2025年度文化旅游綜合體土地使用權(quán)抵押擔(dān)保與景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游綜合體土地使用權(quán)抵押擔(dān)保與景區(qū)運(yùn)營(yíng)合同甲方（抵押擔(dān)保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保1.土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)名稱：______土地使用權(quán)地址：______土地使用權(quán)類型：______土地使用權(quán)面積：______土地使用權(quán)期限：______甲方同意將其土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方景區(qū)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保要求甲方保證所提供的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其抵押給乙方。抵押擔(dān)保的金額為_(kāi)_____元，乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。二、景區(qū)運(yùn)營(yíng)1.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容乙方在甲方抵押的土地上，開(kāi)展文化旅游綜合體項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)工作。運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于景區(qū)游覽、旅游住宿、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。2.運(yùn)營(yíng)要求乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客數(shù)量等。三、合同期限與履行1.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.履行要求雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.違約情形如甲方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定履行景區(qū)運(yùn)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。本合同違約金金額為_(kāi)_____元，具體計(jì)算方式雙方另行協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的景區(qū)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。有權(quán)要求乙方提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，用于評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付土地使用權(quán)抵押擔(dān)保金和景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。保障乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)，并從中獲得合理收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。義務(wù)：確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)的安全、有序，提供優(yōu)質(zhì)的游客服務(wù)。定期向甲方報(bào)告景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、游客滿意度等。六、土地使用權(quán)抵押擔(dān)保金的支付與退還1.支付合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)抵押擔(dān)保金，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。2.退還在合同履行完畢，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方土地使用權(quán)抵押擔(dān)保金。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還剩余的抵押擔(dān)保金。七、景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的支付與結(jié)算1.支付景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到單據(jù)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.結(jié)算景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)定期進(jìn)行結(jié)算，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)抵押擔(dān)保金或景區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，或未按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因運(yùn)營(yíng)服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地使用權(quán)抵押情況、景區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代