2024版房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系1.2甲方1.3乙方1.4共建項(xiàng)目1.5合同期限1.6房產(chǎn)價(jià)值1.7共建資金1.8收益分配1.9合作開(kāi)發(fā)1.10違約責(zé)任第二條合作原則2.1自愿合作2.2平等互利2.3共同投入2.4共享風(fēng)險(xiǎn)2.5共享收益第三條共建項(xiàng)目的實(shí)施3.1項(xiàng)目選址3.2項(xiàng)目規(guī)劃3.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.4項(xiàng)目施工3.5項(xiàng)目驗(yàn)收第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1提供項(xiàng)目選址4.2提供相關(guān)審批手續(xù)4.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.4協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工與驗(yàn)收4.5按約定時(shí)間提供共建資金4.6按約定分配收益第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與驗(yàn)收5.3按約定時(shí)間提供共建資金5.4按約定分配收益5.5承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)第六條共建資金的籌集與使用6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管第七條收益分配方式7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十三條法律法規(guī)與政策遵守13.1遵守法律法規(guī)13.2遵守政策規(guī)定第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決14.6適用法律14.7合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系1.2甲方甲方是指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)提供共建項(xiàng)目的選址、辦理相關(guān)審批手續(xù)等工作。1.3乙方乙方是指具有獨(dú)立法人資格的投資方，具備投資能力，負(fù)責(zé)向共建項(xiàng)目提供資金支持，參與項(xiàng)目的投資和經(jīng)營(yíng)。1.4共建項(xiàng)目共建項(xiàng)目是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定共同開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.5合同期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的共建項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日終止。1.6房產(chǎn)價(jià)值1.7共建資金1.7.1甲乙雙方按照約定的比例共同籌集共建資金，用于共建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)。1.7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向共建項(xiàng)目投入資金。1.8收益分配1.8.1共建項(xiàng)目的收益包括房產(chǎn)銷售收益、租金收益等，由甲乙雙方按照約定的比例分配。1.8.2收益分配的時(shí)間、方式和比例由甲乙雙方在本合同中約定。1.9合作開(kāi)發(fā)甲乙雙方應(yīng)共同努力推進(jìn)共建項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.10違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在本合同中約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行失去意義的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2.2甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，并按照約定處理共建項(xiàng)目的后續(xù)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1友好協(xié)商甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，積極溝通，妥善處理爭(zhēng)議。9.2調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。9.3仲裁甲乙雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟如雙方未在本合同中約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同約定的共建項(xiàng)目全部完成并驗(yàn)收合格之日，本合同終止。10.3合同續(xù)簽如甲乙雙方同意續(xù)簽本合同，可以在合同終止后重新簽訂新的合同，約定新的合作事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日起____年止。11.3泄露后果如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬共建項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸甲乙雙方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方應(yīng)按照約定方式使用共建項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)共同努力保護(hù)共建項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十三條法律法規(guī)與政策遵守甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法開(kāi)展合作，確保共建項(xiàng)目的合法性。第十四條其他條款14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料、審批文件、技術(shù)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.4合同解除如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理共建項(xiàng)目的后續(xù)事宜。14.5合同爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在解除合同后發(fā)生爭(zhēng)議，可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。14.6適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共建項(xiàng)目選址報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目選址的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況、市場(chǎng)需求等分析報(bào)告。附件二：房產(chǎn)共建項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)方案。附件三：房產(chǎn)共建項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件四：房產(chǎn)共建項(xiàng)目施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目施工圖紙、施工工藝、材料要求等詳細(xì)施工圖紙。附件五：房產(chǎn)共建項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目所需的各種審批文件、許可證等。附件六：房產(chǎn)共建項(xiàng)目資金籌集和使用計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的資金籌集方式、使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。附件七：房產(chǎn)共建項(xiàng)目收益分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的收益分配方式、比例、時(shí)間等詳細(xì)方案。附件八：房產(chǎn)共建項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方的合作方式、職責(zé)分工、合作期限等詳細(xì)協(xié)議。附件九：房產(chǎn)共建項(xiàng)目違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等詳細(xì)協(xié)議。附件十：房產(chǎn)共建項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括雙方爭(zhēng)議解決的方式、程序、責(zé)任等詳細(xì)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式和金額向共建項(xiàng)目投入資金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向共建項(xiàng)目投入資金，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、方式和金額向共建項(xiàng)目投入資金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)向共建項(xiàng)目投入資金，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定完成項(xiàng)目選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能按照合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目選址等工作，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.甲乙雙方未按約定方式使用共建項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定的方式使用共建項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如果合同約定違約金比例為合同金額的1%，則違約方應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。2.違約造成的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延期，從而造成乙方損失，乙方可以根據(jù)實(shí)際損失向甲方提出賠償要求。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共建伙伴關(guān)系：指甲方與乙方根據(jù)本合同約定，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享風(fēng)險(xiǎn)和收益的房產(chǎn)合作方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和商業(yè)秘密。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金額