2025版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易保障合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.墊資金額及期限4.1墊資金額4.2墊資期限5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.交易保障措施6.1交易保障措施概述6.2交易保障措施具體內(nèi)容7.交易款項(xiàng)支付方式7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2費(fèi)用計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決具體程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1墊資方：[墊資方全稱(chēng)]1.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方：[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1墊資方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1墊資方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]1.3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼][電子郵箱]2.合同背景及目的2.1合同背景[墊資方]為[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]提供墊資服務(wù)，以幫助其完成按揭房過(guò)戶(hù)交易。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在墊資及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]擬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)抵押情況[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]確認(rèn)該房產(chǎn)目前存在抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱(chēng)]，抵押金額為[抵押金額]。4.墊資金額及期限4.1墊資金額[墊資方]同意向[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]提供墊資金額為[墊資金額]。4.2墊資期限墊資期限自[墊資放款日期]起至[墊資還款日期]止。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)[墊資方]協(xié)助[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]承擔(dān)。6.交易保障措施6.1交易保障措施概述6.1.1[墊資方]在放款前，需對(duì)[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，確保房產(chǎn)真實(shí)存在且無(wú)權(quán)利瑕疵。6.1.2[墊資方]在放款前，需對(duì)[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]的信用狀況進(jìn)行審查，確保其具備還款能力。6.2交易保障措施具體內(nèi)容6.2.1[墊資方]在放款前，需提供[墊資金額]的等額保證金，用于保障交易安全。6.2.2[墊資方]在放款后，對(duì)[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保其擁有抵押權(quán)。6.2.3[墊資方]在交易過(guò)程中，對(duì)[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于合法用途。7.交易款項(xiàng)支付方式7.1款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.2款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)在[墊資放款日期]前支付完畢。8.利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式墊資金額的利息按月計(jì)算，年利率為[年利率]，每月利息于每月[支付日]支付。8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1服務(wù)費(fèi)：按墊資金額的[服務(wù)費(fèi)比例]一次性收取。8.2.2逾期利息：逾期還款部分按日計(jì)收，日利率為[逾期日利率]。8.3費(fèi)用支付上述費(fèi)用由[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]在[墊資放款日期]前一次性支付給[墊資方]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.2[墊資方]未按約定時(shí)間提供墊資。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。9.2.2承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.2.3違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決具體程序若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容[此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等]14.合同附件14.1合同附件清單14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.1.2墊資協(xié)議14.1.3交易保障措施具體文件14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助完成交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供交易咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；15.2.5執(zhí)行其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的選擇風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能提供相應(yīng)的服務(wù)保證。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況要求甲乙雙方共同承擔(dān)部分責(zé)任。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。18.2第三方介入合同的簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2解除19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；20.1.2合同解除；20.1.3合同終止；20.1.4第三方退出介入。20.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還保證金等。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.墊資協(xié)議要求：詳細(xì)列明墊資金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.交易保障措施具體文件要求：包括但不限于保證金協(xié)議、抵押登記證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保障措施的具體內(nèi)容，確保交易安全。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保各方權(quán)益。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。墊資方未按約定時(shí)間提供墊資。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為[違約金比例]。違約方應(yīng)賠償因違約造成的全部損失。違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]未按約定時(shí)間支付墊資款項(xiàng)，則應(yīng)向[墊資方]支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。若[墊資方]未按約定時(shí)間提供墊資，則應(yīng)向[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)方]支付違約金，并賠償因延遲墊資造成的損失。若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估報(bào)告缺失造成的損失。全文完。2025版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期第二章當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.4中介機(jī)構(gòu)信息第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)登記情況3.4房產(chǎn)抵押情況第四章按揭房墊資服務(wù)4.1墊資條件4.2墊資金額4.3墊資期限4.4墊資利率4.5墊資費(fèi)用及支付方式第五章過(guò)戶(hù)流程5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2出具相關(guān)文件5.3房產(chǎn)評(píng)估5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記第六章交易保障措施6.1交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.2交易糾紛解決6.3交易資金監(jiān)管6.4交易信息保密第七章逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理流程7.4逾期還款違約金第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2墊資協(xié)議11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是確保按揭房屋的墊資過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于所有通過(guò)墊資方式進(jìn)行按揭房屋過(guò)戶(hù)的交易活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至交易完成且買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證之日止。第二章當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：____________________負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記日期：____________________登記機(jī)關(guān)：____________________3.4房產(chǎn)抵押情況抵押權(quán)人：____________________抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________第四章按揭房墊資服務(wù)4.1墊資條件買(mǎi)受人需提供房產(chǎn)證明、身份證、收入證明等材料。4.2墊資金額墊資金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及交易雙方協(xié)商確定。4.3墊資期限墊資期限自放款之日起至交易完成且買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證之日止。4.4墊資利率墊資利率根據(jù)市場(chǎng)利率及交易雙方協(xié)商確定。4.5墊資費(fèi)用及支付方式墊資費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由交易雙方協(xié)商確定。第五章過(guò)戶(hù)流程5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)出賣(mài)人向房產(chǎn)交易管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。5.2出具相關(guān)文件出賣(mài)人、買(mǎi)受人及金融機(jī)構(gòu)需按照要求提供相關(guān)文件。5.3房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記房產(chǎn)交易管理部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。第六章交易保障措施6.1交易風(fēng)險(xiǎn)防范交易雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信交易，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2交易糾紛解決交易糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3交易資金監(jiān)管交易資金由中介機(jī)構(gòu)或第三方監(jiān)管，確保資金安全。6.4交易信息保密交易雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易信息予以保密。第七章逾期還款處理7.1逾期還款定義逾期還款指買(mǎi)受人未在約定的還款期限內(nèi)償還墊資款項(xiàng)。7.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，買(mǎi)受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3逾期還款處理流程逾期還款發(fā)生后，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償，買(mǎi)受人應(yīng)積極配合。7.4逾期還款違約金逾期還款的，買(mǎi)受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按約定支付房款或墊資金額，應(yīng)向出賣(mài)人或金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若金融機(jī)構(gòu)未按約定放款或墊資，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為墊資金額的1%。8.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露交易信息，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的1%。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件交易完成且買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證后，本合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)60日。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2墊資協(xié)議11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議11.4其他相關(guān)協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期____________________12.2簽署地點(diǎn)____________________12.3簽署人出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________金融機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記后生效。13.2合同生效日期____________________13.3合同生效地點(diǎn)____________________第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件如合同中約定的解除條件成立，任何一方均可提出解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，合同終止。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事務(wù)。出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________金融機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的安排、交易價(jià)格的確定、交易條件的設(shè)定等。1.2交易流程安排甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的交易流程，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)登記等環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。1.3交易價(jià)格確定甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，確定交易價(jià)格，并通知乙方。1.4交易條件設(shè)定甲方有權(quán)設(shè)定交易條件，包括但不限于付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等，乙方應(yīng)無(wú)條件接受。1.5甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)主要責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格的接受、交易條件的協(xié)商、交易流程的監(jiān)督等。2.2交易價(jià)格接受乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身需求，接受或拒絕甲方提出的交易價(jià)格。2.3交易條件協(xié)商乙方有權(quán)與甲方協(xié)商交易條件，包括付款方式、付款時(shí)間、違約責(zé)任等。2.4交易流程監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督交易流程的執(zhí)行情況，確保交易順利進(jìn)行。2.5乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)次要責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中了解到的敏感信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督交易流程的執(zhí)行情況，確保交易雙方遵守合同約定。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款：3.6房產(chǎn)評(píng)估甲方和乙方應(yīng)同意由中介機(jī)構(gòu)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.7貸款申請(qǐng)乙方在交易過(guò)程中如需申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。3.8交易稅費(fèi)甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.9交易資金監(jiān)管交易資金由中介機(jī)構(gòu)或第三方監(jiān)管，確保資金安全，直至交易完成。3.10爭(zhēng)議解決如甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.11合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.12合同解除如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知其他方。3.13合同終止合同履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，本合同終止。3.14合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.15合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.墊資協(xié)議3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.金融機(jī)構(gòu)貸款合同8.房產(chǎn)證復(fù)印件9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定支付違約金2.買(mǎi)受人違約行為：未按約定支付房款或墊資金額提供虛假個(gè)人信息未按約定支付違約金3.金融機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定放款或墊資收取不合理費(fèi)用未按約定支付違約金4.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定提供服務(wù)泄露交易信息未按約定支付違約金違約行為認(rèn)定：以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。3.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：重新評(píng)估或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。4.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：提供更多擔(dān)保或?qū)ふ移渌J款渠道。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.按揭房屋墊資過(guò)戶(hù)交易。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及墊資服務(wù)。3.房產(chǎn)交易涉及中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。4.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要解決。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中需要調(diào)整合同條款。全文完。2025版按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易的安全、高效、順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易過(guò)程中各項(xiàng)事宜的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）按揭房：指以房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)貸款的房屋。（2）墊資：指甲方為乙方提供資金，用于支付按揭房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）墊資金額：指甲方為乙方提供的資金總額。（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指在按揭房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。（3）還款期限：指乙方償還墊資金額的時(shí)間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取法律手段追回墊資款項(xiàng)。（3）甲方有權(quán)了解乙方的還款情況，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的墊資款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額償還墊資款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫(xiě)具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方提供墊資款項(xiàng)。（2）乙方按照合同約定使用墊資款項(xiàng)，并在合同約定的還款期限內(nèi)償還墊資款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且乙方已按照合同約定償還墊資款項(xiàng)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即償還墊資款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還各自所得款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）墊資金額：指甲方為乙方提供的資金總額，包括但不限于按揭房過(guò)戶(hù)所需的首付款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）利息：指甲方為乙方墊資所收取的利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：指在按揭房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將墊資金額支付給乙方或相關(guān)方。（2）支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）墊資金額應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付給乙方。（2）利息支付時(shí)間按照合同約定的利率和支付周期進(jìn)行。7.4支付條款：（1）甲方支付墊資金額時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免因支付過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致資金損失。（2）乙方收到墊資金額后，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照合同約定使用該資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定支付墊資金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）甲方未按照合同約定收取利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取利息的（填寫(xiě)具體比例）。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定償還墊資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未償還金額的（填寫(xiě)具體比例）。（2）乙方未按照合同約定使用墊資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的（填寫(xiě)具體比例）。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易中乙方違約行為采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，要求甲方改正或賠償?shù)臋?quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通報(bào)交易過(guò)程中的重要信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。（2）增加或減少的條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：（甲方簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（借款方）：簽字：（乙方簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.按揭房墊資過(guò)戶(hù)全程交易保障合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.按揭房產(chǎn)權(quán)證明文件5.墊資金額證明文件6.利息計(jì)算明細(xì)表7.交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用清單8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按