2024房地產(chǎn)公司與銷售人員關(guān)于房屋銷售的勞務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)公司與銷售人員關(guān)于房屋銷售的勞務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：2024房地產(chǎn)公司1.2乙方：銷售人員1.3合同簽訂日期：2024年2.合同期限2.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.銷售任務(wù)及報(bào)酬3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方分配的房屋銷售任務(wù)。3.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按實(shí)際銷售額的2%向乙方支付報(bào)酬。4.銷售區(qū)域及房屋類型4.1乙方負(fù)責(zé)銷售的房屋區(qū)域?yàn)椋篲_________。4.2乙方負(fù)責(zé)銷售的房屋類型為：__________。5.銷售策略及推廣5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)積極參與推廣活動(dòng)，提高房屋銷售知名度。6.銷售培訓(xùn)及支持6.1甲方應(yīng)為乙方提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6.2甲方應(yīng)提供銷售所需的宣傳資料、展板等支持。7.銷售業(yè)績(jī)考核7.1甲方每月對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。7.2乙方連續(xù)三個(gè)月銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。8.保密條款8.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。9.違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的銷售任務(wù)及報(bào)酬。11.2甲方有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。12.合同的繼承12.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)從事房屋銷售工作，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方簽訂新的合同。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.3本合同所述“房屋”是指甲方有權(quán)銷售的一切住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.合同期限2.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前解除或終止，否則乙方應(yīng)持續(xù)履行合同義務(wù)至合同期滿。3.銷售任務(wù)及報(bào)酬3.1乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方分配的房屋銷售任務(wù)。3.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按實(shí)際銷售額的2%向乙方支付報(bào)酬。3.4報(bào)酬的支付時(shí)間為每月5日前，甲方應(yīng)將上月銷售額的2%支付給乙方。4.銷售區(qū)域及房屋類型4.1乙方負(fù)責(zé)銷售的房屋區(qū)域?yàn)椋篲___________________。4.2乙方負(fù)責(zé)銷售的房屋類型為：____________________。5.銷售策略及推廣5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)積極參與推廣活動(dòng)，提高房屋銷售知名度。5.3乙方應(yīng)定期向甲方反饋市場(chǎng)信息和客戶需求，以便甲方調(diào)整銷售策略。6.銷售培訓(xùn)及支持6.1甲方應(yīng)為乙方提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6.2甲方應(yīng)提供銷售所需的宣傳資料、展板等支持。6.3甲方應(yīng)定期組織銷售會(huì)議，以便乙方了解最新銷售信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。7.銷售業(yè)績(jī)考核7.1甲方每月對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核。7.2乙方連續(xù)三個(gè)月銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方考核標(biāo)準(zhǔn)及要求。7.4考核結(jié)果將成為乙方報(bào)酬及職位晉升的重要依據(jù)。8.保密條款8.1乙方在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息。8.2乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。9.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的銷售任務(wù)及報(bào)酬。11.2甲方有權(quán)提前解除或終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.3乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。12.合同的繼承12.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)從事房屋銷售工作，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方簽訂新的合同。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效。8.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告8.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。8.2業(yè)績(jī)報(bào)告應(yīng)包括銷售額、銷售數(shù)量、新客戶開(kāi)發(fā)數(shù)量等內(nèi)容。8.3乙方應(yīng)確保業(yè)績(jī)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.銷售資料和客戶管理9.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。9.2乙方應(yīng)建立和維護(hù)客戶檔案，確?？蛻粜畔⒌陌踩捅Ｃ堋?.3乙方在合同期內(nèi)所開(kāi)發(fā)的客戶，合同期滿后歸甲方所有。10.甲方提供的資源和支持10.1甲方應(yīng)提供必要的銷售資源和工具，包括銷售宣傳資料、展板、名片等。10.2甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，以提高乙方的銷售技能。10.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行定期的銷售技能評(píng)估和反饋。11.合同的變更11.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要變更乙方的銷售任務(wù)和報(bào)酬。11.2甲方提出合同變更時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。11.3乙方對(duì)甲方提出的合同變更有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。12.合同的解除和終止12.1甲方提前一個(gè)月通知乙方解除或終止合同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)。12.3合同期滿，本合同自動(dòng)終止。13.違約責(zé)任13.2甲方未按約定支付報(bào)酬的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。13.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付。14.爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.其他約定15.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過(guò)程中對(duì)甲方、乙方或雙方造成的損失或損害。2.第三方介入的告知義務(wù)2.1甲方應(yīng)在第三方介入前通知乙方。2.2乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知甲方。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.第三方服務(wù)內(nèi)容及報(bào)酬4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。4.2第三方服務(wù)的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)的報(bào)酬支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.第三方違約處理6.1如第三方違反其對(duì)甲方或乙方的承諾，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方侵權(quán)處理7.1如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為。7.2甲方或乙方因第三方侵權(quán)遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。8.第三方信息保護(hù)8.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更、解除與終止11.1第三方介入引起的合同變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同的約定。11.2甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方合同的變更、解除或終止。12.合同的繼承13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋銷售策略及推廣計(jì)劃附件2：銷售人員培訓(xùn)資料附件3：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)附件4：保密協(xié)議附件5：第三方服務(wù)合同范本附件6：違約金計(jì)算公式附件7：法律適用及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供的房屋銷售策略及推廣計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。乙方應(yīng)根據(jù)該策略進(jìn)行銷售活動(dòng)，并積極配合甲方進(jìn)行推廣。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲方提供的銷售人員培訓(xùn)資料，包括銷售技巧、市場(chǎng)分析、客戶溝通等。乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)并應(yīng)用于實(shí)際銷售過(guò)程中。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確銷售業(yè)績(jī)考核的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括業(yè)績(jī)指標(biāo)、考核周期、評(píng)價(jià)方法等。甲方應(yīng)根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的范本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任限制等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)該范本與第三方簽訂服務(wù)合同。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式和金額。違約方應(yīng)根據(jù)該公式計(jì)算違約金，并按照約定支付給守約方。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列舉本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法、個(gè)人信息保護(hù)法等。各方應(yīng)根據(jù)該列表理解并適用相應(yīng)的法律名詞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：2.甲方未支付報(bào)酬：甲方未能按照約定時(shí)間支付乙方的銷售報(bào)酬，視為違約行為。3.第三方未履行服務(wù)義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)根據(jù)附件6中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算并支付違約金。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的損失，有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。說(shuō)明