，提供必要的租賃服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行約定的商業(yè)活動。租賃期滿后，如無違約行為，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用商鋪。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。六、商鋪使用與管理1.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得隨意堆放雜物。2.管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、安全保障等。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方約定。2.租金調(diào)整租賃期滿后，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_