2024年版預(yù)售合同別墅及住宅區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版預(yù)售合同別墅及住宅區(qū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同變更及解除2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.房屋信息3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋戶型3.4房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價(jià)格4.1預(yù)售價(jià)格構(gòu)成4.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整4.3預(yù)售付款方式5.預(yù)售進(jìn)度5.1預(yù)售時(shí)間安排5.2預(yù)售節(jié)點(diǎn)及交付標(biāo)準(zhǔn)5.3預(yù)售風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.預(yù)售合同履行6.1預(yù)售合同簽訂流程6.2預(yù)售合同備案6.3預(yù)售合同履行保障7.付款及退款7.1付款時(shí)間及方式7.2退款條件及流程7.3逾期付款責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量糾紛處理9.交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同簽署及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的政策規(guī)定，確保合同合法有效。第二條合同生效條件2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式簽訂本合同。2.2合同簽訂后，買受人應(yīng)按照合同約定支付首期購房款。2.3買受人支付首期購房款后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向買受人出具正式的購房合同及收據(jù)。第三條項(xiàng)目概述3.1本合同預(yù)售項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】。3.2項(xiàng)目性質(zhì)為【別墅及住宅區(qū)】，包括別墅、洋房、高層住宅等住宅產(chǎn)品。3.3項(xiàng)目規(guī)劃包括綠化、道路、公共設(shè)施等配套設(shè)施，具體規(guī)劃以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。第四條房屋信息4.1本合同預(yù)售房屋面積為【房屋面積】，具體測量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。4.2房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【房屋戶型】。4.3房屋配套設(shè)施包括【配套設(shè)施清單】，具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第五條預(yù)售價(jià)格5.1預(yù)售價(jià)格為每平方米【預(yù)售價(jià)格】元，總價(jià)為【房屋面積】×【預(yù)售價(jià)格】元。5.3預(yù)售價(jià)格在合同簽訂后【預(yù)售價(jià)格調(diào)整期限】內(nèi)不調(diào)整。第六條預(yù)售進(jìn)度6.1預(yù)售時(shí)間安排：本合同預(yù)售期為【預(yù)售期限】，具體節(jié)點(diǎn)及交付標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1預(yù)售期開始后【預(yù)售節(jié)點(diǎn)1】，交付標(biāo)準(zhǔn)為【節(jié)點(diǎn)1交付標(biāo)準(zhǔn)】。6.1.2預(yù)售期開始后【預(yù)售節(jié)點(diǎn)2】，交付標(biāo)準(zhǔn)為【節(jié)點(diǎn)2交付標(biāo)準(zhǔn)】。6.1.3預(yù)售期開始后【預(yù)售節(jié)點(diǎn)3】，交付標(biāo)準(zhǔn)為【節(jié)點(diǎn)3交付標(biāo)準(zhǔn)】。6.2.1通知買受人并說明原因。6.2.2延長交付時(shí)間。6.2.3給予買受人相應(yīng)的補(bǔ)償。第七條預(yù)售合同履行7.1.1雙方當(dāng)事人達(dá)成購房意向。7.1.2買受人支付首期購房款。7.1.3賣方出具正式的購房合同及收據(jù)。7.1.4雙方當(dāng)事人簽訂本合同。7.2預(yù)售合同備案：賣方應(yīng)在合同簽訂后【備案期限】內(nèi)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。7.3預(yù)售合同履行保障：賣方應(yīng)確保本合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行，否則買受人有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條付款及退款8.1付款時(shí)間及方式：8.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)支付首期購房款，金額為【首付款比例】×合同總價(jià)。8.1.2買受人應(yīng)在【尾款支付期限】內(nèi)支付剩余房款。8.1.3付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方約定。8.2退款條件及流程：8.2.1因賣方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，買受人有權(quán)要求退款。8.2.2買受人要求退款時(shí)，應(yīng)在合同解除或無法履行之日起【退款申請(qǐng)期限】內(nèi)向賣方提出。8.2.3賣方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后【退款處理期限】內(nèi)處理退款事宜。第九條質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，列明房屋質(zhì)量保證范圍和期限。9.2質(zhì)量保修期限：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為【主體結(jié)構(gòu)保修期限】年。9.2.2房屋配套設(shè)施保修期限為【配套設(shè)施保修期限】年。9.3質(zhì)量糾紛處理：9.3.1買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題報(bào)告期限】內(nèi)向賣方報(bào)告。9.3.2賣方應(yīng)在【質(zhì)量糾紛處理期限】內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。第十條交付及驗(yàn)收10.1房屋交付條件：10.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范。10.1.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。10.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1買受人應(yīng)在賣方通知的【交付通知期限】內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。10.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。10.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：10.3.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣方，并約定驗(yàn)收時(shí)間。10.3.2驗(yàn)收過程中，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)整改。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。11.1.2賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。11.1.3買受人未按合同約定支付房款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1賣方違約的，應(yīng)向買受人支付【違約金比例】×違約房款作為違約金。11.2.2買受人違約的，應(yīng)向賣方支付【違約金比例】×違約房款作為違約金。11.3違約糾紛解決：11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。11.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)則和程序按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決費(fèi)用：12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出合同解除請(qǐng)求，另一方應(yīng)在【解除通知期限】內(nèi)答復(fù)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同附件及其他14.1合同附件清單：14.1.1房屋平面圖14.1.2房屋配套設(shè)施清單14.1.3政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件14.2合同附件內(nèi)容：14.2.1房屋平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋面積、戶型、配套設(shè)施等信息。14.2.2房屋配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等。14.3合同簽署及送達(dá)：14.3.1合同由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。14.3.2合同自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.1.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。2.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使相應(yīng)的權(quán)利。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三條第三方介入流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。3.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)。4.2.2第三方提供服務(wù)的時(shí)間。4.2.3第三方提供的服務(wù)對(duì)甲乙雙方的重要性。4.3第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)其合同責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條甲乙雙方額外條款及說明6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方履行職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前【退出通知期限】通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的解釋以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的面積、戶型布局、房間功能分區(qū)、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等。附件說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計(jì)和施工的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的房屋相符。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)外的所有配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、暖氣、供水供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng)等。附件說明：配套設(shè)施清單是評(píng)估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量和規(guī)格。3.政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等政府批準(zhǔn)的規(guī)劃文件。附件說明：規(guī)劃文件是項(xiàng)目合法合規(guī)的重要憑證，應(yīng)確保與實(shí)際建設(shè)相符。4.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證，證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件。附件說明：預(yù)售許可證是購房者購房的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目具備合法預(yù)售資格。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列明房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限、保修方式等。附件說明：質(zhì)量保證書是購房者權(quán)益保障的重要文件，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確購房款的支付節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。附件說明：付款計(jì)劃表是購房者了解購房款支付情況的重要文件，應(yīng)確保支付計(jì)劃清晰明確。7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施要求等，并附上驗(yàn)收清單。附件說明：交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收清單是購房者驗(yàn)收房屋的重要依據(jù)，應(yīng)確保交付質(zhì)量符合約定。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付【違約金比例】×違約房款作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則需向買方支付【違約金比例】×合同總價(jià)作為違約金。2.違約行為：賣方交付的房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)維修、退房或賠償損失等責(zé)任。示例說明：若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無法維修，買方有權(quán)要求退房或要求賠償損失。3.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付【違約金比例】×未付款項(xiàng)作為違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，則需向賣方支付【違約金比例】×未付款項(xiàng)作為違約金。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能履行協(xié)議職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。示例說明：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已交付的房款和房屋。全文完。2024年版預(yù)售合同別墅及住宅區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售房款支付3.1首付款比例及支付時(shí)間3.2首付款支付方式3.3主體房款支付比例及支付時(shí)間3.4主體房款支付方式3.5預(yù)付款支付比例及支付時(shí)間3.6預(yù)付款支付方式4.預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付地點(diǎn)4.5逾期交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記程序6.預(yù)售房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證方式6.4質(zhì)量糾紛處理7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：預(yù)售房產(chǎn)平面圖12.2附件二：預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方全稱：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方全稱：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表姓名：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：____________________1.3.2出賣方電子郵箱：____________________1.3.3買受方聯(lián)系電話：____________________1.3.4買受方電子郵箱：____________________2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.2房產(chǎn)具體位置：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)類型及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)類型：____________________2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.4.2社區(qū)配套：____________________3.預(yù)售房款支付3.1首付款比例及支付時(shí)間3.1.1首付款比例：____________________3.1.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2首付款支付方式3.2.1首付款支付方式：____________________3.3主體房款支付比例及支付時(shí)間3.3.1主體房款支付比例：____________________3.3.2主體房款支付時(shí)間：____________________3.4主體房款支付方式3.4.1主體房款支付方式：____________________3.5預(yù)付款支付比例及支付時(shí)間3.5.1預(yù)付款支付比例：____________________3.5.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.6預(yù)付款支付方式3.6.1預(yù)付款支付方式：____________________4.預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付方式4.2.1房屋交付方式：____________________4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：____________________4.4交付地點(diǎn)4.4.1房屋交付地點(diǎn)：____________________4.5逾期交付責(zé)任4.5.1逾期交付責(zé)任：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.1.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：____________________5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________5.4產(chǎn)權(quán)登記程序5.4.1產(chǎn)權(quán)登記程序：____________________6.預(yù)售房質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證責(zé)任6.1.1質(zhì)量保證責(zé)任：____________________6.2質(zhì)量保證期限6.2.1質(zhì)量保證期限：____________________6.3質(zhì)量保證方式6.3.1質(zhì)量保證方式：____________________6.4質(zhì)量糾紛處理6.4.1質(zhì)量糾紛處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行；因一方違約致使合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；自通知送達(dá)之日起，合同解除。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除責(zé)任：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更效力：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同相應(yīng)條款失效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；合同依法被撤銷。11.2合同終止程序11.2.1合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。11.3合同終止效力11.3.1合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同附件12.1附件一：預(yù)售房產(chǎn)平面圖12.1.1附件一內(nèi)容：包括房產(chǎn)平面圖、戶型圖等。12.2附件二：預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單12.2.1附件二內(nèi)容：包括基礎(chǔ)設(shè)施清單、社區(qū)配套清單等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三內(nèi)容：包括相關(guān)證明文件、協(xié)議等。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付首付款。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同期限13.3.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋14.2.1合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽訂及生效日期14.3.1合同簽訂及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管14.4.1合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同中。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方工作，不得無故阻礙或干擾。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確判斷和提供服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定為限。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之五。17.3.2如第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方與其他相關(guān)方之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.3如第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1如本合同在履行過程中，因第三方介入需要修改或補(bǔ)充相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同的解除與終止20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償損失等。20.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)退出服務(wù)，甲乙雙方不再承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：該平面圖應(yīng)包含所有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活空間的詳細(xì)尺寸和位置。2.附件二：預(yù)售房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所在社區(qū)的各項(xiàng)配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。說明：清單中應(yīng)包括設(shè)施名稱、距離、開放時(shí)間等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建筑工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。說明：這些文件是合同生效和履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：首付款支付憑證要求：首付款支付后，買受方需提供支付憑證作為附件。說明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。5.附件五：主體房款支付憑證要求：主體房款支付后，買受方需提供支付憑證作為附件。說明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。6.附件六：預(yù)付款支付憑證要求：預(yù)付款支付后，買受方需提供支付憑證作為附件。說明：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人等信息。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料要求：買受方在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，需提供相關(guān)申請(qǐng)材料，如身份證、購房合同等。說明：申請(qǐng)材料應(yīng)齊全，符合相關(guān)法律規(guī)定。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，雙方需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同約定的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：買受方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除。責(zé)任認(rèn)定：違反合同變更或解除約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同變更，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年版預(yù)售合同別墅及住宅區(qū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件內(nèi)容7.2補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解釋及法律適用9.1合同解釋原則9.2法律適用10.合同附件10.1房屋平面圖10.2房屋配套設(shè)施明細(xì)表10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序12.3合同變更及修改的生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系人：[預(yù)售方聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[預(yù)售方聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[預(yù)售方電子郵箱]1.3.2購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[購買方電子郵箱]2.預(yù)售房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：[具體地區(qū)]2.1.2街道名稱：[具體街道]2.1.3樓號(hào)及單元：[具體樓號(hào)及單元]2.2房屋類型2.2.1別墅：[別墅類型]2.3房屋面積2.3.1總建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水電供應(yīng)、燃?xì)狻⒐┡刃畔2.5.2公共設(shè)施：[小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，如游泳池、健身房等]3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1基礎(chǔ)價(jià)格：[預(yù)售價(jià)格]3.1.2其他費(fèi)用：[稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款比例]3.2.2按揭貸款：[貸款銀行、貸款比例]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.3.2按揭貸款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：[預(yù)計(jì)交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收申請(qǐng)：[購買方提交驗(yàn)收申請(qǐng)]4.3.2驗(yàn)收組織：[預(yù)售方組織驗(yàn)收]4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收合格或不合格]4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1修復(fù)時(shí)間：[不合格部分修復(fù)時(shí)間]4.4.2修復(fù)費(fèi)用：[修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)方]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2法律法規(guī)規(guī)定5.2合同解除程序5.2.1提前通知對(duì)方5.2.2書面確認(rèn)5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約金：[違約金比例]5.3.2賠償損失：[賠償損失計(jì)算方法]6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1仲裁費(fèi)用：[仲裁費(fèi)用承擔(dān)方]7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1附件內(nèi)容7.1.1房屋平面圖7.1.2房屋配套設(shè)施明細(xì)表7.2補(bǔ)充條款7.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第八部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2預(yù)售方收到首付款8.2合同終止條件8.2.1房屋交付完畢8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3法定事由導(dǎo)致合同解除9.合同解釋及法律適用9.1合同解釋原則9.1.1文義解釋9.1.2目的解釋9.1.3系統(tǒng)解釋9.2法律適用9.2.1適用中華人民共和國法律9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定解釋合同10.合同附件10.1房屋平面圖10.1.1房屋平面圖需標(biāo)明尺寸、門窗位置等信息10.2房屋配套設(shè)施明細(xì)表10.2.1明細(xì)表需列出配套設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等10.3其他相關(guān)附件10.3.1相關(guān)政府部門審批文件10.3.2房屋預(yù)售許可證11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.1.1雙方簽署日期：[具體簽署日期]11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)11.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同修改程序12.2.1書面提出修改要求12.2.2雙方簽署修改協(xié)議12.3合同變更及修改的生效12.3.1修改協(xié)議簽署后立即生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1房屋及配套設(shè)施的處理13.1.2付款及退款的處理13.2合同終止后的處理13.2.1房屋交付及驗(yàn)收13.2.2物業(yè)交付及管理14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入的類型15.2.1介入類型包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入的條件15.3.1合同雙方同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.3.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和潛在責(zé)任。16.2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的授權(quán)17.1.1合同雙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，并提出意見和建議。17.2第三方服務(wù)的費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)