2024版物業(yè)管理代理租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理代理租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理事項(xiàng)3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.租賃房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解除14.5合同變更第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全、消防、停車(chē)管理等。3.2物業(yè)管理事項(xiàng)：3.2.1日常保潔服務(wù)3.2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)3.2.4安全巡查與保衛(wèi)3.2.5消防安全檢查與維護(hù)3.2.6停車(chē)管理與服務(wù)4.租賃房屋信息4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室4.2房屋面積：100平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，精裝修4.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、櫥柜、抽油煙機(jī)等5.租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日5.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。6.租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣10,000元整6.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)6.3租金支付時(shí)間：每月1日至15日7.押金及退還7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，且乙方已履行完所有合同義務(wù)。7.3押金退還方式：甲方在收到乙方歸還房屋及相關(guān)證明文件后7日內(nèi)，無(wú)息退還乙方押金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.3房屋維修費(fèi)用：8.3.1日常小修小補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3.3因不可抗力或房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的條款；9.1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查；9.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合租賃要求；9.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修；9.2.3甲方應(yīng)保障乙方的合法使用權(quán)益。10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；10.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；10.1.3乙方有權(quán)在合同解除時(shí)獲得押金退還。10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；10.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施；10.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；11.1.2甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；11.2.2乙方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式或電子方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：無(wú)14.4合同解除：如合同解除，雙方應(yīng)立即執(zhí)行相關(guān)解除程序。14.5合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于物業(yè)管理顧問(wèn)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)：在物業(yè)管理決策過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。15.2.2維修服務(wù)提供方：在房屋及配套設(shè)施維修過(guò)程中提供服務(wù)。15.2.3保險(xiǎn)代理：協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。15.2.4法律顧問(wèn)：在合同糾紛解決過(guò)程中提供法律意見(jiàn)。15.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和權(quán)限，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.2超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保不損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理要求。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合物業(yè)管理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1服務(wù)完成或合同約定的其他條件成就；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，及時(shí)完成手頭工作并退出介入。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間和方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋使用情況等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。6.房屋租賃合同：詳細(xì)說(shuō)明租賃房屋的租賃期限、租金、押金等。7.乙方使用承諾書(shū)：乙方對(duì)房屋使用規(guī)范的承諾。8.保險(xiǎn)合同：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用等。11.爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋或配套設(shè)施。1.2未履行維修義務(wù)。1.3未按時(shí)支付租金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金。2.2損壞房屋或配套設(shè)施。2.3違反房屋使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.2甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.5乙方損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6乙方違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用，并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024版物業(yè)管理代理租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息2.3租賃方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)類(lèi)型3.3物業(yè)面積4.代理租賃范圍4.1租賃房屋4.2租賃期限4.3租賃用途5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)內(nèi)容6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)義務(wù)7.3報(bào)修流程8.物業(yè)租賃合同簽訂與備案8.1合同簽訂8.2合同備案8.3合同變更9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.3租賃方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2附件與補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”是指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“業(yè)主方”是指擁有物業(yè)所有權(quán)的甲方；1.1.3“租賃方”是指租賃物業(yè)使用權(quán)的乙方；1.1.4“物業(yè)”是指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.5“租賃期限”是指本合同約定的租賃方使用物業(yè)的時(shí)間范圍；1.1.6“租金”是指租賃方支付給業(yè)主方的物業(yè)使用費(fèi)用；1.1.7“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用”是指物業(yè)管理方為維護(hù)物業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)而收取的費(fèi)用；1.1.8“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2雙方對(duì)本合同條款的任何解釋均應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱(chēng)：[物業(yè)管理方名稱(chēng)]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系方式]2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱(chēng)：[業(yè)主方名稱(chēng)]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]2.3租賃方信息2.3.1姓名：[租賃方姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系方式]第三條物業(yè)概況3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)類(lèi)型[物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.3物業(yè)面積[物業(yè)面積，單位：平方米]第四條代理租賃范圍4.1租賃房屋[具體房屋信息，如房屋編號(hào)、樓層、戶(hù)型等]4.2租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]4.3租賃用途[租賃用途，如居住、辦公等]第五條租金及支付5.1租金金額[租金金額，單位：元/月]5.2支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間[每月支付日期，如每月1日]第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、保安、維修等]6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，單位：元/月]6.3費(fèi)用支付[物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間]第七條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；7.1.2業(yè)主方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)義務(wù)7.2.1業(yè)主方應(yīng)保持物業(yè)的整潔與完好；7.2.2租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3報(bào)修流程7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題，應(yīng)向物業(yè)管理方報(bào)告；7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)處理；7.3.3報(bào)修過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。第八條物業(yè)租賃合同簽訂與備案8.1合同簽訂8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀符合租賃要求。8.2合同備案8.2.1業(yè)主方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。8.3合同變更8.3.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任10.1.1業(yè)主未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按[具體金額]計(jì)算；10.1.2業(yè)主擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2.1物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2物業(yè)管理方未按時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。10.3租賃方違約責(zé)任10.3.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按[具體金額]計(jì)算；10.3.2租賃方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿(mǎn)，租賃方不再續(xù)租；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)配合進(jìn)行物業(yè)的交接工作。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。12.3不可抗力通知12.3.1通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同并完成備案；13.1.2業(yè)主方收到租賃方支付的保證金。13.2終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因違約等原因終止。13.3終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.3.2雙方應(yīng)配合進(jìn)行物業(yè)的交接工作。第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件包括：[具體附件名稱(chēng)]；14.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議包括：[具體補(bǔ)充協(xié)議名稱(chēng)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同簽訂過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；15.4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1介入程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、合同起草、法律咨詢(xún)等；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體范圍由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；16.3.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定支付。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.4.2第三方責(zé)任限額按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入的合同簽訂17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；17.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款相一致，并不得與本合同相沖突。18.第三方介入的終止18.1甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、物業(yè)概況、租賃范圍、租金及支付、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、不可抗力、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：此為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.業(yè)主方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供業(yè)主方擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明業(yè)主方對(duì)物業(yè)的合法所有權(quán)。3.租賃方身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃方的身份信息。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理方提供的服務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方支付保證金時(shí)，應(yīng)取得保證金收據(jù)。說(shuō)明：作為租賃方支付保證金的憑證。7.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)制作物業(yè)交接清單，明確物業(yè)現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)交接時(shí)的狀況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金協(xié)議、維修基金協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。示例：合同約定每月租金為5000元，業(yè)主未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1000元。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。示例：合同約定每月租金為5000元，租賃方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金1000元。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：業(yè)主將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：租賃方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低服務(wù)費(fèi)用等。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，應(yīng)降低物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024版物業(yè)管理代理租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理代理租賃范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理事項(xiàng)4.物業(yè)管理代理租賃期限4.1委托期限4.2代理期限5.物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理代理租賃權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.物業(yè)管理代理租賃合同簽訂和生效7.1合同簽訂7.2合同生效8.物業(yè)管理代理租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.物業(yè)管理代理租賃合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中委托物業(yè)管理代理租賃的業(yè)主或業(yè)主代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理代理租賃的物業(yè)管理公司。1.1.3“物業(yè)管理代理租賃范圍”指乙方在甲方委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行租賃管理的工作。1.1.4“物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用”指乙方因提供物業(yè)管理代理租賃服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.6“爭(zhēng)議解決”指本合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.物業(yè)管理代理租賃范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行租賃管理。3.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃市場(chǎng)的調(diào)研和分析。3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃合同的簽訂和履行。3.1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)租賃費(fèi)用的收取和結(jié)算。3.2乙方代理事項(xiàng)3.2.1乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃管理。3.2.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和公共秩序。3.2.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)租賃過(guò)程中的糾紛和投訴。4.物業(yè)管理代理租賃期限4.1委托期限4.1.1本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2代理期限4.2.1本合同代理期限與委托期限一致。5.物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)___元/月。5.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用=物業(yè)管理面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1在物業(yè)管理代理租賃期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)管理代理租賃合同簽訂和生效6.1合同簽訂6.1.1本合同由甲方和乙方共同簽訂。6.1.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.物業(yè)管理代理租賃合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1.1甲方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2.1.2乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理代理租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.物業(yè)管理代理租賃合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.1.2合同解除后，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：9.2.1.2雙方應(yīng)就物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理代理租賃義務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)。11.2.2人民法院受理案件后，依法進(jìn)行審理。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)管理代理租賃費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3.1.2物業(yè)管理代理租賃服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.1.3物業(yè)管理代理租賃合同變更協(xié)議（如有）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.合同生效及備案14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)的，參與物業(yè)管理代理租賃活動(dòng)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其參與的活動(dòng)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)管理代理租賃的相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定，并對(duì)第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，若第三方因違反本合同造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議和本合同的要求履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，若第三方因違反本合同造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受合作協(xié)議和本合同的約束。17.1.2甲方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通，解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受合作協(xié)議和本合同的約束。17.2.2乙方應(yīng)直接與第三方進(jìn)行溝通，解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額