商住兩用房租賃協(xié)議書（2篇）

商住兩用房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________

身份證號：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋結構：________________

1.3房屋面積：________________

1.4房屋產權證明：________________

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

六、合同的變更、解除和終止

6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂補充協(xié)議。

6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議。

6.3在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權提前解除本協(xié)議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

八、爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章或簽字）：________________

乙方（蓋章或簽字）：________________

簽訂日期：________________商住兩用房租賃協(xié)議書（二）甲方（出租方）：________________

身份證號：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋結構及面積：________________

1.3房屋產權：甲方保證對該房屋擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

四、房屋用途

4.1乙方租賃該房屋僅作為商業(yè)和居住使用，不得擅自改變房屋用途。

4.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。

五、房屋維修及費用承擔

5.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

5.2乙方在使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。如有損壞，乙方應按甲方的要求及時修復或賠償。

六、甲方權利和義務

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的標準。

6.2甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經營活動和居住。

6.3甲方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給乙方。

七、乙方權利和義務

7.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金。

7.2乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

7.3乙方在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方。

八、違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

九、爭議解決

9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。