2024年門面短期租賃與承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面短期租賃與承包合同本合同目錄一覽1.租賃與承包對象2.租賃與承包期限3.租賃與承包費用4.租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃與承包期間的經(jīng)營范圍6.租賃與承包方的裝修與改造7.租賃與承包方的維修與保養(yǎng)8.租賃與承包方的保險責(zé)任9.租賃與承包方的安全責(zé)任10.租賃與承包方的違約責(zé)任11.租賃與承包方的解約條件12.租賃與承包方的繼承與轉(zhuǎn)讓13.租賃與承包方的爭議解決方式14.租賃與承包方的其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃與承包對象1.2租賃與承包期限本合同的租賃與承包期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃與承包期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃與承包，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃與承包合同。1.3租賃與承包費用（1）租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）物業(yè)管理費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（3）水電費等其他費用：實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。1.4租賃與承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃與承包要求的門面，并保證門面的安全、衛(wèi)生和正常使用；在租賃與承包期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同；如甲方需出售或轉(zhuǎn)讓門面，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租賃與承包費用；合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法活動；按照甲方提供的門面情況，進(jìn)行裝修與改造，并在合同終止時恢復(fù)原狀；按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍；按照合同約定，承擔(dān)門面的維修與保養(yǎng)責(zé)任；按照合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任和安全責(zé)任。1.5租賃與承包期間的經(jīng)營范圍乙方在租賃與承包期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____（具體經(jīng)營范圍）。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。1.6租賃與承包方的裝修與改造乙方在租賃與承包期間，有權(quán)對門面進(jìn)行裝修與改造，但必須遵守國家的法律法規(guī)，并提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。合同終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。1.7租賃與承包方的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)承擔(dān)門面在租賃與承包期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。8.租賃與承包方的保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃與承包開始之日起一個月內(nèi)，向甲方提供一份有效的保險合同，保險金額不得低于門面的評估價值。保險合同應(yīng)涵蓋門面的火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險，并將甲方列為第一受益人。如乙方未能提供有效保險，甲方有權(quán)代為購買保險，費用由乙方承擔(dān)。9.租賃與承包方的安全責(zé)任乙方應(yīng)確保門面的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如乙方未能履行安全責(zé)任，導(dǎo)致門面發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。10.租賃與承包方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租賃與承包費用總額的10%。如違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。11.租賃與承包方的解約條件（1）甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方；（2）乙方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（3）如乙方未按約定支付租賃與承包費用，甲方有權(quán)提前解除本合同；（4）如乙方擅自改變經(jīng)營范圍或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)提前解除本合同。12.租賃與承包方的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的有效期內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓事宜，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.租賃與承包方的爭議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.租賃與承包方的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。16.第三方介入的程序及責(zé)任（1）甲乙雙方同意，如在租賃與承包過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進(jìn)行評估；（3）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與其明確責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用等；（4）第三方如未能履行約定的服務(wù)或造成甲乙雙方的損失，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可追究第三方的法律責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明（1）如第三方介入導(dǎo)致合同價款、費用等發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按實際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，不得超越其服務(wù)范圍；（3）第三方如涉及甲乙雙方的敏感信息，甲乙雙方應(yīng)對其保密，并采取措施防止泄露；（4）甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.明確第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；（2）甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其服務(wù)費用的兩倍；（3）如第三方介入的事項涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的責(zé)任限額；（4）甲乙雙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。19.第三方與甲乙方的劃分說明（1）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е录m紛；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，如有必要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。20.第三方介入的爭議解決如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片及位置說明附件二：租賃與承包費用明細(xì)表附件三：裝修與改造申請及批準(zhǔn)函附件四：保險合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：租賃與承包期間經(jīng)營范圍確認(rèn)函附件七：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單附件八：乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單附件九：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：安全責(zé)任確認(rèn)函附件十一：第三方服務(wù)評價報告附件十二：租賃與承包合同續(xù)約申請表附件十三：租賃與承包合同解除申請表附件十四：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：門面照片及位置說明本附件應(yīng)包含門面的外觀、內(nèi)部布局以及周邊環(huán)境的照片，并附上詳細(xì)的位置說明。附件二：租賃與承包費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出門面租賃與承包費用的構(gòu)成，包括租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用的具體金額。附件三：裝修與改造申請及批準(zhǔn)函本附件用于記錄乙方對門面進(jìn)行裝修與改造的申請，以及甲方對此的批準(zhǔn)函。附件四：保險合同復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方購買的門面保險合同的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了保險。附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：租賃與承包期間經(jīng)營范圍確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)乙方在租賃與承包期間的經(jīng)營范圍，以確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動。附件七：甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件八：乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件九：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明乙方對門面進(jìn)行維修與保養(yǎng)的服務(wù)協(xié)議，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任等。附件十：安全責(zé)任確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)乙方在租賃與承包期間的安全責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等安全事件的應(yīng)對措施。附件十一：第三方服務(wù)評價報告本附件用于記錄第三方服務(wù)方的評價報告，以評估第三方服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量。附件十二：租賃與承包合同續(xù)約申請表本附件用于記錄租賃與承包合同續(xù)約的申請，甲乙雙方可按照實際情況填寫并提交。附件十三：租賃與承包合同解除申請表本附件用于記錄租賃與承包合同解除的申請，甲乙雙方可按照實際情況填寫并提交。附件十四：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明爭議解決的方式和程序，包括雙方同意的調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.未按約定支付租賃與承包費用；2.未按約定進(jìn)行裝修與改造；3.未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)；4.未按約定購買保險；5.未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動；6.未按約定履行安全責(zé)任；7.未按約定提供第三方服務(wù)；8.提前解除或終止合同；9.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每項違約行為需承擔(dān)相當(dāng)于違約行為金額的違約金；2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付遲延支付的租金金額作為違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按約定進(jìn)行裝修與改造，甲方有權(quán)要求