二零二五年度按揭貸款合同書范本：小微企業(yè)融資

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭貸款合同書范本：小微企業(yè)融資1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.貸款發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放4.2貸款償還5.抵押品5.1抵押品定義5.2抵押品價值評估5.3抵押權(quán)登記6.保險與擔(dān)保6.1保險6.2擔(dān)保7.保密與信息共享7.1保密義務(wù)7.2信息共享8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1合同生效13.2合同終止13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“借款人”指從貸款人處借款的企業(yè)；1.1.3本合同中，“貸款金額”指借款人同意向貸款人借款的金額；1.1.4本合同中，“貸款期限”指借款人應(yīng)按照約定的還款計劃償還貸款的期限；1.1.5本合同中，“利率”指貸款人按照約定的方式計算并收取的利息；1.1.6本合同中，“費(fèi)用”指與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；1.1.7本合同中，“抵押品”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財產(chǎn)；1.1.8本合同中，“保險”指借款人為貸款本金和利息購買的相關(guān)保險；1.1.9本合同中，“擔(dān)?！敝附杩钊藶閾?dān)保債務(wù)履行而提供的相關(guān)擔(dān)保措施；1.1.10本合同中，“保密義務(wù)”指各方對合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)；1.1.11本合同中，“信息共享”指在合同履行過程中，各方有權(quán)共享必要的信息；1.1.12本合同中，“違約”指借款人未按照合同約定履行其義務(wù)；1.1.13本合同中，“違約責(zé)任”指借款人因違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.14本合同中，“合同變更”指在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致對合同條款的修改；1.1.15本合同中，“合同解除”指在合同履行過程中，經(jīng)各方協(xié)商一致解除合同；1.1.16本合同中，“爭議解決”指在合同履行過程中，因合同引起的爭議解決方式；1.1.17本合同中，“法律適用”指合同適用的法律；1.1.18本合同中，“管轄法院”指合同爭議解決時的管轄法院。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣萬元整；2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人實(shí)際需求在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。3.利率與費(fèi)用3.1利率3.1.1本合同項下貸款利率為年利率%；3.1.2利率在合同期間內(nèi)保持不變。4.貸款發(fā)放與償還4.1貸款發(fā)放4.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款人指定的賬戶；4.1.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和風(fēng)險控制需要，對貸款發(fā)放的時間和方式進(jìn)行調(diào)整。5.抵押品5.1抵押品定義5.1.1本合同項下抵押品為借款人提供的房產(chǎn)；5.1.2抵押品價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并以抵押品評估報告為準(zhǔn)。6.保險與擔(dān)保6.1保險6.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，購買由貸款人指定的保險；6.1.2保險期限與貸款期限一致。7.保密與信息共享7.1保密義務(wù)7.1.1各方對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1借款人未按合同約定按時償還貸款本金或利息，視為違約；8.1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，視為違約；8.1.3借款人未按合同約定提供抵押品或保險，視為違約；8.1.4借款人未按合同約定履行保密義務(wù)，視為違約；8.1.5借款人未按合同約定履行信息共享義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的%；8.2.2貸款人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的%；8.2.3借款人未按合同約定提供抵押品或保險的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4借款人未按合同約定履行保密義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.5借款人未按合同約定履行信息共享義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.1.2合同變更后，原有合同條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；9.2.2貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；9.2.4合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號郵寄、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1借款人送達(dá)地址：[借款人地址]12.2.2貸款人送達(dá)地址：[貸款人地址]13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因借款人全部償還貸款本金及利息而終止。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：抵押品評估報告、保險單、擔(dān)保協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除借款人和貸款人以外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任不涉及借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下借款人和貸款人之間的債務(wù)，承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其介入合同項下的約定金額；16.2.2如第三方在介入合同項下提供的擔(dān)?；虮ｋU等，其責(zé)任限額以相關(guān)擔(dān)保合同或保險合同為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利內(nèi)容17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)借款人違約責(zé)任；18.1.2借款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2與貸款人的關(guān)系18.2.1第三方與貸款人的關(guān)系限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)貸款人違約責(zé)任；18.2.2貸款人應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方介入的合同條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1如中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任；19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。19.2評估機(jī)構(gòu)19.2.1如評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任；19.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報告。19.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)19.3.1如擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任；19.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。19.4保險機(jī)構(gòu)19.4.1如保險機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)簽訂保險合同，明確保險機(jī)構(gòu)的保險責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任；19.4.2保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定，履行保險義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；20.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。20.2解除20.2.1如第三方介入的合同解除，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的解除手續(xù)；20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押品評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押品的基本情況、評估價值、評估日期等。說明：用于確定抵押品的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)登記的依據(jù)。2.保險單要求：由保險公司出具，保險單應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：用于確保貸款本金和利息在合同期間內(nèi)得到保障。3.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：用于確保借款人在違約時，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能履行擔(dān)保義務(wù)。4.中介服務(wù)合同要求：由中介機(jī)構(gòu)出具，中介服務(wù)合同應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，確保中介服務(wù)的高效和規(guī)范。5.評估服務(wù)合同要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，評估服務(wù)合同應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評估費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于確保評估服務(wù)的專業(yè)性和公正性。6.擔(dān)保合同要求：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：用于確保借款人在違約時，擔(dān)保機(jī)構(gòu)能履行擔(dān)保義務(wù)。7.保險合同要求：由保險公司出具，保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：用于確保貸款本金和利息在合同期間內(nèi)得到保障。8.合同變更協(xié)議要求：由借款人和貸款人共同簽署，合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同變更的情況，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：由借款人和貸款人共同簽署，合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期等。說明：用于記錄合同解除的情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定按時償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的%。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.