2024年版：戴悅與李雷的房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：戴悅與李雷的房屋買賣合同本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間1.3.3定金支付及退還2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量承諾3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他約定6.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)6.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)6.3家具家電等物品的歸屬6.4房屋交易稅費(fèi)6.5合同的變更和解除7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋現(xiàn)狀照片10.補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同編號(hào)14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)，南北朝向，層/總層1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息名稱（或姓名）：戴悅地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息名稱（或姓名）：李雷地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室聯(lián)系方式：X1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）1.3.2支付方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。1.3.3定金支付及退還：（1）乙方支付定金后，如甲方違約，則甲方雙倍返還定金；（2）如乙方支付定金后反悔，甲方有權(quán)不退還定金；（3）雙方按約定履行完畢合同后，定金抵作房款。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。2.2房屋交付條件：（1）甲方須將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常使用，家具、家電等物品應(yīng)按約定歸屬乙方；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.3房屋過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量承諾：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2保修范圍及期限：（1）主體結(jié)構(gòu)：終身保修；（2）室內(nèi)裝修：自交付之日起X年；（3）家具、家電等物品：按廠家承諾保修。3.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；（2）甲方未能履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.2買方違約：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）；（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.3違約賠償金額及方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之X。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章：甲方（蓋章）：戴悅甲方代表（簽字）：8.2買方簽字蓋章：乙方（蓋章）：李雷乙方代表（簽字）：第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明9.3房屋現(xiàn)狀照片：附件四：房屋現(xiàn)狀照片第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)路號(hào)。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)為。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和資料。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易流程咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及比例在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因其主觀原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方的損失賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.2第三方服務(wù)協(xié)議備案：甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本備案，以備不時(shí)之需。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方因違約產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第七條第三方退出7.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)對(duì)已提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并履行相關(guān)合同義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入書面確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入書面確認(rèn)的效力：第三方介入的書面確認(rèn)具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的任何變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議履行完畢或依法終止。11.3合同解除條件：本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解除條件在合同中約定，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：戴悅甲方代表（簽字）：12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：李雷乙方代表（簽字）：第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議副本：附件一：第三方服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙方的合法身份。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。示例說明：如甲方未能在2024年X月X日前將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約。違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。示例說明：如乙方未能在2024年X月X日前支付剩余房款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及