商品房合同范本（2篇）

商品房合同范本甲方（出賣(mài)人）：________________

乙方（買(mǎi)受人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房名稱：________________

1.2商品房位置：________________

1.3商品房結(jié)構(gòu)：________________

1.4商品房面積：________________

1.5商品房用途：________________

第二條交易價(jià)格

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的商品房，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。

第三條付款方式及期限

3.1乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按約定簽訂正式購(gòu)房合同。

3.2乙方支付首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

3.3乙方支付余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。

第四條商品房交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付給乙方。

4.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定支付余款。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)于商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價(jià)款的____%。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：____________

乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日商品房合同范本（二）甲方（出賣(mài)人）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

地址：____________________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開(kāi)發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該商品房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房項(xiàng)目名稱：____________________

2.商品房坐落位置：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房用途：____________________

5.商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________

6.商品房土地使用權(quán)期限：____________________

二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式

1.商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

2.乙方支付方式：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）其他方式：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將商品房交付給乙方。

2.乙方在收到甲方交付的商品房后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、保修及維修

1.甲方對(duì)商品房的質(zhì)量保修期限為_(kāi)_年，自交付之日起計(jì)算。

2.在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽