二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與可持續(xù)發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)商鋪出售與可持續(xù)發(fā)展合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪1：位于______，面積為______平方米，商鋪類型為______。商鋪2（如有）：位于______，面積為______平方米，商鋪類型為______。商鋪應符合國家相關標準以及甲方特定的商業(yè)要求（如商業(yè)用途、裝修標準等）。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應具備合法產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。商鋪的質(zhì)量應滿足乙方商業(yè)經(jīng)營需求，包括但不限于地理位置、設施設備、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供商鋪在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導致的經(jīng)營困難或性能下降。二、商鋪數(shù)量與價格1.商鋪數(shù)量甲方預計出售的商鋪數(shù)量如下：商鋪1：數(shù)量為______。商鋪2（如有）：數(shù)量為______。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.商鋪單價與總價商鋪1的單價為______元/平方米，商鋪2（如有）的單價為______元/平方米。本合同商鋪總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際出售數(shù)量和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付至乙方指定地點。2.交貨地點甲方將商鋪交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對商鋪進行妥善交接，確保商鋪在交付過程中不受損壞。2.運輸責任乙方承擔商鋪交接后的費用和風險。在交接過程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，乙方應及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的商鋪，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的商鋪進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)商業(yè)經(jīng)營實際情況調(diào)整商鋪出售數(shù)量，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的商鋪，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)和文件，協(xié)助乙方完成商鋪的合法使用。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買商鋪后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付房款。對甲方提供的與商鋪相關的商業(yè)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在交房前應對商鋪進行自檢，確保商鋪符合合同要求。乙方在收到商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪信息、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商鋪裝修進度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的裝修材料后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有商鋪交付且經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的商鋪，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房款不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房款質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪價格、經(jīng)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權