2024年度物業(yè)企業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)企業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱及地址1.2合作方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.安全管理職責與分工3.1物業(yè)企業(yè)職責3.2合作方職責3.3職責分工與協(xié)調(diào)4.安全管理制度與標準4.1安全管理制度4.2安全標準4.3應(yīng)急預(yù)案編制與更新5.安全教育與培訓5.1教育與培訓計劃5.2教育與培訓內(nèi)容5.3教育與培訓實施6.安全檢查與隱患排查6.1定期安全檢查6.2隱患排查與整改6.3檢查記錄與報告7.應(yīng)急預(yù)案演練7.1演練計劃與實施7.2演練內(nèi)容與要求7.3演練評估與改進8.事故報告與處理8.1事故報告流程8.2事故調(diào)查與分析8.3事故處理與責任追究9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限9.2續(xù)約條件與程序10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3合作方名稱：安全技術(shù)服務(wù)有限公司1.4合作方地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系人電話：1382.合作目的與原則2.1合作目的：為提高物業(yè)項目的安全管理水平，確保物業(yè)項目在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速、有效地應(yīng)對，雙方達成協(xié)議，共同制定安全管理與應(yīng)急預(yù)案。2.2合作原則：遵循國家法律法規(guī)，堅持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保物業(yè)項目的安全穩(wěn)定運行。3.安全管理職責與分工3.1物業(yè)企業(yè)職責：3.1.1負責制定物業(yè)項目的安全管理制度，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；3.1.2定期組織安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患；3.1.3對員工進行安全教育培訓，提高安全意識；3.1.4建立事故報告制度，及時報告和處理安全事故。3.2合作方職責：3.2.1提供安全技術(shù)服務(wù)，協(xié)助物業(yè)企業(yè)制定和實施安全管理措施；3.2.2定期對物業(yè)項目的安全設(shè)施進行檢查和維護；3.2.3參與應(yīng)急預(yù)案的編制和演練；3.2.4提供安全咨詢和指導(dǎo)。4.安全管理制度與標準4.1安全管理制度：4.1.1建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、電梯安全等；4.1.2制定安全操作規(guī)程，明確各崗位的安全職責；4.1.3建立安全檢查制度，定期對安全設(shè)施和設(shè)備進行檢查；4.1.4建立安全記錄和檔案。4.2安全標準：4.2.1嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)和標準；4.2.2達到行業(yè)標準要求；4.2.3符合物業(yè)項目的實際情況。5.安全教育與培訓5.1教育與培訓計劃：5.1.1每年至少組織一次全員安全教育培訓；5.1.2新員工入職前必須進行安全教育培訓；5.1.3定期對管理人員進行安全管理培訓。5.2教育與培訓內(nèi)容：5.2.1安全生產(chǎn)法律法規(guī)及政策；5.2.2安全操作規(guī)程；5.2.3應(yīng)急救援知識；5.2.4安全事故案例分析。5.3教育與培訓實施：5.3.1制定詳細的培訓計劃；5.3.2選擇合適的培訓方式和師資；5.3.3跟蹤培訓效果，確保培訓質(zhì)量。6.安全檢查與隱患排查6.1定期安全檢查：6.1.1每季度至少組織一次全面安全檢查；6.1.2每月至少進行一次重點部位安全檢查；6.1.3針對季節(jié)性、臨時性安全風險進行專項檢查。6.2隱患排查與整改：6.2.1建立隱患排查制度，及時發(fā)現(xiàn)和報告安全隱患；6.2.2制定整改計劃，落實整改措施；6.2.3定期復(fù)查，確保整改到位。6.3檢查記錄與報告：6.3.1建立安全檢查記錄檔案；6.3.2定期編制安全檢查報告，上報相關(guān)部門。8.事故報告與處理8.1事故報告流程：8.1.1事故發(fā)生后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；8.1.2事故現(xiàn)場負責人第一時間向物業(yè)企業(yè)安全管理部門報告；8.1.3物業(yè)企業(yè)安全管理部門接到報告后，立即上報合作方和安全監(jiān)管部門。8.2事故調(diào)查與分析：8.2.1成立事故調(diào)查組，對事故原因進行調(diào)查；8.2.2分析事故原因，查找安全隱患；8.2.3歸納事故教訓，提出改進措施。8.3事故處理與責任追究：8.3.1對事故責任人進行責任追究，依法依規(guī)處理；8.3.2對因事故造成的損失進行賠償；8.3.3對事故處理情況進行通報，加強安全警示教育。9.合作期限與續(xù)約9.1合作期限：本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計算。9.2續(xù)約條件與程序：9.2.1合作期滿前一個月，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商；9.2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議期滿前達成書面續(xù)約協(xié)議。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任：10.1.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；10.1.2違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；10.1.3違約方應(yīng)承擔由此給第三方造成的損失。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形；11.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同附件與補充條款12.1附件內(nèi)容：12.1.1安全管理制度；12.1.2安全操作規(guī)程；12.1.3應(yīng)急預(yù)案；12.1.4安全檢查記錄；12.1.5事故報告及處理記錄。12.2補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署與生效13.1簽署程序：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形：15.2.1需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.2需要第三方進行安全評估或事故調(diào)查；15.2.3需要第三方協(xié)助實施安全檢查或應(yīng)急演練。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、費用及責任；15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，接受雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議要求履行職責；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作情況及時通報甲方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得低于本合同約定的責任限額。17.3第三方責任承擔：17.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.3.2第三方責任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔；17.3.3超出第三方責任限額的賠償，由甲方和乙方按照各自的責任比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方是委托方；18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的規(guī)章制度。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方是受托方；18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)章制度。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，應(yīng)獨立于甲方和乙方之間的責任；18.3.2第三方對甲方和乙方的責任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；18.3.3第三方對甲方和乙方的責任，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包含但不限于消防安全、用電安全、電梯安全等管理制度的具體內(nèi)容。說明：安全管理制度是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細列出各項安全措施和操作規(guī)程。2.安全操作規(guī)程詳細要求：針對不同崗位和設(shè)備的安全操作流程，包括操作步驟、注意事項和應(yīng)急預(yù)案。說明：安全操作規(guī)程是員工日常工作的指南，確保操作符合安全規(guī)范。3.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)措施和流程。說明：應(yīng)急預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件的關(guān)鍵，應(yīng)確保其有效性和可操作性。4.安全檢查記錄詳細要求：記錄定期安全檢查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：安全檢查記錄是監(jiān)督安全工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保記錄的真實性和完整性。5.事故報告及處理記錄詳細要求：記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失、處理過程及結(jié)果。說明：事故報告及處理記錄是分析事故原因、預(yù)防類似事故的重要資料。6.安全教育培訓記錄詳細要求：記錄員工安全教育培訓的時間、內(nèi)容、參與人員及效果評估。說明：安全教育培訓記錄是提高員工安全意識的重要手段，應(yīng)確保培訓的有效性。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、期限、費用及責任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定履行安全管理職責；未按照合同約定進行安全教育和培訓；未按照合同約定進行安全檢查和隱患排查；未按照合同約定參與應(yīng)急預(yù)案的編制和演練；事故發(fā)生后未按照合同約定及時報告和處理。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認；違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成影響；違約行為造成直接經(jīng)濟損失。3.違約責任認定示例：甲方未按照合同約定進行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，發(fā)生安全事故，甲方承擔主要責任；乙方未按照合同約定進行安全教育培訓，導(dǎo)致員工安全意識淡薄，發(fā)生安全事故，乙方承擔主要責任；第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導(dǎo)致安全事件發(fā)生，第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1物業(yè)企業(yè)名稱2.2物業(yè)企業(yè)法定代表人2.3物業(yè)企業(yè)地址2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1安全管理職責3.2應(yīng)急預(yù)案制定3.3安全培訓與教育3.4安全檢查與巡查3.5事故處理與報告4.物業(yè)企業(yè)義務(wù)與責任4.1安全管理制度的執(zhí)行4.2應(yīng)急預(yù)案的更新與實施4.3安全設(shè)施的維護與更新4.4人員配備與培訓5.物業(yè)服務(wù)要求5.1安全管理標準5.2應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)時間5.3事故預(yù)防措施5.4消防安全管理6.費用與支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款條件7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽條件11.合同終止后的義務(wù)11.1物業(yè)企業(yè)移交責任11.2合同終止后服務(wù)保障11.3信息與資料交接12.合同附件12.1安全管理制度12.2應(yīng)急預(yù)案12.3安全檢查記錄13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的服務(wù)保障13.2費用結(jié)算13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同語言的適用14.3合同的解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息2.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司2.2物業(yè)企業(yè)法定代表人：2.3物業(yè)企業(yè)地址：市區(qū)路號3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1安全管理職責：物業(yè)企業(yè)負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。3.2應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)企業(yè)應(yīng)制定詳細的安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。3.3安全培訓與教育：物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。3.4安全檢查與巡查：物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5事故處理與報告：發(fā)生安全事故時，物業(yè)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按規(guī)定向相關(guān)部門報告。4.物業(yè)企業(yè)義務(wù)與責任4.1安全管理制度的執(zhí)行：物業(yè)企業(yè)應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)和制度。4.2應(yīng)急預(yù)案的更新與實施：物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，定期更新應(yīng)急預(yù)案，并確保其有效實施。4.3安全設(shè)施的維護與更新：物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期對安全設(shè)施進行維護和更新，確保其正常運行。4.4人員配備與培訓：物業(yè)企業(yè)應(yīng)配備充足的安全管理人員，并對其進行專業(yè)培訓。5.物業(yè)服務(wù)要求5.1安全管理標準：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理水平。5.2應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)時間：發(fā)生緊急情況時，物業(yè)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)啟動應(yīng)急預(yù)案，進行應(yīng)急處置。5.3事故預(yù)防措施：物業(yè)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.4消防安全管理：物業(yè)企業(yè)應(yīng)嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防通道暢通。6.費用與支付6.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2費用支付方式：服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間節(jié)點詳見附件。6.3付款時間節(jié)點：首次支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，后續(xù)支付時間節(jié)點根據(jù)合同附件規(guī)定執(zhí)行。6.4付款條件：物業(yè)企業(yè)完成本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.違約責任7.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算與支付：違約金按合同總金額的5%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決采用協(xié)商解決方式，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意在本合同爭議解決過程中，可以邀請相關(guān)行業(yè)專家作為調(diào)解人進行調(diào)解。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知后的30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向調(diào)解人申請調(diào)解；調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并書面確認解除事宜。10.合同期限10.1合同起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。10.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽條件：本合同到期前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.合同終止后的義務(wù)11.1物業(yè)企業(yè)移交責任：合同終止后，物業(yè)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理和應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。11.2合同終止后服務(wù)保障：合同終止后，物業(yè)企業(yè)應(yīng)確保已交付的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備正常運行，直至甲方安排新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接替。11.3信息與資料交接：合同終止后，雙方應(yīng)妥善交接所有與本合同相關(guān)的信息、資料和文件。12.合同附件12.1安全管理制度：詳見附件一。12.2應(yīng)急預(yù)案：詳見附件二。12.3安全檢查記錄：詳見附件三。13.合同解除與終止后的處理13.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)進行費用結(jié)算。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同語言的適用：本合同以中文為準，如合同其他語言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準。14.3合同的解釋與補充：本合同的解釋和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，指任何非甲乙雙方的獨立法人或其他組織，包括但不限于咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；15.2.2需要第三方進行項目監(jiān)理或施工管理；15.2.3需要第三方進行事故鑒定或損失評估；15.2.4合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.3第三方選擇與確認：第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙任何一方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的責任限額。16.2.1不可抗力導(dǎo)致的事件；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不全導(dǎo)致的事件；16.2.3因甲乙雙方未履行合同約定的配合義務(wù)導(dǎo)致的事件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行本合同任務(wù)時，享有必要的權(quán)利和便利，包括但不限于查閱相關(guān)資料、進入相關(guān)場所等。17.2第三方費用承擔：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其工作不會對甲乙雙方的正常經(jīng)營活動造成影響。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決過程中，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人進行調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全管理制度詳細要求：包括但不限于消防安全管理制度、治安保衛(wèi)制度、交通安全制度等，應(yīng)詳細規(guī)定各項安全管理制度的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。說明：該附件用于指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)執(zhí)行安全管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案的詳細內(nèi)容，應(yīng)包含應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責、物資準備等。說明：該附件用于指導(dǎo)物業(yè)企業(yè)在緊急情況下迅速有效地進行應(yīng)急處置。3.安全檢查記錄詳細要求：包括定期安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：該附件用于記錄物業(yè)企業(yè)安全檢查的情況，確保安全管理的持續(xù)性和有效性。4.費用支付明細詳細要求：包括服務(wù)費用總額、分期支付金額、支付時間節(jié)點、付款條件等。說明：該附件用于詳細記錄費用支付情況，確保雙方對費用的支付有明確記錄。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)企業(yè)未履行安全管理職責責任認定標準：物業(yè)企業(yè)未按照合同約定履行安全管理職責，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例：物業(yè)企業(yè)未按照消防規(guī)定進行消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.物業(yè)企業(yè)未按期完成服務(wù)責任認定標準：物業(yè)企業(yè)未按照合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)內(nèi)容。示例：物業(yè)企業(yè)未按照約定時間完成安全檢查，應(yīng)承擔延誤責任，并支付違約金。3.第三方服務(wù)不符合要求責任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準。示例：第三方提供的咨詢報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲乙雙方未按期支付費用責任認定標準：甲乙任何一方未按照合同約定的時間節(jié)點支付費用。示例：甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。5.合同解除后的未履行義務(wù)責任認定標準：合同解除后，甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。示例：合同解除后，物業(yè)企業(yè)未按照約定移交相關(guān)資料和設(shè)備，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)企業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)地址1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話1.5物業(yè)企業(yè)電子郵箱2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)企業(yè)安全管理職責3.2物業(yè)企業(yè)安全管理要求3.3物業(yè)企業(yè)安全管理措施4.應(yīng)急預(yù)案編制與實施4.1應(yīng)急預(yù)案編制4.2應(yīng)急預(yù)案審批4.3應(yīng)急預(yù)案培訓4.4應(yīng)急預(yù)案演練5.應(yīng)急物資儲備與管理5.1應(yīng)急物資儲備5.2應(yīng)急物資管理5.3應(yīng)急物資使用6.應(yīng)急信息報送與處理6.1應(yīng)急信息報送要求6.2應(yīng)急信息報送流程6.3應(yīng)急信息處理7.應(yīng)急響應(yīng)與處置7.1應(yīng)急響應(yīng)程序7.2應(yīng)急處置措施7.3應(yīng)急處置要求8.應(yīng)急協(xié)調(diào)與溝通8.1應(yīng)急協(xié)調(diào)機制8.2應(yīng)急溝通渠道8.3應(yīng)急溝通要求9.應(yīng)急救援隊伍建設(shè)9.1救援隊伍人員配備9.2救援隊伍培訓9.3救援隊伍演練10.應(yīng)急物資供應(yīng)與保障10.1物資供應(yīng)渠道10.2物資供應(yīng)保障10.3物資供應(yīng)要求11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.違約責任與處理12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.4物業(yè)企業(yè)聯(lián)系電話：02156782.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：為加強2024年度物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，提高應(yīng)急預(yù)案的實用性，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置，保障業(yè)主和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)企業(yè)安全管理職責：3.1.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備運行安全；3.1.2制定安全管理規(guī)章制度，落實安全責任制；3.1.3定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行排查，及時整改；3.1.4對業(yè)主進行安全宣傳教育，提高安全意識。3.2物業(yè)企業(yè)安全管理要求：3.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全管理人員職責；3.2.2物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期進行安全培訓，提高員工安全素質(zhì)；3.2.3物業(yè)企業(yè)應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行消防演練。4.應(yīng)急預(yù)案編制與實施4.1應(yīng)急預(yù)案編制：4.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，編制應(yīng)急預(yù)案；4.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)對措施；4.1.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責分工、應(yīng)急處置程序等。4.2應(yīng)急預(yù)案審批：4.2.1應(yīng)急預(yù)案編制完成后，應(yīng)提交相關(guān)管理部門審批；4.2.2經(jīng)審批通過的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)進行公示，并確保業(yè)主知曉。4.3應(yīng)急預(yù)案培訓：4.3.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)對全體員工進行應(yīng)急預(yù)案培訓；4.3.2培訓內(nèi)容包括應(yīng)急預(yù)案的熟悉、應(yīng)急處置技能的掌握等。4.4應(yīng)急預(yù)案演練：4.4.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練；4.4.2演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋應(yīng)急預(yù)案中各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置。5.應(yīng)急物資儲備與管理5.1應(yīng)急物資儲備：5.1.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案要求，儲備必要的應(yīng)急物資；5.1.2應(yīng)急物資應(yīng)包括消防器材、急救藥品、應(yīng)急食品等。5.2應(yīng)急物資管理：5.2.1應(yīng)急物資應(yīng)妥善保管，確保物資完好；5.2.2應(yīng)急物資的購置、補充、更新應(yīng)嚴格按照規(guī)定執(zhí)行。5.3應(yīng)急物資使用：5.3.1應(yīng)急物資僅限于應(yīng)急情況使用；5.3.2應(yīng)急物資使用后，應(yīng)及時補充和更新。6.應(yīng)急信息報送與處理6.1應(yīng)急信息報送要求：6.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)企業(yè)應(yīng)及時向相關(guān)部門報送應(yīng)急信息；6.1.2應(yīng)急信息應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等。6.2應(yīng)急信息報送流程：6.2.1物業(yè)企業(yè)接到突發(fā)事件報告后，應(yīng)立即核實情況；6.2.2核實情況后，應(yīng)及時向相關(guān)部門報送應(yīng)急信息。6.3應(yīng)急信息處理：6.3.1相關(guān)部門收到應(yīng)急信息后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；6.3.2應(yīng)急信息處理過程中，物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極配合相關(guān)部門開展工作。8.應(yīng)急響應(yīng)與處置8.1應(yīng)急響應(yīng)程序：8.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，物業(yè)企業(yè)應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；8.1.2應(yīng)急響應(yīng)小組應(yīng)迅速到達現(xiàn)場，按照預(yù)案要求進行處置；8.1.3應(yīng)急響應(yīng)小組應(yīng)保持與相關(guān)部門的通訊暢通，確保信息及時傳遞。8.2應(yīng)急處置措施：8.2.1對火災(zāi)等火災(zāi)事故，應(yīng)立即切斷電源，使用滅火器等消防設(shè)備進行滅火；8.2.2對地震等自然災(zāi)害，應(yīng)組織人員迅速撤離至安全地帶；8.2.3對醫(yī)療緊急情況，應(yīng)立即撥打急救電話，并采取初步急救措施。8.3應(yīng)急處置要求：8.3.1應(yīng)急處置過程中，應(yīng)確保人員安全，避免二次傷害；8.3.2應(yīng)急處置應(yīng)遵循先救人、后救物的原則；8.3.3應(yīng)急處置結(jié)束后，應(yīng)立即進行現(xiàn)場清理和評估。9.應(yīng)急協(xié)調(diào)與溝通9.1應(yīng)急協(xié)調(diào)機制：9.1.1建立應(yīng)急協(xié)調(diào)小組，負責協(xié)調(diào)各部門和單位的應(yīng)急工作；9.1.2應(yīng)急協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)解決應(yīng)急工作中的問題。9.2應(yīng)急溝通渠道：9.2.1應(yīng)急情況下的溝通應(yīng)通過電話、短信、網(wǎng)絡(luò)等方式進行；9.2.2應(yīng)急溝通應(yīng)確保信息的準確性和及時性。9.3應(yīng)急溝通要求：9.3.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)確保應(yīng)急溝通渠道的暢通；9.3.2應(yīng)急溝通應(yīng)遵循實事求是、及時準確的原則。10.應(yīng)急救援隊伍建設(shè)10.1救援隊伍人員配備：10.1.1救援隊伍應(yīng)包括消防員、醫(yī)護人員、安保人員等；10.1.2救援隊伍人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和應(yīng)急處置能力。10.2救援隊伍培訓：10.2.1救援隊伍應(yīng)定期進行專業(yè)技能培訓；10.2.2培訓內(nèi)容包括應(yīng)急處置技能、心理素質(zhì)訓練等。10.3救援隊伍演練：10.3.1救援隊伍應(yīng)定期進行實戰(zhàn)演練；10.3.2演練內(nèi)容應(yīng)涵蓋各類突發(fā)事件的應(yīng)急處置。11.應(yīng)急物資供應(yīng)與保障11.1物資供應(yīng)渠道：11.1.1應(yīng)急物資應(yīng)通過正規(guī)渠道采購；11.1.2物資供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。11.2物資供應(yīng)保障：11.2.1應(yīng)急物資應(yīng)保證充足，滿足應(yīng)急需求；11.2.2物資供應(yīng)應(yīng)確保及時、高效。11.3物資供應(yīng)要求：11.3.1物資供應(yīng)應(yīng)遵循合理、節(jié)約的原則；11.3.2物資供應(yīng)過程中應(yīng)確保物資的質(zhì)量和安全。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；12.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。12.2合同履行方式：12.2.1物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行安全管理與應(yīng)急預(yù)案相關(guān)職責；12.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)企業(yè)的安全管理與應(yīng)急預(yù)案工作。12.3合同履行監(jiān)督：12.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；12.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施予以糾正。13.違約責任與處理13.1違約情形：13.1.1物業(yè)企業(yè)未按合同約定履行安全管理職責；13.1.2物業(yè)企業(yè)未按合同約定履行應(yīng)急預(yù)案相關(guān)職責；13.1.3業(yè)主未按合同約定配合物業(yè)企業(yè)的安全管理與應(yīng)急預(yù)案工作。13.2違約責任：13.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約處理：13.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；13.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2法律適用：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2.2合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在物業(yè)管理安全與應(yīng)急預(yù)案合作中，非合同雙方，為履行合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1安全管理顧問公司；1.2.2應(yīng)急預(yù)案編制機構(gòu)；1.2.3救援隊伍；1.2.4物資供應(yīng)商；1.2.5法律咨詢服務(wù)機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的審批2.1物業(yè)企業(yè)或業(yè)主在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼?.2雙方應(yīng)在接到申請后五個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；2.3一旦同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責任。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責；3.1.2第三方對因其提供的服務(wù)造成的不良后果，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得市場認可和經(jīng)濟效益；3.3.2第三方在合同履行過程中，提升自身專業(yè)能力和市場競爭力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1物業(yè)企業(yè)與業(yè)主是合同主體，對合同履行的總體責任由雙方共同承擔；4.2第三方在合同中的角色是服務(wù)提供方，其責任僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；4.3合同雙方對第