2025年度商鋪?zhàn)赓U合同：智能化商業(yè)街區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同：智能化商業(yè)街區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權(quán)描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于智能化商業(yè)街區(qū)______位置。商鋪的具體面積和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合甲方提供的資料描述。2.使用權(quán)要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面的要求。乙方保證在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，具體支付時(shí)間及方式按雙方約定執(zhí)行。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)提出。2.交房地點(diǎn)甲方將商鋪交付至乙方指定的地址，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同和使用規(guī)范。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪使用權(quán)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)，保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。按照合同約定，提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租商鋪。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、商鋪使用規(guī)范1.使用要求乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。乙方不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人利益。2.違規(guī)處理乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。七、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，商鋪使用權(quán)自動(dòng)終止。2.合同解除（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署