二零二五年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1進(jìn)度安排3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度調(diào)整4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償時(shí)間5.補(bǔ)償條件5.1逾期完成5.2風(fēng)險(xiǎn)因素5.3其他條件6.責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2承包商責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.支付方式7.1預(yù)付款7.2進(jìn)度款7.3結(jié)算款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“承包商”指在本合同中承擔(dān)施工任務(wù)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指雙方在本合同中約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“進(jìn)度”指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成情況。1.1.6“補(bǔ)償”指因項(xiàng)目進(jìn)度延誤而由開(kāi)發(fā)商支付給承包商的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：平方米。2.3.2項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。3.項(xiàng)目進(jìn)度3.1進(jìn)度安排3.1.1項(xiàng)目整體進(jìn)度分為四個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)部裝修和竣工驗(yàn)收。3.1.2每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：2024年1月1日。3.2.2主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：2024年6月30日。3.2.3內(nèi)部裝修完成時(shí)間：2024年12月31日。3.2.4驗(yàn)收合格時(shí)間：2025年3月31日。3.3進(jìn)度調(diào)整3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度安排。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.1.1按照實(shí)際延誤天數(shù)，以每日元的標(biāo)準(zhǔn)支付進(jìn)度補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償金額4.2.1補(bǔ)償金額=實(shí)際延誤天數(shù)×每日補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.3補(bǔ)償時(shí)間4.3.1補(bǔ)償款在項(xiàng)目進(jìn)度延誤后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付。5.補(bǔ)償條件5.1逾期完成5.1.1項(xiàng)目進(jìn)度延誤超過(guò)約定的期限，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)因素5.2.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3其他條件5.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目按期完成。6.責(zé)任與義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按時(shí)支付工程款，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.1.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。6.2承包商責(zé)任6.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目施工。6.2.2承包商負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。6.3第三方責(zé)任6.3.1因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟或仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方認(rèn)為有必要變更本合同時(shí)，可以書(shū)面提出變更請(qǐng)求。12.2變更程序12.2.1變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。12.2.2修改后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算和清算。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等非直接參與項(xiàng)目實(shí)施的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及賠償方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程款支付等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或整改要求。15.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中其他參與方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)甲方或乙方工作的直接干預(yù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的方式、范圍和期限。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的最高賠償限額。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。16.3.2如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，延誤責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的方式、范圍或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.2第三方介入的解除17.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。17.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原服務(wù)合同約定處理剩余事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合同書(shū)1.1詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。1.2包含甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.1詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。2.2包含項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整的流程和條件。3.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表3.1列出項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及變更后的進(jìn)度計(jì)劃。3.2包含甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等方面。4.2包含甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。5.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告5.1列出項(xiàng)目最終結(jié)算金額，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2包含甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)合同6.1詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.2包含甲乙雙方及第三方的簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1列出雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序和期限。7.2包含甲乙雙方的簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任協(xié)議8.1列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。8.2包含甲乙雙方的簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.2甲乙雙方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間的損失。3.2示例二：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償延誤期間的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)定義1.2協(xié)議書(shū)目的1.3協(xié)議書(shū)適用范圍2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)3.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法4.4補(bǔ)償支付方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任5.2承包商責(zé)任5.3合作方責(zé)任6.監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督內(nèi)容6.3管理辦法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表13.2附件二：補(bǔ)償計(jì)算公式13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律14.2爭(zhēng)議管轄14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)概述1.1協(xié)議書(shū)定義1.2協(xié)議書(shū)目的1.3協(xié)議書(shū)適用范圍本協(xié)議適用于本項(xiàng)目自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止的整個(gè)建設(shè)周期。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為萬(wàn)平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。3.進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃如下：前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起至年月日。土地拆遷：自年月日至年月日。建設(shè)施工：自年月日至年月日?？⒐を?yàn)收：自年月日至年月日。3.2各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)各階段關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：前期準(zhǔn)備：取得項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件。土地拆遷：完成全部拆遷工作。建設(shè)施工：主體結(jié)構(gòu)封頂。竣工驗(yàn)收：通過(guò)竣工驗(yàn)收。3.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償原則為：按實(shí)際延誤天數(shù)計(jì)算，以合同金額為基礎(chǔ)，按日支付違約金。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/天。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償金額計(jì)算方法為：實(shí)際延誤天數(shù)×項(xiàng)目總建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。4.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)度延誤后的第一個(gè)工作日支付，支付至對(duì)方指定賬戶。5.責(zé)任與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期交付。5.2承包商責(zé)任承包商應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)、按期完成工程建設(shè)任務(wù)。5.3合作方責(zé)任合作方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合開(kāi)發(fā)商和承包商完成相關(guān)工作。6.監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。6.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等方面。6.3管理辦法項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)每月召開(kāi)一次會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、實(shí)事求是的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開(kāi)發(fā)商未按本協(xié)議約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目建設(shè)的；8.1.2承包商未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的；8.1.3合作方未按本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的；8.1.4任何一方未按本協(xié)議約定支付賠償金或違約金的。8.2違約責(zé)任8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.3.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3本協(xié)議約定的其他變更條件。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)；9.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除的；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.3.3本協(xié)議約定的其他解除條件。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面提出解除申請(qǐng)；9.4.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。10.3終止條件本協(xié)議因項(xiàng)目竣工驗(yàn)收而終止。10.4終止程序項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，本協(xié)議終止。11.保密條款11.1保密范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用合作方和承包商在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸開(kāi)發(fā)商所有。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目進(jìn)度表13.2附件二：補(bǔ)償計(jì)算公式13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.3其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入項(xiàng)目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、意見(jiàn)等具有客觀性和準(zhǔn)確性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等信息。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方一致同意后，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議16.3.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.3.2第三方合作協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見(jiàn)，甲方有權(quán)獨(dú)立作出決策。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方審核。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的報(bào)告和意見(jiàn)，乙方有權(quán)獨(dú)立作出決策。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)提交給乙方審核。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的最終責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。19.第三方的更換19.1第三方更換的條件19.1.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的；19.1.2第三方工作不符合本協(xié)議約定的；19.1.3雙方協(xié)商一致需要更換第三方的。19.2第三方更換的程序19.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出更換第三方的申請(qǐng)；19.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間及實(shí)際完成時(shí)間。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.補(bǔ)償計(jì)算公式要求：明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方法，包括延誤天數(shù)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此公式用于計(jì)算因項(xiàng)目進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的補(bǔ)償金額。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。4.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：記錄項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量檢測(cè)情況，包括檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金的使用情況，包括資金來(lái)源、使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)控項(xiàng)目資金的使用，確保資金合理使用。6.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及變更后的進(jìn)度計(jì)劃。說(shuō)明：此表格用于申請(qǐng)項(xiàng)目變更，確保變更的合理性和必要性。7.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。違約方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。違約方未按本協(xié)議約定支付賠償金或違約金。違約方泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。違約方故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失的%。因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，造成甲方損失。開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：承包商在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求整改。承包商應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期3.進(jìn)度補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償時(shí)間3.4補(bǔ)償條件4.進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃4.3進(jìn)度調(diào)整程序4.4進(jìn)度調(diào)整責(zé)任5.補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付條件5.4支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4其他11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效11.3合同簽署12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合開(kāi)發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目占地面積：100000平方米總建筑面積：300000平方米2.5項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)總投資：50億元人民幣2.6項(xiàng)目分期項(xiàng)目分為四個(gè)階段進(jìn)行建設(shè)，每個(gè)階段建設(shè)周期為一年。第三條進(jìn)度補(bǔ)償原則3.1補(bǔ)償方式甲方根據(jù)乙方實(shí)際施工進(jìn)度，按月支付進(jìn)度補(bǔ)償款。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方實(shí)際完成工程量占合同約定工程總量的比例計(jì)算。3.3補(bǔ)償時(shí)間每月末支付當(dāng)月進(jìn)度補(bǔ)償款。3.4補(bǔ)償條件乙方需提供當(dāng)月施工進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付進(jìn)度補(bǔ)償款。第四條進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整4.1項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。4.2各階段進(jìn)度計(jì)劃各階段進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。4.3進(jìn)度調(diào)整程序乙方需提前一個(gè)月向甲方提出進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。4.4進(jìn)度調(diào)整責(zé)任因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條補(bǔ)償資金的支付5.1支付方式進(jìn)度補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.2支付時(shí)間每月末支付當(dāng)月進(jìn)度補(bǔ)償款。5.3支付條件乙方需提供當(dāng)月施工進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付進(jìn)度補(bǔ)償款。5.4支付憑證乙方需在支付憑證上注明進(jìn)度補(bǔ)償款用途。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。6.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。9.3合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行。9.4合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條合同變更與終止10.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、交付、移交等。10.4合同終止后的處理第十一、十二、十三、十四條11.1合同份數(shù)與生效本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.法律適用與管轄本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由省市人民法院管轄。13.合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。14.合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)咨詢公司；（3）造價(jià)咨詢公司；（4）律師事務(wù)所；（5）仲裁機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的引入第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。2.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方因違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的%。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)