2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)費用5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3逾期付款7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用責(zé)任8.2使用義務(wù)8.3使用限制9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理義務(wù)9.3物業(yè)管理限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“使用權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.1.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。1.1.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：________________2.1.2出讓方地址：________________2.1.3出讓方聯(lián)系人：________________2.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：________________2.2.2受讓方地址：________________2.2.3受讓方聯(lián)系人：________________2.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在區(qū)域：________________3.1.3房屋具體地址：________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________________平方米3.2.2房屋使用面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：________________3.3.2房屋建筑年代：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1受讓方獲得房屋的使用權(quán)，包括房屋的占有、使用和收益。4.1.2受讓方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用權(quán)期限4.2.1使用權(quán)期限為：________________年4.3使用權(quán)費用4.3.1使用權(quán)費用為：________________元/年5.物業(yè)管理服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1服務(wù)內(nèi)容包括房屋的清潔、維修、綠化、安保等。5.1.2服務(wù)內(nèi)容包括房屋配套設(shè)施的維護(hù)和管理。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)費用5.3.1服務(wù)費用為：________________元/年6.付款方式6.1付款時間6.1.1使用權(quán)費用和服務(wù)費用應(yīng)于每年________________日前支付。6.2付款方式6.2.1使用權(quán)費用和服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。6.3逾期付款6.3.1如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款利息，利率為________________。7.交付與驗收7.1房屋交付7.1.1出讓方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給受讓方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收程序7.3.1受讓方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.使用責(zé)任與義務(wù)8.1使用責(zé)任8.1.1受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.1.3受讓方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。8.2使用義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按時支付使用權(quán)費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。8.2.2受讓方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行房屋的日常管理和維護(hù)。8.3使用限制8.3.1受讓方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。8.3.2受讓方不得在房屋內(nèi)從事危害公共利益或他人權(quán)益的活動。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常管理和維護(hù)。9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋的安全和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.2物業(yè)管理義務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向受讓方通報物業(yè)管理情況。9.3物業(yè)管理限制9.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。9.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按時支付使用權(quán)費用或物業(yè)管理服務(wù)費用。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為未履行義務(wù)金額的________________%。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________________日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2人民法院應(yīng)依法審理爭議案件，并作出裁決。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成合同約定的手續(xù)后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)提前________________日書面通知對方解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更程序13.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由出讓方和受讓方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除出讓方和受讓方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評估、見證或公證等行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同見證、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證所提供服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為依據(jù)。17.3.1第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方因未履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、受讓方之間的關(guān)系18.1.1第三方與出讓方、受讓方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，為出讓方和受讓方提供服務(wù)。18.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。19.2出讓方和受讓方應(yīng)積極配合第三方介入，并按照第三方的要求提供必要的資料和證明。19.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。20.2第三方介入終止后，出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向出讓方和受讓方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明材料。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)出讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致。21.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸出讓方所有。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，需清晰、完整地顯示房屋所有權(quán)信息。2.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：附件二為房屋評估報告，需包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估時間、評估價值等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與受讓方簽訂，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：附件三為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。4.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明。說明：附件四為合同簽訂地證明文件，需證明合同簽訂地的真實性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：附件五為爭議解決協(xié)議，需包含爭議解決方式、爭議解決程序等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與出讓方或受讓方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：附件七為合同變更協(xié)議，需包含變更內(nèi)容、變更日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除日期。說明：附件八為合同解除協(xié)議，需包含解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付房屋；1.2受讓方未按時支付使用權(quán)費用或物業(yè)管理服務(wù)費用；1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；1.4第三方提供虛假信息或評估結(jié)果錯誤；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按時交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為使用權(quán)費用總額的________________%。2.2受讓方未按時支付費用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的________________%。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的________________%。2.4第三方提供虛假信息或評估結(jié)果錯誤，應(yīng)向出讓方和受讓方支付違約金，違約金為損失金額的________________%。2.5雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出讓方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為使用權(quán)費用總額的5%。3.2受讓方未在合同約定的付款日期前支付使用權(quán)費用，導(dǎo)致出讓方無法按期收到費用，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的1%。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致受讓方生活受到影響，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的2%。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋描述1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓費用3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用5.使用權(quán)限制5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理責(zé)任6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.維修與維護(hù)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費用8.物業(yè)管理費用8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.2收費方式8.3欠費處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽費用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，即原房屋所有權(quán)人；1.1.2“乙方”指房屋使用權(quán)受讓方，即獲得房屋使用權(quán)的承租方；1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方在居住過程中，乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及乙方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)的服務(wù)；1.1.5“合同”指本《2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.2房屋描述1.2.1轉(zhuǎn)讓房屋基本情況：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____；1.2.2轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施：包括____等；1.2.3轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，乙方在簽訂本合同時應(yīng)實地查看房屋狀況。1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，包括但不限于：1.3.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；1.3.1.2不得在公共區(qū)域堆放雜物；1.3.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動；1.3.1.4不得損壞房屋及其附屬設(shè)施；1.3.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包括但不限于：1.3.2.1清潔費；1.3.2.2保安費；1.3.2.3綠化費；1.3.2.4公共設(shè)施維護(hù)費；1.3.3乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____；2.1.2甲方地址：____；2.1.3甲方聯(lián)系人：____；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____；2.2.2乙方地址：____；2.2.3乙方聯(lián)系人：____；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____。3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對轉(zhuǎn)讓房屋的使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓費用3.2.1乙方應(yīng)向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費總額為____元；3.2.2轉(zhuǎn)讓費支付方式：____。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；3.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費后____個工作日內(nèi)，向乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；3.3.3乙方在辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)材料。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔；4.1.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)；4.1.3乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。4.2服務(wù)期限4.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3服務(wù)費用4.3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：____；4.3.2物業(yè)管理費支付方式：____。5.使用權(quán)限制5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在轉(zhuǎn)讓房屋內(nèi)居住、生活，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2使用規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、進(jìn)行噪音較大的活動等。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方違反本合同第五條第二、三款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全、整潔；6.1.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋的安全、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.2甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費。6.3第三方責(zé)任6.3.1若因第三方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行維修、賠償。8.物業(yè)管理費用8.1收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費按季度收取，每季度費用為____元；8.1.2物業(yè)管理費根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)制定，具體費用以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。8.2收費方式8.2.1乙方應(yīng)于每個季度首月的前十個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)季物業(yè)管理費；8.2.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費。8.3欠費處理8.3.1若乙方逾期未繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權(quán)采取催繳措施；8.3.2逾期未繳納物業(yè)管理費超過____日，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)；8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納物業(yè)管理費所產(chǎn)生的滯納金，滯納金按每日____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求；9.2.2雙方應(yīng)在收到爭議解決請求后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行書面答復(fù)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方違反本合同第五條第二、三款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同；10.1.2乙方未按約定繳納物業(yè)管理費超過____日，甲方有權(quán)解除本合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方；10.2.2乙方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。10.3解除責(zé)任10.3.1甲方解除本合同時，乙方應(yīng)立即搬離轉(zhuǎn)讓房屋，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；10.3.2乙方解除本合同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方均有意愿續(xù)簽本合同；11.1.2本合同到期前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)，簽訂續(xù)簽協(xié)議；11.2.2續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致。11.3續(xù)簽費用11.3.1續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費或物業(yè)管理費；12.1.2乙方違反本合同第五條第二、三款規(guī)定；12.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；12.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。12.3違約賠償12.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2甲方收到乙方支付的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；13.1.3物業(yè)管理服務(wù)開始提供。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效證明13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供資金借貸、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入時的額外說明3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；3.2.2第三方介入的協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益，確保合同履行過程中各方權(quán)益不受侵害；3.2.3第三方介入的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分4.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；4.3.2第三方在履行合同過程中，如違反物業(yè)管理公司的規(guī)定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入合同履行過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同；6.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第九條的規(guī)定；7.2第三方介入的爭議解決程序，可參照本合同第九條的規(guī)定。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費用、雙方信息等；說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等；說明：此附件用于證明房屋在轉(zhuǎn)讓時的現(xiàn)狀，作為雙方履約的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等；說明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳納時間、金額、繳費方式等信息；說明：此附件用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費，作為雙方履約的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體內(nèi)容；說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和費用等；說明：此附件為解決爭議的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。7.合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含續(xù)簽的期限、費用、雙方權(quán)利和義務(wù)等；說明：此附件為合同續(xù)簽的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等；說明：此附件為違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和責(zé)任等；說明：此附件為合同解除的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；1.1.2未按時繳納物業(yè)管理費；1.1.3故意隱瞞房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方遭受損失。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費；1.2.2未按時繳納物業(yè)管理費；1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；1.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人權(quán)益受損。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行合同義務(wù)；1.3.2因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1賠償損失；2.3.2支付違約金；2.3.3承擔(dān)訴訟費用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為____元；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)費用3.4費用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4費用支付方式5.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1出讓方責(zé)任5.2受讓方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費用6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更期限6.2產(chǎn)權(quán)變更費用6.3產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人員13.1出讓方代表13.2受讓方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋現(xiàn)狀：________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用權(quán)范圍：受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.3使用權(quán)費用：________元/月，共計________元。3.4費用支付方式：受讓方應(yīng)于每月________日前向出讓方支付當(dāng)月使用權(quán)費用。4.物業(yè)管理服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費用：________元/月，共計________元。4.4費用支付方式：受讓方應(yīng)于每月________日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。5.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1出讓方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。5.2受讓方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更期限：受讓方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更費用：由受讓方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任：如因受讓方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未在約定期限內(nèi)辦理，由受讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：7.1.1如出讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付________元違約金。7.1.2如出讓方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1如受讓方未按約定支付使用權(quán)費用，應(yīng)向出讓方支付________元違約金。7.2.2如受讓方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2.1房屋使用說明書；10.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；10.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1簽署日期：________年________月________日。12.合同簽署地點12.1簽署地點：________。13.合同簽署人員13.1出讓方代表：________（簽字或蓋章）13.2受讓方代表：________（簽字或蓋章）14.合同附件清單14.1房屋使用說明書；14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.3雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議；14.4雙方認(rèn)為必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及可能產(chǎn)生的費用。17.2第三方資質(zhì)要求