2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及租賃合同解除與續(xù)簽合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及租賃合同解除與續(xù)簽合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如安全標準、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方使用的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)施設(shè)備合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)地產(chǎn)租賃的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所使用的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃合同解除或使用不便。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租申請。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、租賃物維護與責任1.維護要求乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方不得對租賃物進行任何形式的改造或損壞。2.責任劃分甲方保證租賃物在交付時符合合同約定，并承擔因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或賠償。乙方應(yīng)承擔因自身使用不當或故意損壞租賃物導(dǎo)致的損失或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的運營情況調(diào)整租賃物的使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。為乙方提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物在乙方使用期間保持良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好。六、租賃物維護與責任1.維護要求乙方不得進行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或功能的行為。2.責任劃分甲方對租賃物本身的質(zhì)量問題負責，乙方對因自身使用不當導(dǎo)致的損壞負責。如租賃物因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換責任，并支付相關(guān)費用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表