工程估價概述-x課件

工程估價概述工程估價是工程建設的重要環(huán)節(jié)，涉及到工程造價的確定、控制和結算。本課件將深入探討工程估價的定義、作用、流程、方法和注意事項。工程估價的定義定義工程估價是指在工程建設的不同階段，根據工程的具體情況，運用科學的方法和技術手段，對工程造價進行測算和評估的過程。目的確定工程造價，為投資決策、工程招標、合同簽訂、資金籌集等提供依據。工程估價的作用決策依據為投資決策提供科學的依據，避免盲目投資。招標基礎為工程招標提供公平合理的造價標準，確保招標的公正性。合同基礎為工程合同的簽訂提供價格參考，保障雙方利益。資金籌集為工程資金的籌集提供預算，確保資金的合理使用。工程估價的特點專業(yè)性需要專業(yè)人員進行測算，掌握相關技術規(guī)范和市場信息。復雜性涉及多個因素，如工程量、材料價格、人工費用、機械費用等。動態(tài)性工程造價會隨著市場變化而波動，需要及時進行調整。風險性工程建設中存在各種風險，如材料價格波動、工期延誤等。工程估價的流程1項目準備收集相關資料，如圖紙、設計文件、市場信息等。2工程量計算根據圖紙和設計文件，計算工程量。3單價確定確定材料價格、人工費用、機械費用等單價。4費用匯總將所有費用進行匯總，得出工程造價。5審核簽字由相關人員進行審核，簽字確認。工程估價的依據相關法律法規(guī)建設工程造價管理條例、工程造價計價規(guī)范等。設計文件圖紙、設計說明、技術規(guī)范等。市場信息材料價格、人工工資、機械租賃價格等。工程合同合同條款中有關造價的約定。工程量計算的方法清單法根據工程量清單，按照計量規(guī)則計算工程量。定額法根據工程量定額，結合工程實際情況，計算工程量。實測法對已完成的工程進行實地測量，計算工程量。工程量計算的注意事項1準確性計算結果要準確無誤，避免漏算或錯算。2完整性要將所有工程量都計算在內，避免遺漏。3一致性計算方法要統一，避免出現不一致。4規(guī)范性要按照相關規(guī)范和標準進行計算。材料費用的確定1市場調研了解材料市場價格，選擇合適的供應商。2價格談判與供應商進行價格談判，爭取優(yōu)惠價格。3材料預算根據工程需求，制定材料預算。4材料采購按照預算進行材料采購，確保質量和數量。人工費用的確定1勞務市場調查了解當地勞務市場的人工工資水平。2工資定額參考人工工資定額，確定人工費用。3人工預算根據工程需求，制定人工預算。4人工管理加強人工管理，確保人工費用的合理支出。機械費用的確定機械租賃根據工程需求，選擇合適的機械進行租賃。租賃價格參考機械租賃市場價格，確定租賃費用。機械預算根據工程需求，制定機械預算。其他費用的確定工程風險因素的考慮市場風險材料價格波動、人工工資上漲等。技術風險設計變更、施工技術問題等。環(huán)境風險自然災害、環(huán)境污染等。管理風險工期延誤、質量問題等。間接費用的計算1管理費包括企業(yè)管理人員的工資、福利、辦公費等。2營銷費包括廣告費、市場調研費、銷售人員的工資等。3財務費包括利息支出、銀行手續(xù)費等。企業(yè)利潤的確定1利潤率根據行業(yè)標準和企業(yè)自身情況確定。2利潤額將利潤率乘以直接工程費和間接費用，得出利潤額。稅金的計算增值稅按規(guī)定比例計算增值稅。房產稅按規(guī)定比例計算房產稅。土地使用稅按規(guī)定比例計算土地使用稅。工程概算的編制前期概算在項目前期進行，用于投資決策。初步設計概算在初步設計階段進行，用于控制投資規(guī)模。施工圖預算在施工圖設計階段進行，為招標和合同簽訂提供依據。工程預算的編制1編制依據相關法律法規(guī)、設計文件、市場信息等。2編制方法采用清單法、定額法或實測法進行編制。3審核簽字由相關人員進行審核，簽字確認。工程決算的編制編制內容包括工程實際發(fā)生的費用、工程量、單價等。編制方法采用實測法，根據實際完成的工程量和單價進行計算。審核簽字由相關人員進行審核，簽字確認。工程造價控制的方法進度控制嚴格控制工程進度，避免工期延誤。質量控制加強工程質量管理，避免返工和浪費。成本控制嚴格控制材料采購、人工費用、機械費用等。工程結算的程序1資料整理收集整理相關的結算資料。2資料審核對結算資料進行審核，確保準確性。3編制結算文件根據審核后的資料，編制結算文件。4審批結算文件將結算文件提交相關部門審批。5支付結算價款按照審批后的結算文件，支付結算價款。工程結算的注意事項1合同約定按照合同約定進行結算，避免爭議。2資料齊全確保結算資料齊全，避免遺漏。3準確無誤結算結果要準確無誤，避免錯誤。4及時結算及時進行結算，避免拖延。結算資料的整理1工程量清單整理工程量清單，確保準確無誤。2合同協議整理合同協議，明確結算依據。3付款憑證整理付款憑證，證明工程款項的支付情況。4其他資料整理其他相關資料，如設計變更單、材料價格單等。結算資料的審核資料完整性審核結算資料是否完整，是否齊全。資料準確性審核結算資料是否準確，是否存在錯誤。資料合法性審核結算資料是否符合相關法律法規(guī)和規(guī)范。結算文件的編制編制內容包括結算總表、分項工程結算表、材料價格表等。編制格式按照相關規(guī)范和標準進行編制，確保格式規(guī)范。審核簽字由相關人員進行審核，簽字確認。結算文件的審批1提交審批將結算文件提交相關部門審批。2審查核實審批部門對結算文件進行審查核實。3簽字蓋章審批通過后，簽字蓋章確認。結算價款的支付銀行轉賬通過銀行轉賬方式支付結算價款?，F金支付根據實際情況，可以選擇現金支付結算價款。結算工作的總結總結經驗教訓對結算工作進行總結，吸取經驗教訓。