2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳與賬務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳與賬務(wù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.物業(yè)費(fèi)收繳流程4.1收繳通知4.2收繳方式4.3繳費(fèi)確認(rèn)4.4逾期處理5.物業(yè)費(fèi)用使用5.1物業(yè)費(fèi)用使用原則5.2物業(yè)費(fèi)用使用范圍5.3物業(yè)費(fèi)用使用審批5.4物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督6.物業(yè)賬務(wù)管理6.1賬務(wù)管理原則6.2賬務(wù)管理流程6.3賬務(wù)管理責(zé)任6.4賬務(wù)管理監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更7.1變更申請(qǐng)7.2變更審批7.3變更實(shí)施7.4變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1住宅小區(qū)物業(yè)管理2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全防范管理2.2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5消防安全管理2.2.6公共秩序維護(hù)2.2.7小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)2.3.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米建筑面積每月2元3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.2.1每月1日至10日繳納上一個(gè)月物業(yè)費(fèi)3.2.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、POS機(jī)刷卡3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間3.3.1繳費(fèi)截止時(shí)間為每月10日24:003.3.2逾期繳納物業(yè)費(fèi)，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.4.1每季度結(jié)算一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定3.4.2結(jié)算后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單4.物業(yè)費(fèi)收繳流程4.1收繳通知4.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前10天向物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)送繳費(fèi)通知4.1.2繳費(fèi)通知應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)方式、繳費(fèi)截止時(shí)間等信息4.2收繳方式4.2.1物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立收費(fèi)窗口，接受業(yè)主繳費(fèi)4.2.2物業(yè)服務(wù)提供方通過銀行代扣、POS機(jī)刷卡等方式收取物業(yè)費(fèi)4.3繳費(fèi)確認(rèn)4.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在收到物業(yè)費(fèi)后及時(shí)向物業(yè)服務(wù)接受方確認(rèn)4.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供繳費(fèi)憑證4.4逾期處理4.4.1物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)逾期未繳費(fèi)的業(yè)主采取催繳措施4.4.2催繳措施包括但不限于電話催繳、上門催繳、公告催繳等5.物業(yè)費(fèi)用使用5.1物業(yè)費(fèi)用使用原則5.1.1物業(yè)費(fèi)用專款專用，不得挪作他用5.1.2物業(yè)費(fèi)用使用應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則5.2物業(yè)費(fèi)用使用范圍5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.2.3安全防范費(fèi)用5.2.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用5.2.5消防安全費(fèi)用5.2.6公共秩序維護(hù)費(fèi)用5.2.7小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.3物業(yè)費(fèi)用使用審批5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用需經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)人審批5.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.4物業(yè)費(fèi)用使用監(jiān)督5.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方報(bào)告物業(yè)費(fèi)用使用情況5.4.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供物業(yè)費(fèi)用使用明細(xì)賬目6.物業(yè)賬務(wù)管理6.1賬務(wù)管理原則6.1.1嚴(yán)格按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行6.1.2賬務(wù)管理應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.2賬務(wù)管理流程6.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度6.2.2財(cái)務(wù)核算應(yīng)按月進(jìn)行，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表6.3賬務(wù)管理責(zé)任6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方對(duì)賬務(wù)管理負(fù)責(zé)6.3.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)賬務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督6.4賬務(wù)管理監(jiān)督6.4.1物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和賬目6.4.2物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提供方的賬務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或未按規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)8.1.3物業(yè)服務(wù)提供方未妥善保管和管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備8.1.4物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)接受方因此遭受的損失8.2.2違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)接受方支付違約賠償金8.3.2違約賠償金支付方式與物業(yè)費(fèi)繳納方式相同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等10.合同解除10.1解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方書面通知后仍未改正10.1.2物業(yè)服務(wù)接受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)予以答復(fù)10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜10.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)退還物業(yè)服務(wù)接受方已繳納的物業(yè)費(fèi)11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方合同終止事宜11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜11.3終止責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱12.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容描述12.1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表格12.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件12.3.2物業(yè)服務(wù)接受方授權(quán)委托書13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)提供方代表：13.3.2物業(yè)服務(wù)接受方代表：14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止日期：根據(jù)合同約定的服務(wù)期限或終止條件確定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題；16.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；16.1.3一方或雙方無法自行解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2程序：16.2.1提出方應(yīng)提前10日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅?qǐng)第三方介入的請(qǐng)求；16.2.2對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后5日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；16.2.3雙方同意后，應(yīng)在5日內(nèi)確定第三方及其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；17.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出專業(yè)意見和建議；17.1.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。17.2權(quán)限：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提出調(diào)解、仲裁或?qū)徲?jì)等建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)；18.2若第三方介入的費(fèi)用超出雙方預(yù)期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可追加費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)；19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)；20.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.3第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)商應(yīng)通過合同雙方進(jìn)行，第三方不得直接與合同另一方進(jìn)行溝通；20.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)監(jiān)管部門。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行中的問題已得到解決；21.1.2雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方已完成其職責(zé)，合同雙方確認(rèn)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1提出終止方應(yīng)提前5日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止第三方介入的請(qǐng)求；21.2.2對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后3日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止第三方介入；21.2.3雙方同意后，第三方應(yīng)在3日內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)履行的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于住宅物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)提供方具備合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)接受方授權(quán)委托書要求：如物業(yè)服務(wù)接受方為業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處，需提供授權(quán)委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)代表業(yè)主或物業(yè)管理處簽訂和履行合同。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用結(jié)算單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.2物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)或未按規(guī)定使用物業(yè)費(fèi)；1.3物業(yè)服務(wù)提供方未妥善保管和管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備；1.4物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定履行其他義務(wù)；1.5物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.6物業(yè)服務(wù)接受方違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)提供方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每日按欠繳金額的千分之五收取滯納金；3.3物業(yè)服務(wù)提供方未妥善保管物業(yè)檔案，造成檔案丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳與賬務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)項(xiàng)目名稱2.2服務(wù)項(xiàng)目范圍2.3服務(wù)項(xiàng)目期限3.物業(yè)費(fèi)收繳方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)時(shí)間3.3收費(fèi)方式3.4繳費(fèi)期限4.物業(yè)費(fèi)賬務(wù)管理4.1賬務(wù)管理原則4.2賬務(wù)記錄4.3賬務(wù)審核4.4賬務(wù)公開5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算程序5.4結(jié)算爭(zhēng)議處理6.逾期繳費(fèi)處理6.1逾期繳費(fèi)通知6.2逾期繳費(fèi)違約金6.3逾期繳費(fèi)處理措施7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整通知8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任9.3安全事故處理10.維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.臨時(shí)性服務(wù)11.1臨時(shí)性服務(wù)范圍11.2臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用11.3臨時(shí)性服務(wù)流程12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務(wù)項(xiàng)目概述2.1服務(wù)項(xiàng)目名稱本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目為：[具體服務(wù)項(xiàng)目名稱]2.2服務(wù)項(xiàng)目范圍[具體服務(wù)內(nèi)容1][具體服務(wù)內(nèi)容2][具體服務(wù)內(nèi)容3]2.3服務(wù)項(xiàng)目期限服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.物業(yè)費(fèi)收繳方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)金額]元/平方米·月。3.2收費(fèi)時(shí)間物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月[具體日期]前繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.3收費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)繳納方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等具體方式]3.4繳費(fèi)期限繳費(fèi)期限為每月[具體天數(shù)]內(nèi)，逾期繳納的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取滯納金。4.物業(yè)費(fèi)賬務(wù)管理4.1賬務(wù)管理原則物業(yè)費(fèi)賬務(wù)管理遵循公開、透明、真實(shí)、準(zhǔn)確的原則。4.2賬務(wù)記錄乙方應(yīng)建立詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)收繳賬目，包括但不限于：收繳金額、收繳時(shí)間、收繳方式等。4.3賬務(wù)審核甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)費(fèi)賬目進(jìn)行審核，乙方應(yīng)予以配合。4.4賬務(wù)公開乙方應(yīng)定期向甲方公開物業(yè)費(fèi)收繳情況，接受甲方監(jiān)督。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算周期服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月[具體日期]。5.2結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]5.3結(jié)算程序結(jié)算程序如下：1.乙方在結(jié)算周期內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用收繳；2.甲方在結(jié)算周期結(jié)束后，向乙方提交結(jié)算申請(qǐng)；3.乙方在收到結(jié)算申請(qǐng)后，按照約定方式結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。5.4結(jié)算爭(zhēng)議處理如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.逾期繳費(fèi)處理6.1逾期繳費(fèi)通知乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方應(yīng)在逾期之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知。6.2逾期繳費(fèi)違約金乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按日向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.3逾期繳費(fèi)處理措施1.限制乙方使用公共設(shè)施；2.暫停乙方享受物業(yè)服務(wù)；3.依法采取其他措施。8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1][服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2][服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3]8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等。8.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理[投訴途徑1][投訴途徑2]乙方應(yīng)在收到投訴后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問題。9.安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保小區(qū)安全。9.2安全責(zé)任乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全負(fù)全面責(zé)任，包括但不限于防火、防盜、防高空墜物等。9.3安全事故處理1.立即組織救援，減少損失；2.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查；3.及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況；4.按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門。10.維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)范圍[維修保養(yǎng)內(nèi)容1][維修保養(yǎng)內(nèi)容2][維修保養(yǎng)內(nèi)容3]10.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。11.臨時(shí)性服務(wù)11.1臨時(shí)性服務(wù)范圍[臨時(shí)性服務(wù)內(nèi)容1][臨時(shí)性服務(wù)內(nèi)容2][臨時(shí)性服務(wù)內(nèi)容3]11.2臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3臨時(shí)性服務(wù)流程臨時(shí)性服務(wù)流程如下：1.客戶提出服務(wù)需求；2.乙方評(píng)估服務(wù)需求；3.雙方協(xié)商服務(wù)費(fèi)用；4.乙方提供服務(wù)。12.合同終止與解除12.1合同終止條件[合同終止條件1][合同終止條件2][合同終止條件3]12.2合同解除條件[合同解除條件1][合同解除條件2][合同解除條件3]12.3合同終止與解除程序1.雙方協(xié)商確定合同終止或解除的具體事宜；2.雙方簽署合同終止或解除協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.5合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.6合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.8違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.9適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.10合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍[第三方介入情形1][第三方介入情形2][第三方介入情形3]16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方。16.3介入合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定因素1][責(zé)任限額確定因素2][責(zé)任限額確定因素3]17.3責(zé)任限額條款第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，其賠償總額不超過[責(zé)任限額金額]元。第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則[責(zé)任劃分原則1][責(zé)任劃分原則2][責(zé)任劃分原則3]18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見負(fù)責(zé)，第三方不對(duì)甲乙雙方根據(jù)其服務(wù)或咨詢意見做出的決策承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或咨詢意見的準(zhǔn)確性和可靠性。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更條件[變更條件1][變更條件2][變更條件3]20.2退出程序第三方提出退出申請(qǐng)，并說明退出原因。甲乙雙方共同確認(rèn)第三方退出，并簽署退出協(xié)議。第三方按照協(xié)議履行退出程序，包括但不限于交接工作、退還費(fèi)用等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2][爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3]21.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)項(xiàng)目概述、物業(yè)費(fèi)收繳與賬務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量保障、安全管理、維修與保養(yǎng)、臨時(shí)性服務(wù)、合同終止與解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間等。說明：附件用于明確物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月物業(yè)費(fèi)的收繳情況，包括收繳金額、收繳時(shí)間、收繳方式等。說明：附件用于記錄物業(yè)費(fèi)的收繳情況，便于雙方核對(duì)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)。說明：附件用于明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理規(guī)章制度，包括防火、防盜、防高空墜物等。說明：附件用于明確安全管理的規(guī)定，確保小區(qū)安全。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：附件用于記錄維修保養(yǎng)的情況，便于雙方了解和維護(hù)情況。7.臨時(shí)性服務(wù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄臨時(shí)性服務(wù)的申請(qǐng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件用于記錄臨時(shí)性服務(wù)的申請(qǐng)情況，便于雙方協(xié)商和確認(rèn)。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序等。說明：附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依法解決。10.責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方逾期繳納物業(yè)費(fèi)，逾期天數(shù)超過30天，則應(yīng)支付[違約金比例]×30%的違約金。2.未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未能履行安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能及時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未能履行臨時(shí)性服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能履行臨時(shí)性服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致客戶不滿意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未能按照客戶要求提供臨時(shí)性服務(wù)，導(dǎo)致客戶不滿意，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收繳與賬務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳流程4.1收費(fèi)通知4.2繳費(fèi)期限4.3繳費(fèi)方式4.4繳費(fèi)憑證5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)賬務(wù)管理5.1賬務(wù)管理原則5.2賬務(wù)管理職責(zé)5.3賬務(wù)管理程序6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況6.1收入情況6.2支出情況6.3財(cái)務(wù)報(bào)表7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3結(jié)算憑證8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.1.3小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)管理2.1.4小區(qū)業(yè)主投訴處理2.1.5小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2.1市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳標(biāo)準(zhǔn)3.1收費(fèi)依據(jù)3.1.1根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)3.1.2本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米每月收費(fèi)人民幣2元。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3收費(fèi)方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)提供方按月向物業(yè)服務(wù)接受方收取。3.3.2物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)于每月的5日前向物業(yè)服務(wù)提供方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳流程4.1收費(fèi)通知4.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在每月的1日前向物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)送收費(fèi)通知。4.2繳費(fèi)期限4.2.1物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)于每月的5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3繳費(fèi)方式4.3.1物業(yè)服務(wù)接受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或物業(yè)服務(wù)提供方指定的其他支付方式進(jìn)行繳費(fèi)。4.4繳費(fèi)憑證4.4.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)接受方繳費(fèi)后，出具相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)賬務(wù)管理5.1賬務(wù)管理原則5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公開、透明的原則。5.2賬務(wù)管理職責(zé)5.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳、核算和管理工作。5.3賬務(wù)管理程序5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支臺(tái)賬，詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收繳、支出情況。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況6.1收入情況6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方公開。6.2支出情況6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和使用計(jì)劃執(zhí)行。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。9.2合同變更程序9.2.1合同任何一方的變更，均需書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；10.1.2一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的；10.1.3一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)及有關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)服務(wù)所在地的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決方式13.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估、審計(jì)等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和便利條件，協(xié)助第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成合同雙方或第三方自身損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)