2024蘇州房屋租賃合同包含家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州房屋租賃合同包含家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.家電維修保養(yǎng)服務(wù)5.1家電種類及數(shù)量5.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容5.3維修保養(yǎng)服務(wù)費用6.家電維修保養(yǎng)服務(wù)流程6.1故障報告6.2維修保養(yǎng)時間及方式6.3服務(wù)驗收7.家電維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)8.1房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)8.2大修及改造9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：蘇州市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：蘇州市區(qū)路號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋裝修：精裝修2.2附屬設(shè)施情況2.2.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：2臺洗衣機：1臺冰箱：1臺電視：1臺油煙機：1臺燃?xì)鉄崴鳎?臺沙發(fā)：1套床鋪：1套櫥柜：1套衣柜：1套3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計3年3.2租金金額及支付方式：每月租金：人民幣10,000元支付方式：每月1日支付上一個月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金押金4.1押金金額及支付方式：押金金額：人民幣20,000元支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付至出租方指定賬戶4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，合同履行完畢后10個工作日內(nèi)退還押金5.家電維修保養(yǎng)服務(wù)5.1家電種類及數(shù)量：空調(diào)：2臺洗衣機：1臺冰箱：1臺電視：1臺油煙機：1臺燃?xì)鉄崴鳎?臺5.2維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：定期檢查家電運行狀況及時維修損壞的家電每年進(jìn)行一次深度清潔和保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)服務(wù)費用：維修保養(yǎng)服務(wù)費用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付額外費用6.家電維修保養(yǎng)服務(wù)流程6.1故障報告：承租方發(fā)現(xiàn)家電故障時，應(yīng)及時向出租方報告6.2維修保養(yǎng)時間及方式：出租方將在接到故障報告后2個工作日內(nèi)安排維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)方式為上門服務(wù)6.3服務(wù)驗收：維修保養(yǎng)完成后，承租方應(yīng)對維修保養(yǎng)效果進(jìn)行驗收，確認(rèn)無問題后簽字確認(rèn)7.家電維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：提供合格的家電設(shè)備，確保設(shè)備正常運行指定專業(yè)維修保養(yǎng)人員提供維修保養(yǎng)服務(wù)7.2承租方責(zé)任：按時支付租金和押金使用家電時注意安全，合理使用及時報告家電故障，配合維修保養(yǎng)工作8.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)8.1房屋及附屬設(shè)施日常維護(hù)8.1.2承租方應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知出租方。8.2大修及改造8.2.1如需對房屋進(jìn)行大修或改造，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并獲得出租方的書面同意。8.2.2大修或改造費用由承租方承擔(dān)，但如經(jīng)出租方同意，部分費用可協(xié)商分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2如承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2如出租方提供的房屋或附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或減少租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為蘇州市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關(guān)手續(xù)后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家電清單等。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：1.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；1.2.2因合同履行需要，如房屋評估、裝修設(shè)計等，由第三方提供服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書面通知第三方。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供的服務(wù)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的賠償責(zé)任；2.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致承租方或出租方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行順利。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照約定提供中介、技術(shù)、咨詢服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋或附屬設(shè)施的關(guān)系：5.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，如需對房屋或附屬設(shè)施進(jìn)行操作，應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行；5.2.2第三方在操作過程中，應(yīng)確保房屋或附屬設(shè)施的安全，不得造成損壞。5.3第三方與租金、押金的關(guān)系：5.3.1第三方不參與租金、押金的收取與退還；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定支付。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方予以監(jiān)督；6.4第三方提供服務(wù)完畢，甲乙雙方對服務(wù)進(jìn)行驗收。7.第三方介入的終止7.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。列出附屬設(shè)施清單，包括家電、家具等。2.家電清單列出房屋內(nèi)所有家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。列出家電的保修期限和維修保養(yǎng)記錄。3.租賃保證金收據(jù)證明承租方已支付租賃保證金的憑證。4.家電維修保養(yǎng)記錄記錄家電維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)人員等信息。5.房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)人員等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。8.合同履行過程中的其他文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3出租方未按時交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。1.4雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1項違約行為，承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2對于1.2項違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。2.3對于1.3項違約行為，出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.4對于1.4項違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定處理。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金的3%作為違約金。2.承租方損壞空調(diào)，經(jīng)評估，修復(fù)費用為500元，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償500元。3.出租方未按時交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付租金的5%作為違約金。4.雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，應(yīng)按照爭議解決協(xié)議的約定處理。全文完。2024蘇州房屋租賃合同包含家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款6.1家電種類及數(shù)量6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用6.4維修保養(yǎng)時效7.房屋維修責(zé)任7.1房屋日常維修7.2房屋重大維修7.3維修費用承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.2租賃用途限制8.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州某某房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人姓名：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：蘇州市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：蘇州市區(qū)路號2.1.2交通狀況：距離地鐵號線站約500米2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時間：2026年12月31日3.2租賃期限3.2.1租賃期限：3年3.3租賃續(xù)約3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方，續(xù)約期限為1年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：每月一付，于每月的日前支付4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用5.3押金退還方式5.3.1承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提交退房申請及押金退還手續(xù)，出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。6.家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款6.1家電種類及數(shù)量6.1.1家電種類：空調(diào)、洗衣機、冰箱、電視、熱水器等6.1.2家電數(shù)量：共計5件6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供家電的初始維修保養(yǎng)服務(wù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的家電保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1家電維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由有責(zé)任方承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)時效6.4.1出租方應(yīng)在收到維修保養(yǎng)通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.4.2如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋無法正常使用，出租方應(yīng)提供臨時替代設(shè)施7.房屋維修責(zé)任7.1房屋日常維修7.1.1房屋日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、水電、墻面等7.2房屋重大維修7.2.1房屋重大維修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、地基、結(jié)構(gòu)等7.3維修費用承擔(dān)7.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)7.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由責(zé)任方承擔(dān)8.使用限制8.1房屋用途限制8.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。8.2租賃用途限制8.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。8.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為人民幣5,000元。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。9.3保證金退還方式9.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提交退房申請及保證金退還手續(xù)，出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按約定支付租金或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并在通知送達(dá)后生效。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為蘇州市區(qū)人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則各自承擔(dān)相應(yīng)部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣萬元。15.3第三方介入條件15.3.1.1雙方協(xié)商一致；15.3.1.2法律法規(guī)或合同約定；15.3.1.3當(dāng)事人請求。15.4第三方介入程序15.4.1.1雙方書面同意第三方介入；15.4.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.4.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；15.4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與出租方、承租方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。16.3.3第三方介入期間，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。17.甲乙方額外條款及說明17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行。17.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.1.4甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時解決相關(guān)問題。17.1.5如第三方未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究其責(zé)任。17.1.6第三方介入期間，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，仍需按照本合同約定履行。17.1.7第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；18.1.3法定或約定終止介入的其他情形。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙方應(yīng)書面通知第三方；18.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；18.2.3如有法定或約定終止介入的情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用；18.3.2第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲乙方；18.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的雙方權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施清單等。說明：本附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)，作為日后維修費用承擔(dān)的依據(jù)。3.家電清單及維修保養(yǎng)記錄要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)家電的種類、品牌、數(shù)量等信息。說明：本附件用于記錄家電的維修保養(yǎng)情況，以便后續(xù)追溯。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，注明押金金額、收取日期等。說明：本附件作為押金收取的憑證，用于證明押金的實際收取。5.租金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出租方公章，注明租金金額、支付日期等。說明：本附件作為租金支付憑證，用于證明租金的支付。6.維修費用結(jié)算單要求：結(jié)算單需詳細(xì)列明維修項目的名稱、費用、支付日期等。說明：本附件用于記錄維修費用的支付情況，作為費用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或服務(wù)，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按約定退還押金，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金，每逾期一日支付租金的%作為滯納金。2.2造成房屋損壞，承擔(dān)維修費用并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，賠償因此遭受的損失。3.2第三方違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方違約示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如住宿費用、交通費用等。2.承租方違約示例：承租方逾期支付租金，按照合同約定，每逾期一日支付租金的1%作為滯納金。3.第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024蘇州房屋租賃合同包含家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款2.1家電范圍及品牌2.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)2.4維修保養(yǎng)服務(wù)期限2.5維修保養(yǎng)預(yù)約及響應(yīng)時間2.6維修保養(yǎng)服務(wù)記錄及憑證3.家電使用及維護(hù)責(zé)任3.1家電使用規(guī)范3.2家電日常維護(hù)3.3家電損壞責(zé)任劃分3.4家電損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)4.家電更換及升級4.1家電更換條件4.2家電升級條件4.3家電更換及升級費用4.4家電更換及升級流程5.家電維修保養(yǎng)相關(guān)費用5.1維修保養(yǎng)費用計算方法5.2維修保養(yǎng)費用支付方式5.3維修保養(yǎng)費用爭議解決6.家電使用安全責(zé)任6.1家電使用安全規(guī)范6.2家電使用安全責(zé)任劃分6.3家電使用安全事件處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款說明11.合同修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同解除及終止后的處理13.1家電維修保養(yǎng)服務(wù)終止13.2家電退還及處理13.3費用結(jié)算及退還14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號/聯(lián)系方式、地址1.2房屋基本情況房屋坐落：具體地址房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等房屋裝修：精裝修、簡裝修等房屋設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式租金：每月人民幣元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.5押金及退還條件押金：人民幣元退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠費。2.家電維修保養(yǎng)服務(wù)條款2.1家電范圍及品牌家電范圍：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等家電品牌：具體品牌名稱2.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)家電的安裝、調(diào)試及首次保養(yǎng)乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)家電的日常使用和維護(hù)2.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用：由甲方承擔(dān)2.4維修保養(yǎng)服務(wù)期限服務(wù)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止2.5維修保養(yǎng)預(yù)約及響應(yīng)時間預(yù)約方式：電話、短信等響應(yīng)時間：自接到預(yù)約通知后24小時內(nèi)2.6維修保養(yǎng)服務(wù)記錄及憑證維修保養(yǎng)服務(wù)記錄：甲方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及時間維修保養(yǎng)服務(wù)憑證：乙方應(yīng)保存維修保養(yǎng)服務(wù)記錄及憑證3.家電使用及維護(hù)責(zé)任3.1家電使用規(guī)范乙方應(yīng)按照家電使用說明書進(jìn)行操作，不得擅自改動電器結(jié)構(gòu)。3.2家電日常維護(hù)乙方應(yīng)定期進(jìn)行家電清潔和保養(yǎng)，確保家電正常運行。3.3家電損壞責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的家電損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。3.4家電損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家電品牌及型號，參照市場價格進(jìn)行賠償。4.家電更換及升級4.1家電更換條件因房屋裝修或乙方需求，需更換家電。4.2家電升級條件因技術(shù)升級或乙方需求，需升級家電。4.3家電更換及升級費用更換及升級費用：由乙方承擔(dān)4.4家電更換及升級流程更換及升級流程：乙方提出申請，甲方審核，雙方協(xié)商確定更換或升級方案。5.家電維修保養(yǎng)相關(guān)費用5.1維修保養(yǎng)費用計算方法維修保養(yǎng)費用：按照市場標(biāo)準(zhǔn)計算5.2維修保養(yǎng)費用支付方式支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等5.3維修保養(yǎng)費用爭議解決如對維修保養(yǎng)費用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴。6.家電使用安全責(zé)任6.1家電使用安全規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守家電使用安全規(guī)范，確保人身及財產(chǎn)安全。6.2家電使用安全責(zé)任劃分因乙方違反家電使用安全規(guī)范造成的損失，由乙方承擔(dān)。6.3家電使用安全事件處理發(fā)生家電使用安全事件，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或因甲方、乙方違約等原因?qū)е潞贤獬?.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家電清單、押金收據(jù)等。10.2補充條款說明本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同修改及補充11.1合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同補充條款補充條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）乙方未按約定支付租金超過3個月；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；（4）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響居住安全。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。12.3合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理房屋及附屬設(shè)施交接手續(xù)。13.合同解除及終止后的處理13.1家電維修保養(yǎng)服務(wù)終止合同解除或終止后，家電維修保養(yǎng)服務(wù)隨之終止。13.2家電退還及處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將家電退還給甲方，并承擔(dān)因退還家電產(chǎn)生的合理費用。13.3費用結(jié)算及退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等，并按照約定退還多余部分。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、家電等進(jìn)行評估、檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方未履行本合同的義務(wù)，第三方有權(quán)要求其履行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益爭議，第三方應(yīng)保持中立，公正處理。