2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2業(yè)主方2.合同簽訂時(shí)間與生效時(shí)間3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施維護(hù)3.3綠化養(yǎng)護(hù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.服務(wù)期限6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2設(shè)施維護(hù)6.3綠化養(yǎng)護(hù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽11.合同終止12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：設(shè)施維護(hù)明細(xì)12.3附件三：綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，合同生效時(shí)間為合同雙方簽字蓋章之日起。3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護(hù)小區(qū)安全；3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新；3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)備等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；3.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施故障，確保業(yè)主的正常使用；3.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命；3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；3.3.2定期修剪綠化樹(shù)木，保持樹(shù)木生長(zhǎng)良好；3.3.3對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣2元；4.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用另行計(jì)算；4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣1元；4.2支付時(shí)間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日繳納；4.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用支付；4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月1日繳納；4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)中心支付。5.服務(wù)期限為2024年1月1日至2027年12月31日。6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.124小時(shí)值班，及時(shí)處理業(yè)主訴求；6.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間為接到報(bào)修后的2小時(shí)內(nèi)；6.2.2設(shè)施維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.3綠化養(yǎng)護(hù)6.3.1保持綠化景觀整潔、美觀；6.3.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；7.1.2因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；7.2.2因業(yè)主方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂時(shí)間與生效時(shí)間2.1合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。2.2合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，維護(hù)小區(qū)安全；3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；3.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新；3.2設(shè)施維護(hù)3.2.1定期檢查小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵、消防設(shè)備等設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；3.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的設(shè)施故障，確保業(yè)主的正常使用；3.2.3對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命；3.3綠化養(yǎng)護(hù)3.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；3.3.2定期修剪綠化樹(shù)木，保持樹(shù)木生長(zhǎng)良好；3.3.3對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣2元；4.1.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用另行計(jì)算；4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每平方米每月人民幣1元；4.2支付時(shí)間4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月1日繳納；4.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維護(hù)項(xiàng)目及費(fèi)用支付；4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每月5日繳納；4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；4.3.2通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)中心支付。第五條服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)6.1.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域24小時(shí)清潔衛(wèi)生；6.1.2確保小區(qū)安全無(wú)事故，消防設(shè)施完好；6.1.3及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1設(shè)施維修及時(shí)率達(dá)到95%；6.2.2設(shè)施保養(yǎng)周期不超過(guò)半年；6.3綠化養(yǎng)護(hù)6.3.1綠化帶整潔美觀，樹(shù)木生長(zhǎng)良好；6.3.2病蟲(chóng)害防治率達(dá)到100%。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；7.1.2因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；7.2.2因業(yè)主方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念與范圍8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，其介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的合同履行和爭(zhēng)議解決。8.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。9.第三方介入的程序9.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議；9.1.2需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；9.1.3合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、法律或其他專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。9.2引入第三方的程序如下：9.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方；9.2.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；9.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，開(kāi)展相關(guān)工作。10.第三方的責(zé)權(quán)利10.1第三方的權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；10.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；10.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案。10.2第三方的義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；10.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求；10.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同的約定；11.2第三方與合同雙方的其他關(guān)系人（如業(yè)主、供應(yīng)商等）不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方的服務(wù)不涉及這些關(guān)系人的權(quán)利義務(wù)；11.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。12.第三方的責(zé)任限額12.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：12.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其賠償限額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額；12.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；12.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因合同雙方的指示或提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合作協(xié)議中約定，包括：13.1.1合同履行完畢；13.1.2爭(zhēng)議解決完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.第三方介入的費(fèi)用14.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議中約定，包括：14.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；14.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；14.1.3第三方介入期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：設(shè)施維護(hù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)的項(xiàng)目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確設(shè)施維護(hù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：綠化養(yǎng)護(hù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括綠化養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的程序、方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的機(jī)制和流程。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：包括合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)或綠化養(yǎng)護(hù)工作；1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)或綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每項(xiàng)工作延誤時(shí)間的每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%；2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約金或賠償金的確定。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，延誤了5天，則應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為5天×每日綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用×1%；3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，則應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為10天×每日服務(wù)費(fèi)用總額×1%。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.4安全防范2.5業(yè)主服務(wù)2.6其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4付款時(shí)間及逾期處理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)5.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全防范標(biāo)準(zhǔn)5.5業(yè)主服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.2綠化養(yǎng)護(hù)6.3業(yè)主報(bào)修處理6.4緊急情況處理7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主意見(jiàn)反饋渠道7.2業(yè)主投訴處理7.3業(yè)主權(quán)益受損賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單11.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃11.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4合同簽署單位13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]乙方：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/業(yè)主姓名]1.2合同雙方地址甲方地址：[物業(yè)管理公司詳細(xì)地址]乙方地址：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/業(yè)主姓名詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：[物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/業(yè)主姓名聯(lián)系人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理公司聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/業(yè)主姓名聯(lián)系電話]1.5合同雙方電子郵箱甲方電子郵箱：[物業(yè)管理公司電子郵箱]乙方電子郵箱：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/業(yè)主姓名電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理包括但不限于電梯、供水供電、供暖、供氣、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明、污水處理等。2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生包括但不限于公共走道、樓梯、電梯廳、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所等區(qū)域的清潔。2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于綠化帶、公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、休閑設(shè)施等區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)。2.4安全防范包括但不限于24小時(shí)安保巡邏、門(mén)禁系統(tǒng)管理、消防巡查、緊急事件處理等。2.5業(yè)主服務(wù)包括但不限于業(yè)主咨詢接待、投訴處理、業(yè)主活動(dòng)組織、公共資源預(yù)約管理等。2.6其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定制定、業(yè)主大會(huì)組織、物業(yè)維修基金管理等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式采用預(yù)付費(fèi)方式，按月繳納。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整機(jī)制]4.4付款時(shí)間及逾期處理每月[具體日期]前繳納當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，每日按欠款金額的[具體百分比]收取滯納金。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，故障維修及時(shí)，達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持公共區(qū)域清潔、整潔，無(wú)垃圾、雜物。5.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶、公園等區(qū)域保持美觀、整潔，綠化覆蓋率符合規(guī)定。5.4安全防范標(biāo)準(zhǔn)確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.5業(yè)主服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供熱情、周到、高效的服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)工作。6.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化帶的整齊、美觀。6.3業(yè)主報(bào)修處理業(yè)主報(bào)修后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并處理。6.4緊急情況處理甲方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向甲方支付合同解除或終止前的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用；（3）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。9.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定；（2）賠償期限自損失發(fā)生之日起計(jì)算；（3）賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目]11.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單[詳細(xì)列出物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備]11.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃[詳細(xì)列出維修保養(yǎng)計(jì)劃]11.4物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃[詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃]12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.3合同簽署人甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：________________12.4合同簽署單位甲方單位蓋章：________________乙方單位蓋章：________________13.合同生效13.1合同生效日期[合同生效日期]13.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽署并蓋章后生效。14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同變更及補(bǔ)充協(xié)議合同變更需經(jīng)雙方代表簽署并蓋章后生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，需要第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力或特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助處理。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等因素確定。16.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，以合同約定為準(zhǔn)。17.甲乙方增加的額外條款17.1甲方增加的條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2乙方增加的條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托范圍和授權(quán)行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的委托行為負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方完成委托事項(xiàng)，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助處理合同終止后的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。要求：清單應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有共用設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。要求：清單應(yīng)包含設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、更換周期等信息。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括時(shí)間、責(zé)任人、預(yù)算等信息。要求：計(jì)劃應(yīng)包含預(yù)防性維護(hù)、應(yīng)急維修等內(nèi)容。4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、責(zé)任人等信息。要求：計(jì)劃應(yīng)包含澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等內(nèi)容。5.業(yè)主意見(jiàn)反饋及投訴處理記錄記錄業(yè)主的反饋意見(jiàn)和投訴處理情況，包括時(shí)間、處理結(jié)果、責(zé)任人等信息。要求：記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整、保密。6.物業(yè)維修基金使用記錄記錄物業(yè)維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額、責(zé)任人等信息。要求：記錄應(yīng)確保合規(guī)、透明。7.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，包括收入來(lái)源、支出項(xiàng)目、金額、責(zé)任人等信息。要求：明細(xì)應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。8.合同簽署文件包括合同正本、附件、簽字蓋章等文件。要求：文件應(yīng)完整、清晰、合法。9.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)；乙方未按合同約定繳納服務(wù)費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按合同約定履行協(xié)商、報(bào)告等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。乙方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日按欠款金額的1%支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含設(shè)施維護(hù)與綠化養(yǎng)護(hù)）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的與范圍1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4.1公共區(qū)域管理1.4.2小區(qū)設(shè)施維護(hù)1.4.3綠化養(yǎng)護(hù)1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除與終止1.12合同附件1.13合同生效1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)服務(wù)需求方）名稱(chēng)：________________________1.1.1甲方法定代表人：________________________1.1.2甲方聯(lián)系地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）名稱(chēng)：________________________1.2.1乙方法定代表人：________________________1.2.2乙方聯(lián)系地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________________第二條合同標(biāo)的與范圍2.1合同標(biāo)的：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)及配套設(shè)施設(shè)備的管理與服務(wù)。2.2合同范圍：2.2.1公共區(qū)域的管理維護(hù)；2.2.2小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)；2.2.3綠化帶、園林景觀的養(yǎng)護(hù)；2.2.4小區(qū)安全保衛(wèi)；2.2.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；2.2.6小區(qū)業(yè)主（或住戶）公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。第三條合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域管理：4.1.1保持公共區(qū)域整潔，定期進(jìn)行清潔工作；4.1.2確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.1.3維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主（或住戶）人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.2小區(qū)設(shè)施維護(hù)：4.2.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)；4.2.2及時(shí)處理業(yè)主（或住戶）的報(bào)修請(qǐng)求。4.3綠化養(yǎng)護(hù)：4.3.1對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化帶、園林景觀進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；4.3.2確保綠化區(qū)域整潔美觀。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。7.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。7.4甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。7.5甲方應(yīng)尊重乙方的工作安排，不得干擾乙方正常工作。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。8.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范性和有效性。8.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。8.6乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)管理區(qū)域的公共財(cái)產(chǎn)，確保其安全。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬(wàn)分之五。9.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4若一方違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；11.2.2一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.3由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)。第十二條合同附件12.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度；12.1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單；12.1.4業(yè)主（或住戶）大會(huì)決議等。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢；1.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；1.2.3物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督與評(píng)估；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。2.2接到申請(qǐng)的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入的申請(qǐng)。2.3同意第三方介入的一方，應(yīng)在____日內(nèi)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3若第三方服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為本合同約定的乙方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同予以約定。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方服務(wù)合同約定的解決方式進(jìn)行處理。6.4第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入合同終止后，