2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理協(xié)議甲方（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.轉(zhuǎn)讓車位信息轉(zhuǎn)讓車位數(shù)量為______個，具體車位位置及編號詳見附件。乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，支付甲方車位轉(zhuǎn)讓費______元（大寫：______）。甲方保證所轉(zhuǎn)讓車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方轉(zhuǎn)讓的地下車位進行物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、維護、秩序管理等。乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.服務要求乙方應保證車位內(nèi)環(huán)境整潔、安全，確保業(yè)主的停車需求得到滿足。乙方應定期對車位進行巡查，及時處理業(yè)主反映的問題，確保車位設施的正常運行。三、費用與支付方式1.物業(yè)管理費車位物業(yè)管理費為______元/月/車位，乙方應在每月______日前支付甲方。物業(yè)管理費包含但不限于車位清潔、維護、秩序管理等費用。2.支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付甲方。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。除非本協(xié)議另有約定，合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.合同終止（1）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進。有權(quán)根據(jù)車位使用情況調(diào)整物業(yè)管理方案，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，并配合乙方進行物業(yè)管理活動。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料，如車位使用記錄、維修記錄等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)管理服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務無法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保車位使用安全、環(huán)境整潔。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理業(yè)主反映的問題。六、服務監(jiān)督與改進1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場檢查、業(yè)主反饋等方式進行。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。2.改進措施如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務存在不足，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出改進措施，并在______個工作日內(nèi)（具體時長）實施完畢。七、費用支付與結(jié)算1.物業(yè)管理費支付物業(yè)管理費按月支付，甲方應在每月______日前支付給乙方。2.結(jié)算方式雙方應定期對物業(yè)管理費用進行結(jié)算，如有爭議，應在______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)商解決。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)管理費，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、培訓費用等。2.乙方違約責任若乙方未按時提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合協(xié)議要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于車位價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代