2025年度杭州市二手房買賣合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費計算標準4.2稅費承擔5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產過戶及登記6.1過戶時間6.2登記時間6.3過戶登記費用7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產買賣合同簽訂確認書12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_________________1.2.2賣方身份證號碼：_________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_________________2.房產基本信息2.1房產地址：_________________2.2房產產權證號：_________________2.3房產面積：_________________平方米2.4房產用途：_________________2.5房產權屬情況：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起_________________個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房產交付前_________________個工作日內支付。4.交易稅費及承擔4.1稅費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2稅費承擔：_________________5.房產交付及驗收5.1交付時間：_________________5.2驗收標準：按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。5.3驗收程序：5.3.1買方應在交付時間前進行現(xiàn)場驗收。5.3.2驗收合格后，買方應在驗收合格報告上簽字確認。6.房產過戶及登記6.1過戶時間：_________________6.2登記時間：_________________6.3過戶登記費用：人民幣_________________元整，由_________________方承擔。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起_________________個工作日內支付。7.2保證金退還條件：7.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢，且無違約行為；7.2.2買方已支付全部購房款項；7.2.3賣方已配合買方辦理房產過戶及登記手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的；8.1.3買方未按約定時間接收房產的；8.1.4賣方未按約定時間交付房產的；8.1.5雙方違反合同約定其他違約行為的。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。8.2.2賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之二。8.2.3買方未按約定時間接收房產的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的千分之一。8.2.4賣方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之一。8.2.5雙方違反合同約定其他違約行為的，應按照雙方約定的賠償標準承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同應當書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房產買賣合同簽訂確認書11.3附件三：付款憑證復印件12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效日期：_________________12.3合同期限：自合同生效之日起至房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：_________________14.2簽署地點：_________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買方代表簽字蓋章：_________________14.3.2賣方代表簽字蓋章：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、房產過戶代理、資金監(jiān)管、法律咨詢、擔保等服務。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在合同中約定需要第三方介入的服務內容，并明確第三方的名稱、服務內容、費用及責任。15.3.2合同雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價格的百分之十。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力或合同雙方違約導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在提供服務過程中，如因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在欺詐，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障17.1.1第三方在履行服務過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方費用17.2.1第三方服務費用由合同雙方在合同中約定，并在第三方提供服務前支付。17.2.2第三方服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費、擔保費等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分說明18.1.1第三方在提供房產評估、過戶代理等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保障買方的合法權益。18.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，應及時通知賣方，并協(xié)助賣方采取措施。18.2第三方與賣方的劃分說明18.2.1第三方在提供房產評估、過戶代理等服務時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保障賣方的合法權益。18.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，應及時通知買方，并協(xié)助買方采取措施。18.3第三方與其他第三方的劃分說明18.3.1第三方在提供服務過程中，與其他第三方應保持獨立，不得相互串通損害合同雙方的合法權益。18.3.2第三方與其他第三方之間因提供服務產生的爭議，應自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1如合同雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。19.2新的第三方應按照原服務協(xié)議的約定履行服務義務，并承擔相應的責任。20.第三方退出20.1如第三方因故退出服務，應提前通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關手續(xù)。20.2第三方退出后，合同雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產產權證的清晰復印件，需包含封面、產權人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁碼。說明：用于證明房產的權屬清晰，是合同履行的必要文件。2.房產買賣合同簽訂確認書要求：雙方簽署的確認書需注明合同簽訂日期、地點，并由雙方簽字蓋章。說明：確認書是雙方就合同內容達成一致意見的書面證明。3.付款憑證復印件要求：提供所有已支付購房款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需包含付款日期、金額等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款項。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值評估、市場分析等內容。5.房產過戶代理協(xié)議要求：由買賣雙方與房產過戶代理機構簽訂，明確代理范圍、費用及責任。說明：代理機構負責辦理房產過戶手續(xù)，保障合同順利履行。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：由買賣雙方與資金監(jiān)管機構簽訂，明確資金監(jiān)管方式、期限及責任。說明：保障購房款項的安全，防止資金挪用。7.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，就合同條款的法律效力、風險提示等內容提出意見。說明：為合同雙方提供法律保障，確保合同合法有效。8.擔保協(xié)議要求：由擔保人與買賣雙方簽訂，明確擔保范圍、期限及責任。說明：提供擔保服務，保障合同雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的萬分之五計算。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付違約金。1.2未按約定接收房產責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的千分之一。示例：買方未按約定時間接收房產，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的百分之二。示例：賣方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。2.2未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之一。示例：賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應賠償買方由此造成的損失。3.2第三方提供服務過程中存在過錯責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房產評估服務時，因評估不準確導致買賣雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式1.4交易稅費承擔2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同2.2履約保證金繳納2.3房屋產權過戶2.4支付房款2.5收房及驗收2.6房屋交接手續(xù)3.履約責任與義務3.1買賣雙方履約責任3.2房屋權屬清晰承諾3.3履約保證金退還3.4違約責任及賠償4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金用途及退還條件4.3保證金扣除及退還流程5.房屋權屬及瑕疵5.1房屋權屬證明5.2房屋瑕疵及責任5.3房屋權屬糾紛解決6.履約擔保6.1履約擔保方式6.2履約擔保金額6.3履約擔保期限6.4履約擔保解除7.交易稅費及費用7.1交易稅費承擔7.2交易稅費繳納7.3交易費用承擔7.4交易費用繳納8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋他項權利證明11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除后果13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還13.2房屋權屬及瑕疵處理13.3交易稅費及費用處理13.4其他處理事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）；乙方為：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。1.2房屋基本信息房屋位于：（地址），房屋產權證號：（產權證號），建筑面積：（建筑面積）平方米，房屋用途：（用途），房屋結構：（結構），房屋裝修狀況：（裝修狀況）。1.3交易金額及支付方式房屋交易總價為人民幣：（交易總價）元，支付方式如下：（1）首付：（首付金額）元，于合同簽訂后：（首付時間）內支付；（2）尾款：（尾款金額）元，于房屋產權過戶后：（尾款時間）內支付。1.4交易稅費承擔交易過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果由：（稅費承擔方）承擔。2.交易流程及時間安排2.1簽訂合同買賣雙方在：（簽訂時間）前簽訂本合同。2.2履約保證金繳納買賣雙方在簽訂合同后：（繳納時間）內繳納履約保證金：（保證金金額）元。2.3房屋產權過戶房屋產權過戶手續(xù)于：（過戶時間）前辦理完成。2.4支付房款支付房款的具體時間和方式按照1.3條款執(zhí)行。2.5收房及驗收乙方在房屋產權過戶后：（收房時間）內收房并驗收房屋。2.6房屋交接手續(xù)房屋交接手續(xù)于：（交接時間）前辦理完成。3.履約責任與義務3.1買賣雙方履約責任甲方應保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；乙方應按時支付房款。3.2房屋權屬清晰承諾甲方承諾所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.3履約保證金退還在合同履行完畢后，除扣除違約金等費用外，剩余履約保證金應于：（退還時間）退還乙方。3.4違約責任及賠償如任何一方違約，應承擔違約責任，賠償對方：（賠償金額）元。4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式履約保證金為：（保證金金額）元，由乙方在簽訂合同后：（繳納時間）內繳納。4.2保證金用途及退還條件保證金用于保證合同履行，如合同履行完畢，保證金無息退還乙方。4.3保證金扣除及退還流程如發(fā)生違約，扣除相應違約金后，剩余保證金應于：（退還時間）退還乙方。5.房屋權屬及瑕疵5.1房屋權屬證明甲方應提供房屋產權證復印件，證明房屋權屬清晰。5.2房屋瑕疵及責任房屋存在瑕疵，甲方應在合同中注明，并由甲方承擔相應責任。5.3房屋權屬糾紛解決如發(fā)生房屋權屬糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。6.履約擔保6.1履約擔保方式（1）銀行保函；（2）擔保公司擔保；（3）其他合法擔保方式。6.2履約擔保金額履約擔保金額為：（擔保金額）元。6.3履約擔保期限履約擔保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.4履約擔保解除在合同履行完畢后，履約擔保自動解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至：（仲裁機構名稱）仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照：（仲裁機構名稱）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決地點仲裁地點為：（仲裁地點）。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同履行，并按照本合同約定處理已發(fā)生事項。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止合同。11.合同附件11.1房屋產權證復印件甲方提供的房屋產權證復印件作為合同附件。11.2房屋他項權利證明甲方提供的房屋他項權利證明作為合同附件。11.3買賣雙方身份證復印件買賣雙方提供的身份證復印件作為合同附件。11.4其他相關文件其他相關文件作為合同附件。12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。12.3合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的條款繼續(xù)履行合同。13.合同解除后的處理13.1履約保證金退還合同解除后，除扣除違約金等費用外，剩余履約保證金應于：（退還時間）退還乙方。13.2房屋權屬及瑕疵處理合同解除后，房屋權屬及瑕疵按照原合同約定處理。13.3交易稅費及費用處理合同解除后，交易稅費及費用按照原合同約定處理。13.4其他處理事項合同解除后的其他處理事項，雙方應協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何提供中介、擔保、咨詢或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入方式（1）中介方提供房源信息、促成交易等中介服務；（2）擔保方提供履約擔保服務；（3）評估機構提供房屋價值評估服務；（4）律師或法律服務機構提供法律咨詢或代理服務；（5）其他相關服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合同中明確承諾的服務范圍和責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為：（責任限額）元。如第三方因自身原因導致合同未能履行或產生損失，超出責任限額部分由第三方自行承擔。15.3.3責任免除（1）不可抗力因素導致合同未能履行；（2）甲方或乙方違反合同規(guī)定導致合同未能履行；（3）第三方提供的服務受到甲方或乙方提供的資料不真實或不完整影響。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同中明確告知乙方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。16.1.2甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.3甲方在第三方介入的情況下，應配合乙方與第三方進行溝通和協(xié)調。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同中明確告知甲方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、服務內容、責任限額等。16.2.2乙方應充分了解第三方提供的服務內容，并對其服務能力進行評估。16.2.3乙方在第三方介入的情況下，應配合甲方與第三方進行溝通和協(xié)調。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。17.4第三方與其他方第三方與其他方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，經(jīng)甲乙雙方同意后，可另行簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出如第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照雙方約定處理相關事宜。19.特別說明19.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不構成甲乙雙方與第三方之間的任何法律關系。19.2本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.3本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋