二零二五年度地下商業(yè)街租賃與管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下商業(yè)街租賃與管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足地下商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于安全性、舒適度、便利性等方面的要求。乙方保證所租賃的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)運(yùn)營(yíng)故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與違約責(zé)任1.押金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)街進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)街的管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助，以提高商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)水平。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)街運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。按照合同約定，保障乙方的租賃權(quán)益，不得無故解除合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有合法的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)權(quán)利。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)情況，提出合理的改進(jìn)建議。義務(wù)：按照合同約定，遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的秩序和形象。保障商業(yè)街的正常運(yùn)營(yíng)，不得損害其他商戶的合法權(quán)益。六、租賃管理與維護(hù)1.管理制度甲方應(yīng)制定完善的管理制度，確保商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)秩序和安全。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，配合甲方進(jìn)行日常管理。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)街的公共區(qū)域維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的維護(hù)。如因乙方原因?qū)е缕渥赓U區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為______。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.違約金乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)街運(yùn)營(yíng)支持，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條款、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽