2024年版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同：涉及共有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移合同：涉及共有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因3.2轉(zhuǎn)移條件第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及期限4.1轉(zhuǎn)移方式4.2轉(zhuǎn)移期限第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額5.2支付方式第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)6.2受讓人義務(wù)第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)8.2受讓人義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任9.2受讓人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方共同認(rèn)可的附錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門牌號(hào)，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為字第號(hào)，證書由部門頒發(fā)。第二條共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓人信息：2.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：X2.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)：2.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：2.1.4轉(zhuǎn)讓人住址：市區(qū)街道號(hào)2.2受讓人信息：2.2.1受讓人姓名：X2.2.2受讓人身份證號(hào)：2.2.3受讓人聯(lián)系方式：2.2.4受讓人住址：市區(qū)街道號(hào)第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)移原因及條件3.1轉(zhuǎn)移原因：因轉(zhuǎn)讓人需遷往外地，現(xiàn)將共有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給受讓人。3.2轉(zhuǎn)移條件：雙方共同協(xié)商一致，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)移方式及期限4.1轉(zhuǎn)移方式：雙方通過協(xié)商，采取房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式進(jìn)行權(quán)屬變更。4.2轉(zhuǎn)移期限：雙方約定自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)移金額及支付方式5.1轉(zhuǎn)移金額：房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移的總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)移金額，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人姓名：X收款人賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第六條共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：6.1.1提供有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明材料。6.1.2協(xié)助受讓人辦理房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2受讓人義務(wù)：6.2.1支付轉(zhuǎn)移金額及約定的其他費(fèi)用。6.2.2按照約定時(shí)間完成共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條共有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第八條共有權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓人義務(wù)：8.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2協(xié)助受讓人辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，提供必要的證明材料。8.1.3轉(zhuǎn)移后，不再享有房屋的任何權(quán)利和利益。8.2受讓人義務(wù)：8.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)移金額及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3接收房屋后，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任：9.1.1轉(zhuǎn)讓人未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的5%。9.1.2轉(zhuǎn)讓人提供虛假證明文件，導(dǎo)致受讓人權(quán)屬變更的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的10%。9.2受讓人違約責(zé)任：9.2.1受讓人未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的5%。9.2.2受讓人在權(quán)屬變更完成后，未按約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的5%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見；11.3如果合同無效或被撤銷，除非法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；12.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等；15.3第三方介入的范圍：協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)、房屋價(jià)值評(píng)估、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行；16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，不得偏袒任何一方；16.3第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方；16.4第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)及相關(guān)評(píng)估、監(jiān)理工作；17.3甲方和乙方對(duì)第三方介入過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方；17.4甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何超出合同約定的義務(wù)；19.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方之間的合同履行；19.3第三方退出本合同履行過程的，不影響甲方和乙方之間的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第二十條第三方介入的終止20.1第三方完成合同約定的義務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即終止；20.2第三方因故未能完成合同約定的義務(wù)，甲方和乙方協(xié)商一致可以提前終止第三方介入；20.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第二十一條合同的生效、變更和終止21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見；21.3如果合同無效或被撤銷，除非法律另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二十二條保密條款22.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密；22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；22.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十三條法律適用及爭(zhēng)議解決23.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；23.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條其他約定24.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；24.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件二：共有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告說明：本附件為房屋面積測(cè)量報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的建筑面積。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議說明：本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件七：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表說明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，用于辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表說明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件十：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)移款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)移款項(xiàng)；3.甲方提供虛假證明文件；4.乙方在權(quán)屬變更完成后未按約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)責(zé)任；5.第三方未按約定時(shí)間、金額支付服務(wù)費(fèi)用；6.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告；7.第三方未按約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的5%；2.違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的10%；3.違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的5%；4.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)移金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋