2024版房屋銷售居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋銷售居間合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買(mǎi)方）1.1.3居間方（中介）1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過(guò)戶手續(xù)1.3.4交付時(shí)間2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方責(zé)任2.1.1房源信息核實(shí)2.1.2買(mǎi)方需求匹配2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)2.2居間方權(quán)利2.2.1傭金收取2.2.2信息保密2.2.3違約追責(zé)3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2配合過(guò)戶手續(xù)3.1.3按約交付房屋3.2乙方義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)3.2.2配合交易手續(xù)3.2.3遵守交易規(guī)則4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止后果5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.3居間方違約5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的生效8.4附件說(shuō)明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點(diǎn)11.甲方（賣方）簽字12.乙方（買(mǎi)方）簽字13.居間方（中介）簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱】,身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.1.3居間方（中介）：【居間方名稱】，地址：【居間方地址】，聯(lián)系電話：【居間方聯(lián)系電話】。1.2房屋描述1.2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于：【所在城市】市【所在區(qū)/縣】區(qū)【街道/鎮(zhèn)】街道/鎮(zhèn)【房屋小區(qū)名稱】小區(qū)。1.2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積：【公攤面積】平方米。1.2.3房屋戶型：【房屋戶型】,即：【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】【陽(yáng)臺(tái)】。1.2.4房屋所有權(quán)：甲方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，并同意將房屋過(guò)戶至乙方名下。1.3交易條件1.3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），支付方式為：【支付方式】。1.3.2.1首付款：【首付款金額】元，于【首付款支付日期】前支付給甲方；1.3.2.2剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過(guò)【剩余款項(xiàng)金額】，貸款期限不得超過(guò)【貸款期限】，貸款利率按照國(guó)家相關(guān)政策和銀行規(guī)定執(zhí)行。1.3.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等文件，并支付相關(guān)稅費(fèi)。1.3.4交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定，在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方責(zé)任2.1.1居間方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、所有權(quán)等，并應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.1.2居間方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過(guò)戶等。2.2居間方權(quán)利2.2.1居間方按照本合同約定，有權(quán)收取傭金。傭金金額為：【傭金金額】元，支付方式為：【傭金支付方式】。2.2.2居間方對(duì)在履行居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方及房屋信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3如甲乙雙方違反本合同的約定，居間方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的履行3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照本合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋交付給乙方。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)。4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。4.2合同終止4.2.1有下列情形之一的，本8.其他條款8.1保密條款：甲乙雙方及居間方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或者免除違約方的責(zé)任。8.3合同的生效：本合同自甲乙雙方及居間方簽字蓋章之日起生效。8.4附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件與本合同具有同等法律效力。9.合同簽訂日期：【合同簽訂日期】10.合同簽訂地點(diǎn)：【合同簽訂地點(diǎn)】11.甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】12.乙方（買(mǎi)方）簽字：【乙方簽字】13.居間方（中介）簽字：【居間方簽字】14.見(jiàn)證人簽字：【見(jiàn)證人簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需包含房屋的具體位置、面積、戶型等信息。2.身份證件：甲方、乙方及居間方的有效身份證件，用于確認(rèn)合同主體的身份信息。3.戶口本：用于確認(rèn)甲方、乙方家庭成員的情況，包括婚姻狀況、子女信息等。4.婚姻狀況證明：用于確認(rèn)甲方、乙方的婚姻狀況，如單身、已婚等。5.產(chǎn)權(quán)證：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。6.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。7.購(gòu)房發(fā)票：證明乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑據(jù)。8.貸款合同及還款憑證：如乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，需提供與銀行簽訂的貸款合同及還款憑證。9.物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：證明甲方已結(jié)清物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。10.房屋交接單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施、家具、家電等的詳細(xì)列表。11.居間服務(wù)協(xié)議：如居間方為促成本合同交易提供額外服務(wù)，需提供居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×成交價(jià)格的【百分比】%。1.2提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】%。1.3未按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用×【倍數(shù)】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付時(shí)間×應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】%。2.2未按照約定配合交易手續(xù)，乙方應(yīng)支付居間方違約金，違約金計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)費(fèi)用×【倍數(shù)】。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按照約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。3.2未履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息，居間方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×【倍數(shù)】。3.3協(xié)助甲方、乙方虛構(gòu)房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方要求支付違約金，違約金計(jì)算為：延遲交付時(shí)間（如延遲10天）×成交價(jià)格（如100萬(wàn)元）的5%=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同當(dāng)事人，包括甲方（賣方）、乙方（買(mǎi)方）和居間方（中介）。2.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其