二零二五年度企業(yè)總部大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)總部大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理2.1.2清潔衛(wèi)生2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2日常服務(wù)2.2.1咨詢服務(wù)2.2.2報修服務(wù)2.2.3客戶投訴處理2.2.424小時值班服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控措施4.3質(zhì)量改進(jìn)與提升五、合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同終止六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知十、協(xié)議生效及其他10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議附件10.3其他約定十一、法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決十二、協(xié)議附件12.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3解除及終止后的處理十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字合同編號2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方：企業(yè)名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名乙方：物業(yè)服務(wù)公司名稱地址：詳細(xì)地址法定代表人：姓名1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方將企業(yè)總部大樓的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化，提高物業(yè)管理水平。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方企業(yè)總部大樓的所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、消防管理等。2.1.2清潔衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓的日常清潔工作，包括公共區(qū)域、辦公室、洗手間等。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大樓內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時間為每月的25日。3.3付款期限及違約責(zé)任甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。四、服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)控措施甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。4.3質(zhì)量改進(jìn)與提升乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和監(jiān)控小組的反饋，不斷改進(jìn)和提升服務(wù)質(zhì)量。五、合同變更與解除5.1合同變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；5.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。5.3合同終止本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止，本協(xié)議自動終止。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的保密信息包括但不限于甲方公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件的通知任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方。十、協(xié)議生效及其他10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十一、法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件清單）十三、協(xié)議解除及終止13.1協(xié)議解除條件（此處列出協(xié)議解除的具體條件）13.2協(xié)議終止條件（此處列出協(xié)議終止的具體條件）13.3解除及終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期（此處填寫簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)（此處填寫簽署地點(diǎn)）14.3簽署雙方代表簽字甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：附件：（此處列出附件清單及內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算審批、合同簽訂等。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)外包過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、不定期抽查、滿意度調(diào)查等。說明：本條款賦予甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照協(xié)議要求提供滿意的服務(wù)。1.3甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。說明：本條款明確甲方在項(xiàng)目管理中的主導(dǎo)地位，有利于提高項(xiàng)目管理效率。1.4甲方對乙方培訓(xùn)的要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。說明：本條款確保乙方團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)素質(zhì)，以滿足甲方對物業(yè)管理服務(wù)的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。說明：本條款賦予乙方一定的靈活性，使其能夠根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)的設(shè)備更新權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況，提出設(shè)備更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說明：本條款確保乙方在設(shè)備更新方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于提高設(shè)備使用效率。2.3乙方主導(dǎo)的員工招聘與培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，招聘和培訓(xùn)所需員工。說明：本條款賦予乙方在人力資源方面的主導(dǎo)權(quán)，有利于提高團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)。2.4乙方主導(dǎo)的服務(wù)質(zhì)量評估條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自行或委托第三方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。說明：本條款確保乙方對服務(wù)質(zhì)量有自我評估的能力，有利于持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入條件（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議；（2）乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方利益受損；（3）雙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情況。說明：本條款明確了第三方中介介入的條件，以確保在爭議或重大失誤發(fā)生時，能夠及時有效地解決問題。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）對爭議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查評估；（3）提出解決方案或建議；（4）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議。說明：本條款明確了第三方中介的職責(zé)，以確保其在介入過程中能夠發(fā)揮積極作用。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保雙方公平分擔(dān)費(fèi)用。3.4第三方中介的報告提交條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在介入結(jié)束后，向雙方提交調(diào)查評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介資質(zhì)證明4.第三方中介介入?yún)f(xié)議5.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人授權(quán)書6.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃7.設(shè)備更新計(jì)劃8.第三方中介評估報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方通過定期檢查、不定期抽查、滿意度調(diào)查等方式發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為。2.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方通過提供發(fā)票、對賬單等證據(jù)證明甲方存在逾期付款行為。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認(rèn)定：甲方通過內(nèi)部調(diào)查或第三方舉報證實(shí)乙方存在泄露保密信息的行為。4.違約行為：甲方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方通過內(nèi)部調(diào)查或第三方舉報證實(shí)甲方存在泄露保密信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，未經(jīng)授權(quán)不得對外泄露的信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，及時提出改進(jìn)意見，并監(jiān)督乙方改進(jìn)。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時。解決辦法：甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的財務(wù)管理制度，確保按時支付費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，制定嚴(yán)格的保密措施，并定期進(jìn)行保密培訓(xùn)。4.問題：第三方中介介入后雙方仍無法達(dá)成一致。解決辦法：在第三方中介介入后，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案，必要時可尋求法院判決。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)總部大樓物業(yè)管理服務(wù)外包。2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提升。3.保密信息保護(hù)。4.合同違約處理。5.爭議解決機(jī)制建立。6.第三方中介服務(wù)應(yīng)用。全文完。二零二五年度企業(yè)總部大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1大樓公共區(qū)域清潔2.2大樓公共區(qū)域綠化2.3大樓公共區(qū)域安全2.4大樓公共區(qū)域維修2.5大樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)3.3安全標(biāo)準(zhǔn)3.4維修標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付周期4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算流程5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件5.4合同解除條件6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.物業(yè)服務(wù)考核與評價7.1考核方式7.2評價標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.物業(yè)服務(wù)變更與終止8.1變更條件8.2變更流程8.3終止條件8.4終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除流程12.3終止條件12.4終止流程13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度企業(yè)總部大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方服務(wù)提供方：物業(yè)管理有限公司服務(wù)接受方：企業(yè)1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于二零二五年一月一日簽訂。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1服務(wù)接受方因經(jīng)營需要或其他原因提出終止服務(wù)。1.5.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。1.5.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1大樓公共區(qū)域清潔2.1.1定期對大樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻壁、電梯、衛(wèi)生間等。2.1.2每日對大樓公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保清潔效果。2.1.3定期進(jìn)行垃圾清理，保持環(huán)境整潔。2.2大樓公共區(qū)域綠化2.2.1對大樓公共區(qū)域的綠化進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.2保持綠化區(qū)域整潔，無雜草、枯枝等。2.2.3定期進(jìn)行綠化區(qū)域的美化工作。2.3大樓公共區(qū)域安全2.3.1配備專職保安，24小時巡邏，確保大樓公共區(qū)域安全。2.3.2定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施正常使用。2.3.3及時處理大樓公共區(qū)域的安全隱患。2.4大樓公共區(qū)域維修2.4.1對大樓公共區(qū)域出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.4.2定期對大樓公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，預(yù)防故障發(fā)生。2.4.3維修工作完成后，向服務(wù)接受方提供維修報告。2.5大樓公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5.1定期對大樓公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好。2.5.2對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時更換或修理。2.5.3維護(hù)工作完成后，向服務(wù)接受方提供維護(hù)報告。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔無灰塵、污漬。3.1.2墻壁、電梯清潔無污垢。3.1.3衛(wèi)生間清潔無異味、無污垢。3.2綠化標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化區(qū)域整潔無雜草、枯枝。3.2.2綠植生長旺盛，無病蟲害。3.2.3綠化區(qū)域美觀大方。3.3安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1大樓公共區(qū)域安全無隱患。3.3.2消防設(shè)施完好，可正常使用。3.3.3保安人員職責(zé)明確，巡邏到位。3.4維修標(biāo)準(zhǔn)3.4.1維修工作及時、高效。3.4.2維修質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3維修完成后，向服務(wù)接受方提供維修報告。3.5設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.1設(shè)施維護(hù)工作定期進(jìn)行。3.5.2維護(hù)質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5.3維護(hù)完成后，向服務(wù)接受方提供維護(hù)報告。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3服務(wù)費(fèi)用支付周期每月一個工作日為服務(wù)費(fèi)用支付日。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場價格和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整。4.4.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5服務(wù)費(fèi)用結(jié)算流程4.5.1服務(wù)提供方在每月一個工作日前向服務(wù)接受方提交服務(wù)費(fèi)用清單。4.5.2服務(wù)接受方在收到服務(wù)費(fèi)用清單后，于每月一個工作日支付相應(yīng)費(fèi)用。4.5.3服務(wù)提供方在收到服務(wù)費(fèi)用后，向服務(wù)接受方開具相應(yīng)的發(fā)票。5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期本合同自二零二五年一月一日起生效。5.2合同終止日期本合同至二零二五年十二月三十一日止。5.3合同續(xù)簽條件雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.4合同解除條件5.4.1服務(wù)接受方因經(jīng)營需要或其他原因提出終止服務(wù)。5.4.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)服務(wù)接受方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。5.4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1按照本協(xié)議約定，提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。8.1.2確保服務(wù)質(zhì)量，及時處理服務(wù)接受方提出的問題。8.1.3定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。8.1.4保障服務(wù)接受方及用戶的人身和財產(chǎn)安全。8.2服務(wù)接受方責(zé)任8.2.1按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施。8.2.3配合服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)工作。8.2.4對服務(wù)提供方提出的問題給予支持和協(xié)助。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1共同維護(hù)大樓的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.3.2共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保大樓的安全穩(wěn)定。8.3.3定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通服務(wù)情況和存在問題。9.物業(yè)服務(wù)考核與評價9.1考核方式9.1.1定期對服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。9.1.2通過客戶滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行評價。9.2評價標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2服務(wù)態(tài)度良好，用戶滿意度高。9.2.3應(yīng)急處理及時，有效應(yīng)對突發(fā)事件。9.3考核結(jié)果運(yùn)用9.3.1考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。9.3.2對考核不合格的服務(wù)提供方，服務(wù)接受方有權(quán)要求改進(jìn)或更換服務(wù)。10.物業(yè)服務(wù)變更與終止10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更。10.2變更流程10.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見。10.2.2簽訂書面變更協(xié)議。10.2.3變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件。10.3終止條件10.3.1服務(wù)接受方提出終止服務(wù)。10.3.2服務(wù)提供方嚴(yán)重違反協(xié)議約定。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.4終止流程10.4.1雙方書面通知對方終止協(xié)議。10.4.2服務(wù)提供方完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)。10.4.3雙方進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方書面提交爭議事項(xiàng)。11.3.2仲裁委員會受理爭議并組成仲裁庭。11.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在協(xié)議履行過程中交換的敏感信息。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。12.3保密義務(wù)12.3.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1服務(wù)提供方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。13.1.2服務(wù)接受方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。13.1.3雙方違反保密條款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1支付違約金。13.2.2恢復(fù)或賠償損失。13.2.3終止協(xié)議。13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起三十日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方可邀請第三方進(jìn)行專業(yè)評估或監(jiān)督。15.2.2為解決爭議，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。15.2.3為實(shí)施特定項(xiàng)目或任務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在協(xié)議中的地位和責(zé)任。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降幕拘畔⒑徒槿朐颉?6.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在協(xié)議履行過程中，因違反保密條款導(dǎo)致的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過甲方因第三方原因遭受的直接損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括甲乙雙方因第三方原因遭受的間接損失、利潤損失或懲罰性賠償。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，不得影響甲方對物業(yè)服務(wù)的直接管理權(quán)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)，不得影響乙方對物業(yè)服務(wù)的直接管理權(quán)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互影響或干涉對方的服務(wù)。17.3.2第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由各自協(xié)議解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議或?qū)嵤┨囟?xiàng)目。18.2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含清潔、綠化、安全、維修、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方法。包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。3.質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。包含清潔、綠化、安全、維修、設(shè)施維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)考核與評價報告記錄定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行的考核和評價結(jié)果。包括考核時間、考核人員、考核方式、評價結(jié)果等內(nèi)容。5.物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議記錄服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等變更事項(xiàng)的協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議記錄終止服務(wù)原因、終止日期、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議記錄與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。8.爭議解決協(xié)議記錄與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.保密協(xié)議記錄與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、期限、義務(wù)等。10.違約責(zé)任協(xié)議記錄違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為1.1未按時提供或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2未按時支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。1.3未履行保密義務(wù)，泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密。1.4故意損害服務(wù)接受方的財產(chǎn)或利益。2.服務(wù)接受方違約行為2.1未按時支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.2未提供必要的服務(wù)場地和設(shè)施。2.3未配合服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)工作。2.4故意拖延或拒絕接受服務(wù)提供方提供的服務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失和預(yù)期利益損失為基礎(chǔ)。3.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止協(xié)議等。4.違約責(zé)任示例說明4.1服務(wù)提供方未按時清潔公共區(qū)域，造成服務(wù)接受方損失，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.2服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付滯納金。4.3第三方違反保密義務(wù)，泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度企業(yè)總部大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（服務(wù)接受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（服務(wù)提供方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方企業(yè)總部大樓已投入使用，為提高大樓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將大樓綜合物業(yè)服務(wù)外包給具有資質(zhì)的乙方承擔(dān)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)外包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保企業(yè)總部大樓物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.1.1物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方企業(yè)總部大樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全等各項(xiàng)服務(wù)。3.1.2綜合物業(yè)服務(wù)：指乙方在物業(yè)服務(wù)外包協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲方企業(yè)總部大樓進(jìn)行全面、系統(tǒng)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.2.1企業(yè)總部大樓：指甲方擁有或租用的用于辦公、會議、接待等活動的獨(dú)立建筑物。3.2.2綜合物業(yè)服務(wù)外包：指甲方將企業(yè)總部大樓的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給乙方承擔(dān)，并由乙方按照約定提供相應(yīng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求的綜合物業(yè)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按時足額繳納。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2.3乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方企業(yè)總部大樓內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用科學(xué)、合理、規(guī)范的服務(wù)方式，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：6.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接事宜。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將甲方企業(yè)總部大樓恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4.2雙方應(yīng)按照約定，對物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括大樓的日常清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。7.1.2特殊服務(wù)費(fèi)：包括但不限于大樓的裝修、設(shè)備更換、臨時維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.1.3稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式：7.2.1預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。7.2.2月付款：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.2.3結(jié)算款：合同期滿后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方提交最終的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時間：7.3.1預(yù)付款的支付時間如上所述。7.3.2月付款應(yīng)在每月的次月第一個工作日支付。7.3.3結(jié)算款的支付時間如上所述。7.4支付條款：7.4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.4.2甲方應(yīng)在支付服務(wù)費(fèi)用時注明付款用途，如“月物業(yè)服務(wù)費(fèi)”。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.2.2乙方因自身原因?qū)е麓髽前踩艿酵{或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1甲方和乙方違約所產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償和恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.3.2雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.1.2甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)大樓安全的權(quán)利。13.2.2甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，溝通服務(wù)情況，解決存在的問題。15.2.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)服務(wù)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)外包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)接受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（服務(wù)提供方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一