二手房買賣合同最二

第第頁合同編號:________二手房買賣合同最新版二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下二手房買賣合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同目的：甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。合同背景：甲方擁有的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議，符合國家關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。乙方自愿購買甲方房產(chǎn)，具備購房資格，并對甲方房產(chǎn)狀況充分了解。雙方為達(dá)成房產(chǎn)買賣事宜，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方出售的位于【房產(chǎn)地址】的二手房總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【大寫金額】元整），該價格不含稅費、中介費等其他相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：a)簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【大寫首付款金額】元整）作為購房定金；b)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【大寫剩余房款金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】b)乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定賬戶，支付時請注明款項用途，如“購房款”。4.乙方在支付各期款項時，應(yīng)確?？铐椀募皶r到賬。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項的千分之二的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除雙方協(xié)商一致外，不得單方面要求變更支付條款。如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至乙方支付完畢全部購房款。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循以上價格與支付條款，確保合同順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【履行期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點，按時足額支付購房款。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶手續(xù)辦理地點】辦理。b)購房款的支付按照甲方指定賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，具備合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至過戶完成。-在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購房款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)過戶費用。-自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的10%。b)如乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期款項的千分之二。c)如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，確保合同順利實施。如有違約行為，違約方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲得的保密信息。c)保密義務(wù)在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件退還給甲方。c)如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解上述保密條款、爭議解決和合同變更與解除的規(guī)定，并承諾嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，若送達(dá)地址有變更，一方應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同如有條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認(rèn)已充分理解合同各條款的含義，并自愿簽訂。b)以下無正文，以下為簽字蓋章部分。賣方（甲方）簽字：__________________