二零二五年度2025版合同房屋買賣及共有權(quán)人同意協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版合同房屋買賣及共有權(quán)人同意協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.3產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵3.交易條件及流程3.1交易流程說明3.2合同生效條件3.3履約期限4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記風險7.共有權(quán)人同意7.1共有權(quán)人同意書7.2共有權(quán)人變更7.3共有權(quán)人不同意處理8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理11.3終止通知12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同備案13.3合同變更14.合同簽署及日期14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積等1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.5房屋規(guī)劃用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣元1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3付款節(jié)點：簽約時、交房前等1.3.4付款時間：具體日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2出賣方提供房屋權(quán)屬證書原件2.2產(chǎn)權(quán)登記情況2.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記權(quán)利人為出賣方2.3產(chǎn)權(quán)限制及瑕疵2.3.1房屋不存在任何未解除的抵押、查封等限制2.3.2房屋不存在任何未繳納的稅費3.交易條件及流程3.1交易流程說明3.1.1雙方簽署本合同3.1.2買受方支付首付款3.1.3出賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.4買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1.5買受方接收房屋3.2合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同3.2.2買受方支付首付款3.2.3出賣方確認收到首付款3.3履約期限3.3.1合同生效之日起至房屋交付之日止4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1現(xiàn)金支付4.1.2銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：合同簽署之日起__日內(nèi)4.2.2余款支付期限：房屋交付前支付4.3逾期付款責任4.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之__的違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：__年__月__日5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關(guān)標準5.2.2驗收程序：雙方共同驗收，出具驗收報告5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)進行修復5.3.2修復后再次驗收，仍不合格，買受方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1出賣方配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2出賣方保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、有效6.2登記手續(xù)及費用6.2.1雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2登記費用由買受方承擔6.3產(chǎn)權(quán)登記風險6.3.1出賣方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有風險8.違約責任8.1違約情形及定義8.1.1出賣方違約：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息、未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等8.1.2買受方違約：未按合同約定支付房款、逾期驗收、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__%8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%8.3違約金及賠償8.3.1違約金支付時間：違約事實發(fā)生后__日內(nèi)8.3.2違約金不足以彌補損失的，買受方或出賣方還應(yīng)賠償對方因此所受損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.1.2采用協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商或調(diào)解機構(gòu)：__（如適用）9.2.2仲裁機構(gòu)：__（如適用）9.2.3人民法院：__（如適用）9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商或調(diào)解程序：雙方應(yīng)在__日內(nèi)達成協(xié)議9.3.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進行9.3.3訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》進行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，如未按合同約定交付房屋10.1.2買受方嚴重違約，如未按合同約定支付房款10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在__日內(nèi)答復10.2.2雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.2.2終止合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.3終止通知11.3.1一方終止合同，應(yīng)提前__日通知對方12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2通知方式及送達12.2.1通知方式：書面通知、口頭通知等12.2.2送達地址：雙方約定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議14.合同簽署及日期14.1簽署方式14.1.1合同由雙方當事人簽字（或蓋章）14.2簽署日期14.2.1合同簽署日期：__年__月__日14.3簽署地點14.3.1合同簽署地點：__（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為合同交易價格的__%。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任承擔方式：賠償、退還費用、解除合同等。16.2.2第三方責任承擔時間：自損失發(fā)生之日起__日內(nèi)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)保證其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和存在問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如擔保方、監(jiān)督方等）之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向第三方提出申請。19.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在__日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入的協(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3.2第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，或由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方職責已完成20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說明：證明付款事實，作為合同履行依據(jù)。3.驗收報告要求：清晰、完整，由甲乙雙方簽字確認。說明：證明房屋交付及驗收情況。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)機關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)合法、有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責任。6.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，由甲乙雙方簽字確認。說明：證明合同變更事實，作為合同組成部分。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，由甲乙雙方簽字確認。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.第三方介入終止協(xié)議要求：清晰、完整，由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：證明第三方介入終止事實，作為合同組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋、提供虛假信息、未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的__%，并賠償對方因此所受損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款、逾期驗收、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責任認定：支付違約金，違約金為交易價格的__%，并賠償對方因此所受損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的__%。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%，并賠償因延期入住所造成的損失。若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的5%。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買賣及共有權(quán)人同意協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2共有權(quán)人基本信息1.3代理人與授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.4房屋用途及附屬設(shè)施3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點及違約責任3.3房屋交付時間及條件3.4過戶手續(xù)及費用4.共有權(quán)人同意條款4.1共有權(quán)人同意事項4.2共有權(quán)人同意方式4.3共有權(quán)人不同意后果5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2共有權(quán)人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1保密條款8.2法律適用及爭議管轄8.3合同生效及修改9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方身份證號碼：________________1.2房屋共有權(quán)人基本信息1.2.1共有權(quán)人全稱：_________________1.2.2共有權(quán)人地址：_________________1.2.3共有權(quán)人聯(lián)系人：________________1.2.4共有權(quán)人聯(lián)系電話：________________1.2.5共有權(quán)人身份證號碼：________________1.3代理人與授權(quán)代表1.3.1買方代理人：___________________1.3.2買方授權(quán)代表：_________________1.3.3共有權(quán)人代理人：________________1.3.4共有權(quán)人授權(quán)代表：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.1.1房屋坐落地址：_________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋建筑面積：_________________2.2.2房屋使用面積：_________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3房屋權(quán)屬狀態(tài)2.3.1房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.3.2房屋無抵押、查封等限制。2.4房屋用途及附屬設(shè)施2.4.1房屋用途：_____________________2.4.2房屋附屬設(shè)施：__________________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.1.1買賣價格：_____________________3.1.2支付方式：_____________________3.2付款時間節(jié)點及違約責任3.2.1付款時間節(jié)點：_________________3.2.2違約責任：_____________________3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間：_________________3.3.2房屋交付條件：_________________3.4過戶手續(xù)及費用3.4.1過戶手續(xù)：_____________________3.4.2過戶費用：_____________________4.共有權(quán)人同意條款4.1共有權(quán)人同意事項4.1.1共有權(quán)人同意房屋買賣。4.1.2共有權(quán)人同意過戶手續(xù)。4.2共有權(quán)人同意方式4.2.1共有權(quán)人簽字同意。4.3共有權(quán)人不同意后果4.3.1若共有權(quán)人不同意，買賣合同無效。5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.1.1買方或賣方違約。5.1.2房屋權(quán)屬發(fā)生變化。5.2合同終止條件5.2.1買賣雙方協(xié)商一致。5.2.2房屋交付完畢。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項。5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.1.1買方未按時付款的違約責任。6.1.2賣方未按時交付房屋的違約責任。6.2共有權(quán)人違約責任6.2.1共有權(quán)人不同意房屋買賣的違約責任。6.3第三方違約責任6.3.1第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決。7.1.2仲裁解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請。8.其他約定事項8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.2法律適用及爭議管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至買賣雙方所在地人民法院管轄。8.3合同生效及修改8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面修改。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。9.2付款憑證9.2.1付款憑證復印件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方同意的其他相關(guān)文件。10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：__________________11.合同簽署地點11.1合同簽署地點：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，妥善保管。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單。13.2付款憑證清單。13.3其他相關(guān)文件清單。14.合同雙方簽字蓋章14.1買方（或買方代理人）簽字蓋章：14.2賣方（或賣方代理人）簽字蓋章：14.3共有權(quán)人簽字蓋章（如有）：14.4日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由買賣雙方同意參與合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人、共有權(quán)人。15.2第三方選擇15.2.1買賣雙方均有權(quán)自行選擇第三方。15.2.2選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中承擔的服務(wù)職責和相應(yīng)責任，應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買賣雙方和共有權(quán)人的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2第三方有權(quán)要求買賣雙方和共有權(quán)人提供必要的資料和配合。17.第三方介入程序17.1買賣雙方應(yīng)書面通知對方及共有權(quán)人第三方介入的事實。17.2第三方介入后，買賣雙方和共有權(quán)人應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。18.第三方責任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導致買賣雙方或共有權(quán)人損失的，其責任限額由合同約定。18.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素合理確定。19.第三方違約責任19.1第三方未履行合同約定的服務(wù)職責或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。19.2違約責任包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方的服務(wù)提供者，其責任限于合同約定的服務(wù)范圍。20.2第三方與共有權(quán)人的關(guān)系：第三方在共有權(quán)人同意的情況下提供服務(wù)，對共有權(quán)人承擔相應(yīng)的責任。20.3第三方與合同其他當事人的關(guān)系：第三方與其他合同當事人之間無直接合同關(guān)系，其責任僅限于合同約定。21.第三方變更與解除21.1買賣雙方或共有權(quán)人有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況變更或解除第三方介入。21.2變更或解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商承擔，或按合同約定分擔。22.2若第三方介入導致合同解除，已產(chǎn)生的費用由責任方承擔。23.第三方介入的保密23.1第三方在合同履行過程中知悉的買賣雙方和共有權(quán)人的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2未經(jīng)同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀態(tài)。2.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已按合同約定支付款項。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.共有權(quán)人同意協(xié)議要求：提供共有權(quán)人簽字同意房屋買賣的書面文件。說明：共有權(quán)人同意房屋買賣是合同生效的必要條件。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書原件及復印件，確認房屋交付時間及條件。說明：用于證明房屋已按合同約定交付。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋買賣價格。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復印件。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認為有必要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_____%。示例：若購房款為100萬元，買方未按時付款，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的_____%。示例：若購房款為100萬元，賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_____%。示例：若服務(wù)費用為10萬元，第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。4.共有權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：不同意房屋買賣。責任認定：共有權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：共有權(quán)人不同意房屋買賣，導致合同無法履行，應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度2024版合同房屋買賣及共有權(quán)人同意協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋登記情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.共有產(chǎn)權(quán)人同意事項5.1共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓5.2共有產(chǎn)權(quán)人同意分割5.3共有產(chǎn)權(quán)人同意變更6.房屋買賣稅費承擔6.1甲方稅費承擔6.2乙方稅費承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同11.3共有產(chǎn)權(quán)人同意協(xié)議12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：個人1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在合同簽訂后十日內(nèi)支付，尾款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在房屋交付后十日內(nèi)支付。3.3付款時間：首付款支付時間：年月日；尾款支付時間：年月日4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進行驗收。4.3驗收程序：乙方在房屋交付前應(yīng)自行或委托第三方對房屋進行驗收，驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。5.共有產(chǎn)權(quán)人同意事項5.1共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓：本房屋共有產(chǎn)權(quán)人已書面同意乙方購買該房屋，并簽署了《共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。5.2共有產(chǎn)權(quán)人同意分割：如房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)分割，共有產(chǎn)權(quán)人已書面同意按本合同約定的房屋買賣價格進行分割。5.3共有產(chǎn)權(quán)人同意變更：如需對房屋進行變更，共有產(chǎn)權(quán)人已書面同意按照變更后的用途和條件進行。6.房屋買賣稅費承擔6.1甲方稅費承擔：甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方稅費承擔：乙方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十（￥10,000.00）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者任何一方依法或依約解除合同，合同即終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2房屋買賣合同10.3.3共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3.4房屋驗收報告10.3.5付款憑證10.3.6其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同：市區(qū)房屋買賣合同11.3共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議：共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.4房屋驗收報告：房屋驗收報告11.5付款憑證：付款憑證11.6其他：其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：年月日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：市區(qū)路號棟單元室14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評估、鑒定、法律咨詢、交易撮合等。3.第三方選擇與指定3.2第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。4.第三方職責與權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的職責包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.2.2協(xié)助甲方、乙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；4.2.3對房屋進行評估或鑒定；4.2.4協(xié)助解決交易過程中的爭議。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同房屋買賣價格的百分之五（￥50,000.00）。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲方、乙方其他損失不承擔責任。6.2甲方、乙方對第三方的指示、要求或提供的信息，應(yīng)真實、準確、完整，否則第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任。7.第三方費用承擔7.1第三方的費用由甲方、乙方按約定各自承擔