二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、智能辦公空間租賃2.1租賃對(duì)象2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用2.5租賃支付方式2.6租賃保證金三、智能辦公空間設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2智能設(shè)備3.3辦公設(shè)備3.4布置與裝修四、服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)4.2網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)4.3安全保障4.4環(huán)境維護(hù)4.5其他服務(wù)五、使用規(guī)范5.1使用權(quán)限5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4保養(yǎng)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、協(xié)議附件11.1附件一：智能辦公空間設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3協(xié)議簽署十三、協(xié)議生效十三、協(xié)議生效十四、協(xié)議解除與終止合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。二、智能辦公空間租賃2.1租賃對(duì)象甲方同意將位于[具體地址]的智能辦公空間出租給乙方使用。2.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。2.3租賃期限租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.4租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)[金額]元。2.5租賃支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為[支付方式]。2.6租賃保證金乙方需支付租賃保證金[金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。三、智能辦公空間設(shè)施3.1基礎(chǔ)設(shè)施甲方應(yīng)保證智能辦公空間內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2智能設(shè)備甲方應(yīng)提供必要的智能設(shè)備，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防設(shè)備等。3.3辦公設(shè)備甲方應(yīng)提供基本的辦公設(shè)備，如辦公桌、椅子、文件柜等。3.4布置與裝修智能辦公空間的布置與裝修應(yīng)符合甲方的要求，乙方不得擅自改動(dòng)。四、服務(wù)內(nèi)容4.1硬件設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間內(nèi)硬件設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)，確保乙方正常使用。4.3安全保障甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間的安全保障，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。4.4環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間的環(huán)境維護(hù)，保持室內(nèi)衛(wèi)生和整潔。4.5其他服務(wù)五、使用規(guī)范5.1使用權(quán)限乙方僅限于本協(xié)議約定的租賃范圍內(nèi)使用智能辦公空間。5.2使用時(shí)間乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用時(shí)間，不得擅自延長(zhǎng)或縮短。5.3使用限制乙方不得在智能辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在使用過(guò)程中造成的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)智能辦公空間進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用除乙方使用過(guò)程中造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反使用規(guī)范，造成損失或損害；（3）甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后方可生效。9.2協(xié)議解除（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知之日起計(jì)算。十一、協(xié)議附件11.1附件一：智能辦公空間設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.2協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止一切與協(xié)議相關(guān)的事項(xiàng)。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施更新與升級(jí)甲方應(yīng)保證智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施在租賃期間保持先進(jìn)性和實(shí)用性，如需更新或升級(jí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的選擇權(quán)。1.2運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)智能辦公空間的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等，確保乙方正常使用。1.3技術(shù)支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障排除、設(shè)備故障維修等，確保乙方辦公不受影響。1.4培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行智能辦公系統(tǒng)的培訓(xùn)與指導(dǎo)，提高員工使用效率。1.5市場(chǎng)推廣與宣傳甲方有權(quán)在智能辦公空間內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常辦公。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃空間調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃空間布局，但需提前一個(gè)月通知甲方，并確保不影響其他租戶的正常使用。2.2設(shè)施配置要求乙方有權(quán)提出智能辦公空間內(nèi)設(shè)施配置的要求，甲方應(yīng)予以考慮，并在能力范圍內(nèi)滿足乙方需求。2.3使用權(quán)限擴(kuò)展乙方有權(quán)在租賃期間擴(kuò)展使用權(quán)限，如需增加人數(shù)或使用面積，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決。2.4租賃費(fèi)用調(diào)整如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方有權(quán)要求調(diào)整租賃費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)按照約定收取，甲方或乙方承擔(dān)中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂協(xié)議等。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金中介機(jī)構(gòu)在促成本協(xié)議簽訂后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，具體傭金標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與本協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介解除協(xié)議如中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智能辦公空間設(shè)施清單2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用明細(xì)等）4.附件四：中介合作協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：培訓(xùn)與指導(dǎo)記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間和支付方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成損失或損害。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的使用規(guī)范，乙方使用過(guò)程中造成的損失或損害，經(jīng)核實(shí)確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供約定的服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或未提供約定質(zhì)量的服務(wù)。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的其他義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、支付違約金等法律責(zé)任。4.通知與送達(dá)：指一方依法向另一方發(fā)出通知或送達(dá)文件，以使對(duì)方知悉相關(guān)事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。2.問(wèn)題：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整租賃空間。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)整。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃智能辦公空間。2.場(chǎng)景：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃過(guò)程中涉及第三方中介。3.場(chǎng)景：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃期限內(nèi)的設(shè)施更新與升級(jí)。4.場(chǎng)景：甲方為出租方，乙方為承租方，租賃期限內(nèi)的使用規(guī)范與違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物清單3.2租賃物規(guī)格3.3租賃物質(zhì)量保證4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)12.4不可抗力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能辦公空間”指配備有智能設(shè)備、系統(tǒng)及服務(wù)的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、辦公軟件等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將智能辦公空間出租給承租方使用的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照通常含義理解。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X科技有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：X有限責(zé)任公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃物描述3.1租賃物清單3.1.1辦公桌椅10套3.1.2電腦10臺(tái)3.1.3打印機(jī)2臺(tái)3.1.4無(wú)線路由器2臺(tái)3.1.5辦公軟件許可5套3.2租賃物規(guī)格3.2.1辦公桌椅：尺寸為120cm×60cm，材質(zhì)為實(shí)木。3.2.2電腦：品牌為X，配置為IntelCorei5處理器，8GB內(nèi)存，256GBSSD硬盤。3.2.3打印機(jī)：品牌為X，型號(hào)為X，黑白激光打印機(jī)。3.2.4無(wú)線路由器：品牌為X，型號(hào)為X，支持WPA2加密。3.2.5辦公軟件：包括MicrosoftOffice2016、AdobeAcrobatDC等。3.3租賃物質(zhì)量保證3.3.1出租方保證租賃物在交付時(shí)符合約定的規(guī)格和質(zhì)量。3.3.2出租方對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租賃期限為一年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付時(shí)間5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付首期租金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。5.2.2其余租金于每年1月1日支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由出租方提供。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在租賃物約定的范圍內(nèi)使用租賃物。6.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自拆裝、改裝租賃物。6.2.2承租方不得將租賃物出租、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3使用責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.3.2承租方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有出租的智能辦公空間及其設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的120%。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向承租方提供保險(xiǎn)單副本。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其員工在使用智能辦公空間期間購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2若出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)12.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.4不可抗力12.4.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.4.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為智能辦公空間提供技術(shù)支持、維護(hù)保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。1.2.5維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)智能辦公空間日常維修保養(yǎng)工作的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因和目的，確保其服務(wù)的必要性和合理性。3.1.2第三方資質(zhì)要求：規(guī)定第三方應(yīng)具備的資質(zhì)條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其服務(wù)活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。5.1.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3若第三方因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除。7.2若因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買價(jià)格、購(gòu)買日期等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、流程、費(fèi)用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單的編號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式和支付方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括授權(quán)委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于授權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)代表甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金，造成出租方損失的。承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，造成出租方損失的。出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，造成承租方損失的。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例二：出租方交付的租賃物不符合約定，造成承租方損失，出租方應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。示例三：第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，造成租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景：鑒于智能辦公空間在我國(guó)逐漸興起，為了滿足企業(yè)對(duì)高效、便捷辦公環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能辦公空間出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能辦公空間租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方智能辦公空間的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)確保智能辦公空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)智能辦公空間進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用智能辦公空間，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或移走。3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方智能辦公空間所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供智能辦公空間的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.管理費(fèi)：乙方需支付智能辦公空間的管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修等。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，乙方需按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及管理費(fèi)。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________7.3支付時(shí)間：1.租金及管理費(fèi)應(yīng)于每月__號(hào)前支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)收取滯納金。2.其他費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，甲方將在費(fèi)用產(chǎn)生后__日內(nèi)通知乙方支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整費(fèi)用，但需提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供智能辦公空間或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方損壞或擅自移走智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：未支付金額×日利率×逾期天數(shù)。2.損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與智能辦公空間相關(guān)的所有信息。2.甲方提供的智能辦公空間的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情、地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。2.乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能辦公空間的設(shè)計(jì)、布局、設(shè)施等調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃期限、租金等合同條款的調(diào)整權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保證智能辦公空間的安全和正常使用，對(duì)乙方使用空間進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同條款與本合同沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充的合同條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決智能辦公空間運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方了解智能辦公空間的運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是甲乙雙方就智能辦公空間租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得影響合同的有效性和完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：______________________職務(wù)：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________職務(wù)：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：______________________職務(wù)：______________________簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能辦公空間設(shè)施清單。2.智能辦公空間租賃場(chǎng)地平面圖。3.智能辦公空間租賃費(fèi)用明細(xì)表。4.不可抗力事件列表。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。6.任何雙方同意的補(bǔ)充協(xié)議或附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供智能辦公空間或服務(wù)，認(rèn)定違約。提供的智能辦公空間不符合合同約定，認(rèn)定違約。未按時(shí)調(diào)整租金，未提前通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞或擅自移走智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的貨幣。3.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法或合同約定進(jìn)行賠償。4.簽字：指合同當(dāng)事人親自或授權(quán)代表在合同文本上簽字確認(rèn)。5.蓋章：指合同當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同文本上蓋章確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，協(xié)商一致后可解除合同或變更合同條款。4.問(wèn)題：合同解釋分歧。解決辦法：雙方應(yīng)參照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋，協(xié)商一致；協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行中的溝通問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，及時(shí)溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃智能辦公空間的服務(wù)。第三方有權(quán)參與智能辦公空間的日常管理和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同條款，合理使用智能辦公空間。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理和要求。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因造成的智能辦公空間損壞或損失負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能辦公空間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)享受智能辦公空間內(nèi)提供的額外服務(wù)，如會(huì)議設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的智能辦公空間，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反合同約定，未提供必要的技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)智能辦公空間進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可收取合理的租金和管理費(fèi)。甲方可享受乙方支付的租金和其他費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求賠償或采取法律手段。若乙方違反合同約定，造成智能辦公空間損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1辦公空間3.2設(shè)備設(shè)施3.3配套服務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智能辦公空間”指本協(xié)議中出租方提供的，配備有智能設(shè)備和系統(tǒng)的辦公區(qū)域，包括但不限于智能會(huì)議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。1.1.2“租賃方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同，租用智能辦公空間的乙方。1.1.3“出租方”指與本協(xié)議簽訂租賃合同，提供智能辦公空間的甲方。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的智能辦公空間的租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“附屬設(shè)施”指智能辦公空間內(nèi)除辦公區(qū)域外的其他設(shè)施，如休息區(qū)、茶水間等。1.1.7“服務(wù)”指出租方為租賃方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、清潔、維修等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4注冊(cè)地址：____________________2.1.5聯(lián)系方式：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4注冊(cè)地址：____________________2.2.5聯(lián)系方式：____________________3.租賃物描述3.1辦公空間3.1.1地址：____________________3.1.2面積：____________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2設(shè)備設(shè)施3.2.1智能設(shè)備清單：____________________3.2.2其他設(shè)施清單：____________________3.3配套服務(wù)3.3.1物業(yè)管理：____________________3.3.2清潔服務(wù)：____________________3.3.3維修服務(wù)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款期限：____________________6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用限制：____________________6.3維護(hù)保養(yǎng)：____________________7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施7.1.1休息區(qū)：____________________7.1.2茶水間：____________________7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1物業(yè)管理：____________________7.2.2清潔服務(wù)：____________________7.2.3維修服務(wù)：____________________7.3服務(wù)費(fèi)用：____________________8.租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃起始日期前將智能辦公空間交付給租賃方。8.1.2出租方應(yīng)在交付前確保智能辦公空間及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合本協(xié)議約定的使用要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租賃方應(yīng)在收到出租方交付的智能辦公空間后進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議中約定的智能辦公空間及其附屬設(shè)施和設(shè)備的規(guī)格、性能和質(zhì)量要求。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查智能辦公空間及其附屬設(shè)施和設(shè)備。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并記錄在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中。8.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為雙方交接的依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付智能辦公空間；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后的____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行____次書(shū)面協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方未按約定交付智能辦公空間，經(jīng)協(xié)商未果；11.1.2租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物的交接事宜。11.3.2合同解除不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1本協(xié)議的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方履行其職責(zé)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2保險(xiǎn)17.2.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)立即書(shū)面通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)第三方的退出進(jìn)行確認(rèn)。20.本條款的生效20.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本協(xié)議的不可分割部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.智能辦公空間設(shè)施清單8.智能辦公空間使用規(guī)則9.智能辦公空間租賃合同10.第三方資質(zhì)證明（如有）11.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）12.不可抗力事件證明（如有）13.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）14.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付或接收智能辦公空間。1.2甲乙任何一方未按約定支付或收取租金。1.3甲乙任何一方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。1.4甲乙任何一方未按約定履行通知義務(wù)。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付智能辦公空間，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能辦公空間租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有智能辦公空間，乙方有租賃智能辦公空間的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能辦公空間租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能辦公空間：指甲方提供的具備智能化設(shè)施、設(shè)備，可滿足乙方辦公需求的辦公場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃智能辦公空間的起始日至終止日；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）智能辦公空間：具備智能化設(shè)施、設(shè)備的辦公場(chǎng)所；（2）租賃：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方提供的智能辦公空間；（3）租金：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方應(yīng)確保智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備完好，符合租賃要求；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供智能辦公空間，不得無(wú)故拖延；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用智能辦公空間；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擾亂智能辦公空間的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在乙方支付租金后，提供智能辦公空間供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將智能辦公空間退還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定處理雙方權(quán)利、義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議終止，不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付給甲方；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方因使用智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用設(shè)施設(shè)備后五個(gè)工作日內(nèi)，將使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月前五個(gè)工作日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月前五個(gè)工作日；（3）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：每次使用后五個(gè)工作日；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供智能辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方提供的智能辦公空間不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的1%；（2）乙方損壞智能辦公空間設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。