2024版抵押借款合同書正規(guī)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵押借款合同書正規(guī)本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權屬證明第五條借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押物價值第六條貸款人權利6.1監(jiān)督權6.2處置抵押物權第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于（在此填寫具體的借款用途），并承諾在貸款期間內(nèi)不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限：自貸款金額實際發(fā)放之日起算，至第二百四個月末止。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，于每月還款日（每月20日）前將當月應還貸款本息支付給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款的年利率為%，按月計息，計息方式為單利。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，乙方可按照市場化原則調(diào)整借款利率，但應提前一個月通知甲方。第四條抵押物4.1抵押物描述：甲方同意將（抵押物描述，如：位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)）作為本合同的抵押物。4.2抵押物權屬證明：甲方應向乙方提供合法、有效的抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第五條借款人義務5.1按時還款：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。5.2保持抵押物價值：甲方應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值在貸款期間內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意處分或設定他項權利。第六條貸款人權利6.1監(jiān)督權：乙方有權對甲方的還款情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。6.2處置抵押物權：甲方未按時還款或發(fā)生其他違約情況時，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。第七條違約責任7.1借款人違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。7.2貸款人違約：乙方未按照本合同約定履行貸款義務的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1甲方按時償還貸款本息，抵押物解除抵押登記；9.3.2雙方協(xié)商一致提前解除合同；9.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律規(guī)定為準。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同終止：本合同在下列情況下終止：13.3.1甲方按時償還貸款本息，抵押物解除抵押登記；13.3.2雙方協(xié)商一致提前解除合同；13.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件護照復印件（如有）駕駛證復印件（如有）附件二：貸款人身份證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復印件組織機構代碼證復印件稅務登記證復印件附件三：抵押物權屬證明文件房產(chǎn)證復印件土地使用權證復印件產(chǎn)權證或者其他相關證明文件附件四：貸款金額發(fā)放及還款賬戶信息借款人銀行賬戶信息貸款人銀行賬戶信息附件五：借款用途證明文件相關合同協(xié)議復印件項目批準文件復印件（如有）附件六：還款計劃表詳細列出每期還款金額、還款日期等信息附件七：違約金計算公式及相關說明逾期還款違約金計算公式違約金計算示例附件八：合同解除或終止證明文件合同解除或終止的書面協(xié)議相關政府部門或法院的書面裁決（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時還款或未按約定用途使用貸款金額甲方未保持抵押物價值，導致抵押物價值下降乙方未按約定提供貸款金額或未按時發(fā)放貸款金額乙方未履行對甲方還款情況的監(jiān)督職責責任認定：甲方違約：甲方應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。如甲方違約行為嚴重，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照雙方協(xié)商確定。如乙方未按時發(fā)放貸款金額，應支付甲方相應的逾期利息。示例說明：若甲方未能在約定還款日按時還款，則構成違約。根據(jù)合同約定的違約金計算公式，甲方需支付逾期本金×日違約金率的違約金。若甲方違約行為嚴重，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔還款義務的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有借款人還款權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約金：指借款人未履行合同義務時，按照約定向貸款人支付的違約賠償金。6.逾期還款：指借款人未在約