二零二五年度房產(chǎn)買賣合同地下室使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同地下室使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方信息1.2房產(chǎn)買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付條件5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：地下室使用權(quán)合同11.合同簽訂日期11.1簽訂日期11.2簽訂地點12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2每份合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2房產(chǎn)買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________地下室面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________地下室結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________地下室用途：____________________3.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于地下室的全部空間、設(shè)施及附屬設(shè)備。3.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____________________元整。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____________________年____________________月____________________日。4.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為買受方自備車輛至房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場接收。4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及地下室無任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)及地下室已具備交付條件。5.付款方式5.1付款時間買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付前一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。5.2付款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________5.3付款憑證買受方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費用后，將付款憑證復(fù)印件交于出賣方。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及地下室的；（2）買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)及地下室的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之十；（2）買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。7.2合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同的；（4）本合同約定的其他失效條件。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：地下室使用權(quán)合同11.合同簽訂日期11.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一房產(chǎn)買賣合同13.2附件二地下室使用權(quán)合同14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同共計____________________份。14.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指在房產(chǎn)買賣及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的一方。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證合同履行，由合同一方或雙方指定的，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)是指在房產(chǎn)及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供評估、鑒定服務(wù)的第三方。評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致評估、鑒定結(jié)果失實的，其責(zé)任限額為評估、鑒定費用的一倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為合同雙方，第三方僅為提供相關(guān)服務(wù)的輔助方。19.2合同履行方式合同履行方式不變，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入后的合同變更如需變更本合同，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.合同解除與終止20.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。20.2合同終止條件合同終止條件與原合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.附件二：地下室使用權(quán)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本信息、使用權(quán)范圍、期限、費用等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方關(guān)于地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定。3.附件三：房產(chǎn)及地下室權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、地下室使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及地下室權(quán)屬的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)及地下室價值的評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)及地下室轉(zhuǎn)讓價格的基礎(chǔ)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付轉(zhuǎn)讓費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署的確認(rèn)單，確認(rèn)房產(chǎn)及地下室已交付。說明：此附件用于證明房產(chǎn)及地下室已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)及地下室的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的百分之十。示例：出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元。（2）出賣方未保證房產(chǎn)及地下室無權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方出售的房產(chǎn)存在他人抵押權(quán)，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之十。示例：買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____________________元。（2）買受方未按約定接收房產(chǎn)及地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方拒絕接收房產(chǎn)及地下室，導(dǎo)致出賣方交付，買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方未提供真實有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方購買的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，中介方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，擔(dān)保方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同地下室使用權(quán)合同1交易主體1.出賣人信息1.1姓名1.2身份證號1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.買受人信息2.1姓名2.2身份證號2.3聯(lián)系方式2.4住所地3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.地下室使用權(quán)基本信息4.1地下室名稱4.2地下室地址4.3地下室面積4.4地下室用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付及接收6.1交付時間6.2交付方式6.3接收人信息7.房屋及地下室現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀7.2地下室現(xiàn)狀7.3權(quán)屬現(xiàn)狀8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份數(shù)12.5合同簽訂日期13.本合同目錄一覽14.簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條交易主體1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號：05678出賣人聯(lián)系方式：138xxxx5678出賣人住所地：省市區(qū)街道號2.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號：05679買受人聯(lián)系方式：139xxxx5679買受人住所地：省市區(qū)街道號3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：居住房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：市房產(chǎn)證第號4.2地下室使用權(quán)基本信息地下室名稱：小區(qū)地下車庫號車位地下室地址：省市區(qū)街道號地下車庫地下室面積：20平方米地下室用途：停車第二條交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部交易價格。5.3支付時間支付時間：年月日。第三條交付及接收6.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及地下室使用權(quán)交付買受人。6.2交付方式交付方式：買受人至房產(chǎn)及地下室所在地現(xiàn)場接收。6.3接收人信息接收人姓名：接收人身份證號：05679接收人聯(lián)系方式：139xxxx5679第四條房屋及地下室現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞，室內(nèi)設(shè)施齊全。7.2地下室現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀：地下室結(jié)構(gòu)完整，無損壞，車位使用正常。7.3權(quán)屬現(xiàn)狀權(quán)屬現(xiàn)狀：房產(chǎn)及地下室使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的10%。第六條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會第七條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會仲裁地點：市仲裁委員會仲裁庭9.3仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3解除合同的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同的原因和約定，處理已履行和未履行的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或者出現(xiàn)合同解除情形時，本合同終止。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、地下室使用權(quán)證明文件等，與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.5合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十二條本合同目錄一覽13.1本合同目錄一覽（1）交易主體（2）交易價格及支付方式（3）交付及接收（4）房屋及地下室現(xiàn)狀（5）違約責(zé)任（6）爭議解決（7）合同解除（8）合同生效及終止（9）其他約定第十三條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（簽字）：____________________出賣人（蓋章）：____________________14.2買受人簽字蓋章買受人（簽字）：____________________買受人（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入房產(chǎn)買賣合同地下室使用權(quán)合同關(guān)系中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在必要時，提供爭議解決的建議或協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定第三方對本合同約定的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因違反本合同約定或自身過錯導(dǎo)致的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍；（2）第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)；（3）第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，不替代甲乙雙方直接履行合同的權(quán)利義務(wù)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，享有相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何變更，均需甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）如出現(xiàn)本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的解除合同的情形，合同自動解除。21.其他21.1本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。21.2本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的任何條款，如與本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定相沖突，以本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定為準(zhǔn)。21.3本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的附件與本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)。2.地下室使用權(quán)證明文件要求：地下室使用證明、地下車位權(quán)屬證明等，證明地下室使用權(quán)的合法性和有效性。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)相關(guān)管理部門確認(rèn)。3.交易價格評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)及地下室使用權(quán)進(jìn)行市場價值評估。說明：評估報告應(yīng)詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險提示等進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)明確指出合同條款的法律適用性，并提出修改建議。5.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：審計報告應(yīng)詳細(xì)列出審計依據(jù)、審計方法、審計結(jié)果等。6.付款憑證要求：買受人支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.交付及接收證明要求：買受人接收房產(chǎn)及地下室使用權(quán)的證明，如驗收報告、交接清單等。說明：證明應(yīng)詳細(xì)列出接收時間、接收人、接收物品等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)及地下室使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例：買受人未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，應(yīng)向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的賠償金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及地下室使用權(quán)無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同地下室使用權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況3.地下室使用權(quán)范圍4.買賣雙方基本信息5.買賣價格及支付方式6.交付及使用條款7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就房產(chǎn)買賣及地下室使用權(quán)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證號為______。2.2地下室位于上述房產(chǎn)下方，建筑面積為______平方米，地下室證號為______。3.地下室使用權(quán)范圍3.1甲方將上述房產(chǎn)及地下室的______層（或地下）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方取得地下室使用權(quán)后，享有對該地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.買賣雙方基本信息4.1甲方（出賣方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。4.2乙方（買受方）名稱：______，法定代表人：______，住所地：______。5.買賣價格及支付方式5.1甲方同意將上述房產(chǎn)及地下室的______層（或地下）土地使用權(quán)以人民幣______萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付甲方上述房產(chǎn)及地下室的______層（或地下）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.交付及使用條款6.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將上述房產(chǎn)及地下室的______層（或地下）土地使用權(quán)交付給乙方。6.2乙方在取得地下室使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下室。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1雙方應(yīng)共同辦理上述房產(chǎn)及地下室的______層（或地下）土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及地下室證交付給乙方。8.違約責(zé)任及處理8.1若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及地下室使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價款的_____%的違約金。8.2若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款_____%的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費用。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及地下室相關(guān)證件、圖紙等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1本合同于______年______月______日簽訂。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2本合同自簽署之日起，由甲乙雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時補(bǔ)充或修改。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)及地下室交易的咨詢、評估、見證、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3第三方對介入過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。17.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同履行期限。20.第三方介入的解除及終止20.1甲乙雙方可隨時解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前______日通知第三方。20.2