2024版房屋租賃租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃租房合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋變更約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：×××1.1.2出租人聯(lián)系方式：×××1.1.3出租人身份證號碼：××××××××××××××××1.1.4出租人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：×××1.2.2承租人聯(lián)系方式：×××1.2.3承租人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4承租人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2房屋所有權(quán)證號碼：××××××××××××××××1.3.3房屋面積：××平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為××室××廳××衛(wèi)，設(shè)施包括×××××××××××××等第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：××平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋為××室××廳××衛(wèi)2.3.2設(shè)施包括×××××××××××××等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前××個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣×××元5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后××內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將其復(fù)印件提交給出租人留存8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行處理第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租人同意后，承租人可以將其租住的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前××天通知出租人轉(zhuǎn)租事宜9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人與第三方約定的租金及支付方式不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)將租金支付情況告知出租人第十條合同終止10.1合同終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致提前終止合同、一方違反合同約定嚴(yán)重違約等情形10.2合同終止通知期限：合同終止前××天，雙方應(yīng)書面通知對方10.3合同終止后事宜處理：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后××內(nèi)退還押金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的××%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜，不得影響周圍鄰居的正常生活13.3房屋變更約定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行任何改動，如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.3合同解除條件及程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同主體信息表附件三：房屋設(shè)施清單附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：房屋交還確認(rèn)書附件九：違約金計算公式說明附件十：物業(yè)管理規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同主體信息表說明：本附件列出了出租人和承租人的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼和地址等。附件三：房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件四：租金支付證明說明：本附件用于證明承租人按照合同約定支付租金的情況。附件五：押金收據(jù)說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，用于證明押金已經(jīng)支付。附件六：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為承租人購買的房屋保險單的復(fù)印件，用于證明保險已經(jīng)購買。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：本附件為承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的協(xié)議，用于證明轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)得到出租人的同意。附件八：房屋交還確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)承租人在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人的情況。附件九：違約金計算公式說明說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，用于確定違約金的具體金額。附件十：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件列出了物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，用于約束承租人在租賃期間的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為出租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。3.房屋轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未經(jīng)過出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。4.房屋損壞或丟失違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人在租賃期間因保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.提前終止合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方協(xié)商一致提前終止合同，但未按照合同約定通知對方，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為違約方應(yīng)支付給對方合同剩余期間的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋