2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1廣告位位置1.2廣告位尺寸1.3廣告位使用時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途及要求4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告投放要求4.3廣告更換要求第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2安全保障服務(wù)5.3維修服務(wù)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律法規(guī)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1廣告位位置1.1.1廣告位位于大廈外部墻面，具體位置詳見附件一。1.1.2廣告位距離地面高度為米，廣告牌面積為平方米。1.2廣告位尺寸1.2.1廣告牌的實(shí)際尺寸為長(zhǎng)米，寬米。1.2.2廣告牌的像素尺寸為長(zhǎng)像素，寬像素。1.3廣告位使用時(shí)間1.3.1廣告位的租賃使用時(shí)間為自2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)天。1.3.2廣告位的每天使用時(shí)間為早點(diǎn)至晚點(diǎn)，共計(jì)小時(shí)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1廣告位的租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每天支付一次，共計(jì)支付次。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途及要求4.1廣告內(nèi)容要求4.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。4.1.2廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)消費(fèi)者的信息。4.2廣告投放要求4.2.1廣告投放應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行。4.2.2廣告投放期間，廣告畫面應(yīng)保持清晰、完整。4.3廣告更換要求4.3.1廣告更換應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照約定時(shí)間完成更換。4.3.2廣告更換期間，雙方應(yīng)共同參與監(jiān)督，確保廣告更換的質(zhì)量和效果。第五條租賃期間的管理和服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)廣告位的安全、衛(wèi)生、維護(hù)等工作進(jìn)行管理。5.1.2出租方應(yīng)確保廣告位的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2安全保障服務(wù)5.2.1出租方應(yīng)確保廣告位的安全，防止廣告位遭受損壞或者損失。5.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因廣告位安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.3維修服務(wù)5.3.1廣告位的維修工作由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3.2廣告位出現(xiàn)故障時(shí)，出租方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)完成維修。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有義務(wù)保證廣告位的正常使用，確保廣告位的設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廣告位。6.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按照約定使用廣告位。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按照合同約定提供廣告位的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2出租方未按照合同約定保證廣告位安全的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方未按照合同約定使用廣告位的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律法規(guī)8.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的一切損失。第十條合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因合同終止給對(duì)方造成的一切損失。10.2.2合同終止后，廣告位的所有權(quán)歸出租方所有，承租方應(yīng)無(wú)條件將廣告位交還出租方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單詳見合同附件一、附件二。13.2附件的有效性13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人14.3.1出租方簽署人為先生，職務(wù)為。14.3.2承租方簽署人為先生，職務(wù)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置及尺寸示意圖詳細(xì)描述：本附件包含廣告位在大廈外部墻面的具體位置和尺寸，以圖示形式呈現(xiàn)。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租金支付的賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：廣告內(nèi)容要求及投放要求詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定廣告內(nèi)容的制作標(biāo)準(zhǔn)、投放時(shí)間、投放方式等要求。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出廣告位維修服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：安全保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出安全保障服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括安全防護(hù)措施、安全保障費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同變更的協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中如需變更時(shí)的書面協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為合同解除的協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商解除合同時(shí)的書面協(xié)議。附件九：不可抗力證明文件詳細(xì)描述：本附件為不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明文件，包括事件性質(zhì)、影響范圍、證明單位等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供廣告位的，視為違約。2.出租方未按照合同約定保證廣告位安全的，視為違約。3.承租方未按照合同約定支付租金的，視為違約。4.承租方未按照合同約定使用廣告位的，視為違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于守約方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供廣告位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的所有損失。例如，由于廣告位未能按時(shí)提供，承租方失去了寶貴的廣告宣傳機(jī)會(huì)，因此可以向出租方主張因錯(cuò)過(guò)宣傳時(shí)機(jī)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同，由出租方和承租方簽訂。2.出租方：指擁有廣告位所有權(quán)并有權(quán)出租廣告位的法人或其他組織。3.承租方：指租用廣告位并進(jìn)行廣告投放的法人或其他組織。4.廣告位：指位于大廈外部墻面的特定廣告空間。5.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指合同規(guī)定的廣告位使用時(shí)間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。7.違約：指