2025年兄弟姐妹間住宅產權共享分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹間住宅產權共享分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式1.3房屋信息2.房屋產權共享分配原則2.1共享比例2.2分配方式2.3共享期限3.房屋使用權及維護3.1使用權分配3.2維護責任3.3維修費用承擔4.房屋租金及收益分配4.1租金標準4.2收益分配方式4.3收益分配比例5.房屋買賣及轉讓5.1買賣條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用6.房屋繼承及贈與6.1繼承條件6.2贈與條件6.3繼承及贈與程序7.房屋租賃7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金及押金8.房屋保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險理賠9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋租賃合同復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方：姓名：，身份證號碼：056781.1.2乙方：姓名：，身份證號碼：056791.2聯系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋產權證號：00000000000011.3.3房屋面積：100平方米2.房屋產權共享分配原則2.1共享比例2.1.1甲方占有房屋產權比例為50%2.1.2乙方占有房屋產權比例為50%2.2分配方式2.2.1房屋產權共享，雙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權2.2.2房屋產權共享期間，雙方應共同承擔房屋的維護、修繕等費用2.3共享期限2.3.1房屋產權共享期限為無限期，直至雙方一致同意終止共享3.房屋使用權及維護3.1使用權分配3.1.1雙方均有權在房屋內居住、使用，但不得擅自改變房屋結構3.1.2任何一方在房屋內進行裝修或改造，需征得對方同意3.2維護責任3.2.1房屋的日常維護和保養(yǎng)責任由雙方共同承擔3.2.2房屋出現重大維修時，雙方應共同協商解決維修事宜3.3維修費用承擔3.3.1房屋的日常維修費用由雙方按產權比例分擔3.3.2房屋出現重大維修時，雙方應共同承擔維修費用4.房屋租金及收益分配4.1租金標準4.1.1房屋租金為每月人民幣5000元4.1.2租金支付方式：每月月初支付上一個月的租金4.2收益分配方式4.2.1房屋出租收益按月計算，每月月底結算4.2.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%4.3收益分配比例4.3.1收益分配時，雙方應按照各自產權比例進行分配5.房屋買賣及轉讓5.1買賣條件5.1.1雙方一致同意，房屋不得擅自買賣5.1.2若一方需出售房屋，需征得另一方同意5.2轉讓程序5.2.1轉讓房屋時，雙方應共同協商確定轉讓價格5.2.2轉讓過程中產生的稅費由轉讓方承擔5.3轉讓費用5.3.1轉讓過程中產生的費用，由轉讓方承擔6.房屋繼承及贈與6.1繼承條件6.1.1若甲方或乙方去世，其房屋產權將按照法定繼承順序繼承6.2贈與條件6.2.1雙方一致同意，房屋不得擅自贈與6.2.2若一方需贈與房屋，需征得另一方同意6.3繼承及贈與程序6.3.1繼承或贈與房屋時，雙方應共同協商確定繼承人或受贈人6.3.2繼承或贈與過程中產生的稅費由繼承人或受贈人承擔8.房屋保險8.1保險種類8.1.1房屋需購買火災保險、盜竊保險和責任保險8.1.2保險金額應不低于房屋市場價值8.2保險費用8.2.1保險費用由雙方按產權比例分擔8.2.2保險費用應于每年繳納一次8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險事故時，雙方應及時通知保險公司8.3.2保險公司應根據保險合同進行理賠，雙方應配合保險公司進行理賠事宜9.房屋租賃9.1租賃條件9.1.1房屋租賃需遵循相關法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定9.1.2租賃對象應為符合法律規(guī)定的自然人或法人9.2租賃期限9.2.1租賃期限為一年，租賃期滿后，雙方可協商續(xù)租9.2.2租賃合同需在租賃期限開始前簽訂9.3租金及押金9.3.1租金支付方式：每月月初支付上一個月的租金9.3.2押金為一個月租金，租賃期滿后無損壞情況下，押金應全額退還10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協商一致，可解除租賃合同10.1.2出現不可抗力因素，導致房屋無法繼續(xù)使用，可解除租賃合同10.2解除程序10.2.1解除租賃合同需提前一個月通知對方10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)10.3解除費用10.3.1解除合同產生的費用，由責任方承擔11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務，均視為違約11.1.2違約方應承擔違約責任11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%11.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議12.1.2協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院12.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規(guī)進行審理12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1合同約定的共享期限屆滿13.3.2雙方一致同意終止合同13.4終止程序13.4.1終止合同需提前一個月通知對方13.4.2終止合同后，雙方應按照約定辦理房屋交還手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需要或雙方約定，由非合同雙方之外的第三方參與合同相關事務的行為。1.1.1房屋買賣、租賃的居間服務1.1.2房屋維修、保養(yǎng)的專業(yè)服務1.1.3房屋保險的代理服務1.1.4房屋評估、鑒定等專業(yè)服務2.第三方介入的同意與選擇2.1任何第三方介入均需經甲乙雙方一致同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同事務過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際可承擔的責任能力為準。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的詳細說明，包括介入目的、介入范圍、介入方式等。4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利和義務不因第三方介入而改變。4.1.3第三方介入產生的費用由甲乙雙方按產權比例分擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不對其他第三方承擔任何責任。5.1.2甲乙雙方對第三方介入產生的后果承擔連帶責任，但有權向第三方追償。5.1.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。6.第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入合同事務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責8.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：9.1.1第三方介入產生的費用結算9.1.2第三方介入產生的后果處理9.1.3第三方介入產生的文件和資料歸檔10.第三方介入的特殊情況處理10.1在特殊情況下，如第三方介入涉及法律法規(guī)變更、政策調整等，甲乙雙方應協商一致，調整相關條款，以確保合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明租賃關系的存在。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房屋的維護情況。4.房屋保險單復印件要求：提供房屋保險單的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋已購買保險，以及保險內容。5.房屋評估報告要求：提供房屋的評估報告，包括評估時間、評估價值等。說明：用于證明房屋的市場價值。6.房屋維修保養(yǎng)合同要求：提供房屋維修保養(yǎng)合同的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方對房屋的維修保養(yǎng)責任。7.房屋租賃費用支付憑證要求：提供房屋租金支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明租金已支付。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的清晰復印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方對爭議解決方式的約定。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行和爭議解決的文件。說明：根據實際情況提供，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金或收益分配。1.2乙方未按約定支付租金或收益分配。1.3任何一方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。1.4任何一方未按約定承擔房屋維修費用。1.5任何一方未按約定履行保密義務。1.6任何一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.1.2賠償守約方因此遭受的損失。2.1.3承擔因違約行為產生的相關費用。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約導致的損失，如租金滯納金等。3.2乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。3.3任何一方未按約定承擔房屋維修費用，另一方有權要求其支付維修費用。全文完。2024年兄弟姐妹間住宅產權共享分配合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權證書2.5房產配套設施第三章產權共享分配原則3.1共享比例3.2分配方式3.3分配時間3.4分配變更條件3.5分配爭議解決第四章共同管理4.1管理機構4.2管理職責4.3管理費用4.4管理爭議解決4.5管理合同終止第五章產權轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用5.4轉讓稅費5.5轉讓爭議解決第六章產權收益分配6.1收益類型6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配爭議解決6.5收益分配合同終止第七章產權債務承擔7.1債務類型7.2債務承擔比例7.3債務償還方式7.4債務償還時間7.5債務償還爭議解決第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的產權處理9.4終止爭議解決第十章合同附件10.1房產產權證書復印件10.2相關證明文件10.3合同修改記錄第十一章合同生效11.1合同簽字蓋章11.2合同生效日期11.3合同生效條件第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更爭議解決第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除爭議解決第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方（姓名）：[甲方姓名]乙方（姓名）：[乙方姓名]丙方（姓名）：[丙方姓名][日期]前，甲方、乙方、丙方共同購買位于[房產地址]的住宅，現就住宅產權共享及分配事宜達成如下協議。1.2合同目的為明確甲方、乙方、丙方在住宅產權共享及分配中的權利和義務，保障各方合法權益，特訂立本合同。1.3合同當事人甲方、乙方、丙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本合同的條件。1.4合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同解除條件1.6.1當任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現時，其他方有權解除合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除。1.6.3在合同期限內，如住宅被依法征收、征用或因公共利益需要拆除，合同自動解除。第二章房產基本情況2.1房產位置[房產地址]2.2房產面積[房產面積]2.3房產結構[房產結構]2.4房產產權證書[房產產權證書編號]2.5房產配套設施[房產配套設施]第三章產權共享分配原則3.1共享比例甲方、乙方、丙方按[共享比例]共享該住宅產權。3.2分配方式產權分配采用[分配方式]。3.3分配時間[分配時間]3.4分配變更條件在[分配變更條件]情況下，可對分配方式進行變更。3.5分配爭議解決對于分配爭議，由[爭議解決機構]進行調解，調解不成的，可向[人民法院]提起訴訟。第四章共同管理4.1管理機構設立[管理機構]，負責住宅的共同管理工作。4.2管理職責[管理機構職責]4.3管理費用[管理費用]4.4管理爭議解決[管理爭議解決]4.5管理合同終止[管理合同終止]第五章產權轉讓5.1轉讓條件[轉讓條件]5.2轉讓程序[轉讓程序]5.3轉讓費用[轉讓費用]5.4轉讓稅費[轉讓稅費]5.5轉讓爭議解決[轉讓爭議解決]第六章產權收益分配6.1收益類型[收益類型]6.2收益分配比例[收益分配比例]6.3收益分配時間[收益分配時間]6.4收益分配爭議解決[收益分配爭議解決]6.5收益分配合同終止[收益分配合同終止]第七章產權債務承擔7.1債務類型[債務類型]7.2債務承擔比例甲方、乙方、丙方按[債務承擔比例]承擔債務。7.3債務償還方式[債務償還方式]7.4債務償還時間[債務償還時間]7.5債務償還爭議解決[債務償還爭議解決]第八章違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方未按合同約定履行產權共享、分配、管理、收益分配、債務承擔等義務。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.1.3任何一方擅自轉讓或處分共有房產。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應承擔違約金，違約金數額為[違約金數額]。8.3違約賠償標準8.3.1賠償標準以實際損失為依據，包括但不限于直接經濟損失、利息損失等。8.4違約爭議解決8.4.1對于違約爭議，由各方協商解決；協商不成的，可向[爭議解決機構]申請調解。8.4.2調解不成的，可向[人民法院]提起訴訟。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3任何一方違約導致合同無法履行。9.2終止程序9.2.1合同終止前，各方應共同協商確定終止后的產權處理方案。9.2.2合同終止后，各方應按照協商確定的方案辦理產權變更手續(xù)。9.3終止后的產權處理[終止后的產權處理]9.4終止爭議解決[終止爭議解決]第十章合同附件10.1房產產權證書復印件[房產產權證書復印件]10.2相關證明文件[相關證明文件]10.3合同修改記錄[合同修改記錄]第十一章合同生效11.1合同簽字蓋章本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]11.3合同生效條件本合同生效條件為各方簽字蓋章。第十二章合同變更12.1變更條件[變更條件]12.2變更程序12.2.1提出變更申請。12.2.2各方協商一致。12.2.3簽訂變更協議。12.3變更爭議解決[變更爭議解決]第十三章合同解除13.1解除條件[解除條件]13.2解除程序13.2.1提出解除申請。13.2.2各方協商一致。13.2.3簽訂解除協議。13.3解除爭議解決[解除爭議解決]第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協商解決。14.1.2調解解決。14.1.3仲裁解決。14.1.4訴訟解決。14.2爭議解決機構[爭議解決機構]14.3爭議解決程序[爭議解決程序]14.4爭議解決費用[爭議解決費用][甲方（姓名）簽字：________________][乙方（姓名）簽字：________________][丙方（姓名）簽字：________________][日期：________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權甲方在住宅產權共享及分配的相關事項上擁有最終決策權，包括但不限于房產的維修、裝修、出售等重大事項。1.2甲方管理責任甲方負責住宅的日常管理，包括但不限于水電費繳納、物業(yè)費支付等，甲方應保證住宅的正常使用。1.3甲方信息披露甲方應定期向乙方、丙方提供住宅的產權狀況、財務狀況等相關信息，確保各方知情。1.4甲方費用承擔在甲方為主導的情況下，甲方應承擔因住宅產權共享及分配產生的所有費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權乙方在住宅產權共享及分配的相關事項上擁有最終決策權，包括但不限于房產的維修、裝修、出售等重大事項。2.2乙方管理責任乙方負責住宅的日常管理，包括但不限于水電費繳納、物業(yè)費支付等，乙方應保證住宅的正常使用。2.3乙方信息披露乙方應定期向甲方、丙方提供住宅的產權狀況、財務狀況等相關信息，確保各方知情。2.4乙方費用承擔在乙方為主導的情況下，乙方應承擔因住宅產權共享及分配產生的所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質中介機構應具備合法資質，并具備相關業(yè)務經驗和專業(yè)知識。3.2中介機構職責中介機構負責協助甲方、乙方、丙方就住宅產權共享及分配事宜進行協商，并監(jiān)督各方履行合同義務。3.3中介機構費用中介機構的服務費用由甲方、乙方、丙方按約定的比例分擔。3.4中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露各方隱私。3.5中介機構責任中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行或造成各方損失的，應承擔相應的法律責任。3.6中介機構合同解除如中介機構無法履行職責或違反合同約定，甲方、乙方、丙方有權解除中介合同。3.7中介機構爭議解決中介機構與甲方、乙方、丙方之間因中介合同產生的爭議，應通過協商或仲裁方式解決。3.8中介機構終止中介機構合同終止后，中介機構應協助各方辦理相關手續(xù)，確保住宅產權共享及分配的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證書復印件2.相關證明文件（如身份證、戶口本等）3.合同修改記錄4.中介機構資質證明5.中介機構服務協議6.爭議解決機構的聯系方式二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行產權共享、分配、管理、收益分配、債務承擔等義務。認定：根據合同條款和相關法律規(guī)定，通過書面通知、協商等方式確認。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。認定：通過調查核實，證明一方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.違約行為：任何一方擅自轉讓或處分共有房產。認定：通過房產登記信息或其他證據確認一方未經其他共有權人同意擅自轉讓或處分房產。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于[房產地址]的住宅，具有獨立產權。2.產權共享：指甲方、乙方、丙方共同享有該住宅的產權。3.分配：指將住宅產權按照約定的比例分配給各方。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方對住宅的管理和使用存在分歧。解決辦法：設立管理機構，明確管理職責，定期召開會議協商解決。2.問題：一方未能按時支付相關費用。解決辦法：通過書面通知要求其支付，逾期未支付的可依法追討。3.問題：一方擅自轉讓或處分共有房產。解決辦法：通過協商、調解或訴訟等方式要求其停止違約行為，并賠償損失。五、所有應用場景：1.兄弟姐妹共同購買住宅，共享產權。2.住宅產權共享分配，涉及多方的利益關系。3.住宅產權共享分配過程中，出現爭議需要解決。4.住宅產權共享分配合同執(zhí)行過程中，出現違約行為。5.住宅產權共享分配合同需要修改或解除。全文完。2024年兄弟姐妹間住宅產權共享分配合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方因兄弟姐妹間住宅產權共享分配問題，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任，確保住宅產權共享分配的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）住宅產權：指甲方、乙方或其他相關方對特定住宅享有的所有權。（2）共享分配：指甲方、乙方或其他相關方共同擁有并使用特定住宅的行為。3.2關鍵詞解釋（1）兄弟姐妹：指甲方、乙方或其他相關方在血緣關系上具有兄弟姐妹關系的自然人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有涉案住宅的共有權，并有權參與住宅的決策和管理。（2）甲方應按照本合同約定，承擔相應份額的住宅維修、保養(yǎng)等費用。（3）甲方應遵守本合同約定，不得損害乙方或其他相關方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有涉案住宅的共有權，并有權參與住宅的決策和管理。（2）乙方應按照本合同約定，承擔相應份額的住宅維修、保養(yǎng)等費用。（3）乙方應遵守本合同約定，不得損害甲方或其他相關方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2合同履行地點涉案住宅所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方或其他相關方應按照本合同約定，共同參與住宅的決策和管理，共同承擔住宅維修、保養(yǎng)等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲方、乙方或其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應在規(guī)定時間內辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，妥善處理涉案住宅的產權轉移和費用結算事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）住宅維修基金：甲乙雙方共同承擔住宅維修基金，按照各自產權比例分擔；（2）物業(yè)費：甲乙雙方共同承擔住宅物業(yè)費，按照各自產權比例分擔；（3）水電費：甲乙雙方共同承擔住宅的水電費用，按照各自實際使用量分擔；（4）其他費用：因住宅使用產生的其他合理費用，甲乙雙方按照各自產權比例分擔。7.2支付方式住宅費用支付方式如下：（1）甲乙雙方應于每月____日前，將各自應分擔的費用支付至指定的共管賬戶；（2）支付方式為銀行轉賬，甲方和乙方應確保賬戶信息的準確性。7.3支付時間（1）住宅維修基金、物業(yè)費等定期費用應在每月____日前支付；（2）水電費等按實際使用量產生的費用應在次月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應按照約定的支付時間履行支付義務；（2）如一方未按時支付費用，另一方有權要求支付逾期費用，并按_____%的比例支付滯納金；（3）任何一方對費用有異議的，應在收到費用通知后____日內提出，雙方協商解決。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付乙方因違約而產生的合理費用；（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）支付甲方因違約而產生的合理費用；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償標準，以貨幣形式支付賠償金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同；（3）雙方約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方和乙方保留各自的權利，包括但不限于對住宅產權的最終決定權、對住宅使用的監(jiān)督權以及對合同條款的修改權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對住宅維修基金的管理權和使用權的最終決定權；（2）乙方保留對住宅內部裝修和改造的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就住宅的共享、使用、維護和費用分擔等事項相互協作。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論住宅相關事宜；（2）及時溝通，解決住宅使用過程中出現的問題；（3）共同遵守本合同的約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就住宅產權共享分配的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅產權證明文件；2.住宅維修基金繳納憑證；3.物業(yè)費用繳納憑證；4.水電費用繳納憑證；5.住宅維修和保養(yǎng)記錄；6.甲乙雙方協商達成的補充協議；7.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）未按時支付住宅相關費用；（2）未經對方同意擅自改變住宅使用性質；（3）未履行保密義務，泄露合同內容；（4）未按照約定履行協助與配合義務；（5）未按照約定進行住宅的維修和保養(yǎng)。2.違約行為的認定：（1）違約行為的發(fā)生，應以事實為依據，以合同約定為準；（2）違約行為的認定，應由甲乙雙方協商確定，協商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名