2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶所需文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3糾紛調(diào)解方式5.4糾紛調(diào)解期限5.5糾紛調(diào)解費(fèi)用6.糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行6.1調(diào)解結(jié)果效力6.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行期限6.3執(zhí)行方式6.4執(zhí)行費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期”第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息出賣方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址買受方：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________雙方電子郵箱：____________________1.3雙方住所地址出賣方住址：____________________買受方住址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱出賣房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)測繪報(bào)告其他相關(guān)證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____________________元整。3.2支付方式買受方支付方式：____________________買受方支付比例：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式說明買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂后____________________日內(nèi)。4.2過戶所需文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)測繪報(bào)告雙方身份證件其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家及地方政策規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理流程雙方按照過戶手續(xù)辦理流程辦理過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制5.1糾紛調(diào)解原則本合同約定采用協(xié)商、調(diào)解的方式解決房產(chǎn)交易中的糾紛。5.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)雙方同意選擇____________________作為糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.3糾紛調(diào)解方式雙方在糾紛發(fā)生后，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。5.4糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解期限為自申請調(diào)解之日起____________________日內(nèi)。5.5糾紛調(diào)解費(fèi)用糾紛調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)。6.糾紛調(diào)解結(jié)果執(zhí)行6.1調(diào)解結(jié)果效力調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。6.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行期限調(diào)解結(jié)果執(zhí)行期限為自調(diào)解結(jié)果生效之日起____________________日內(nèi)。6.3執(zhí)行方式雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或拒絕履行。6.4執(zhí)行費(fèi)用執(zhí)行費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形買受方未按約定支付房款的；出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的；出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3違約金計(jì)算違約金按照違約行為所造成的損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的5%。9.合同解除條件9.1合同解除情形合同約定的解除條件成就的；出賣方或買受方違約，經(jīng)調(diào)解或訴訟未達(dá)成一致解除合同的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。9.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件雙方簽字蓋章；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；買受方支付首付款。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件參見第九條合同解除條件。11.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序參見第九條合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議書12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。2.3甲乙雙方簽訂與第三方之間的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議履行義務(wù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方與出賣方的關(guān)系：第三方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保出賣方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方在辦理貸款咨詢等業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款申請人的資質(zhì)符合銀行要求。4.3第三方與買受方的關(guān)系：第三方在提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正。第三方在辦理貸款咨詢等業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買受方了解貸款政策及流程。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在委托協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方在委托協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在委托協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)、有效，能證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要文件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：真實(shí)、有效，能準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。3.雙方身份證件要求：真實(shí)、有效，能證明甲乙雙方的合法身份。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：真實(shí)、有效，能證明雙方已就糾紛達(dá)成一致意見。說明：用于記錄雙方在糾紛調(diào)解過程中達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，能證明房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明：包括但不限于房屋租賃合同、水電煤氣繳費(fèi)單等，用于證明房產(chǎn)交易的相關(guān)背景信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例：買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則從逾期之日起每日支付違約金。2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，直至辦理完畢過戶手續(xù)。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則從逾期之日起每日支付違約金。3.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，買受方有權(quán)要求退還已支付的房款，并要求賠償因信息不符造成的損失。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方因故無法繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易糾紛1.2調(diào)解機(jī)制1.3合同雙方2.糾紛類型2.1產(chǎn)權(quán)糾紛2.2價(jià)格糾紛2.3交付糾紛2.4支付糾紛3.調(diào)解原則3.1公平原則3.2合法原則3.3及時(shí)原則3.4真實(shí)原則4.調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生4.2糾紛通知4.3調(diào)解請求4.4調(diào)解安排4.5調(diào)解過程4.6調(diào)解結(jié)果5.調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)類型5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用計(jì)算6.3費(fèi)用支付7.糾紛解決期限7.1解決期限7.2期限延長7.3期限終止8.糾紛解決方式8.1調(diào)解8.2訴訟8.3其他解決方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易糾紛：指在房產(chǎn)買賣過程中，因合同履行、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交付、支付等方面產(chǎn)生的爭議。1.2調(diào)解機(jī)制：指在房產(chǎn)交易糾紛發(fā)生時(shí)，通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員介入，促使雙方達(dá)成和解的機(jī)制。1.3合同雙方：指簽訂本合同的買方和賣方。2.糾紛類型2.1產(chǎn)權(quán)糾紛：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的爭議。2.2價(jià)格糾紛：指買賣雙方對房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)識不一致而產(chǎn)生的爭議。2.3交付糾紛：指房產(chǎn)交付過程中，因交付時(shí)間、方式、條件等方面產(chǎn)生的爭議。2.4支付糾紛：指房產(chǎn)買賣過程中，因付款方式、付款時(shí)間、付款金額等方面產(chǎn)生的爭議。3.調(diào)解原則3.1公平原則：調(diào)解過程中，應(yīng)確保雙方合法權(quán)益得到公平對待。3.2合法原則：調(diào)解行為應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.3及時(shí)原則：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到糾紛通知后，盡快安排調(diào)解事宜。3.4真實(shí)原則：調(diào)解過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的信息。4.調(diào)解程序4.1糾紛發(fā)生：在房產(chǎn)交易過程中，若發(fā)生糾紛，一方應(yīng)立即通知另一方。4.2糾紛通知：通知應(yīng)包括糾紛事實(shí)、請求事項(xiàng)、聯(lián)系方式等。4.3調(diào)解請求：收到糾紛通知后，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員介入。4.4調(diào)解安排：調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)與雙方協(xié)商，確定調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)。4.5調(diào)解過程：調(diào)解過程中，雙方應(yīng)充分表達(dá)意見，調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)公正、公平地調(diào)解。4.6調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達(dá)成一致后，調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議。5.調(diào)解機(jī)構(gòu)5.1調(diào)解機(jī)構(gòu)類型：包括政府調(diào)解機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)等。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)選擇：雙方可協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)。5.3調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)解活動(dòng)，確保調(diào)解過程的公正、公平。6.調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用計(jì)算：調(diào)解費(fèi)用應(yīng)根據(jù)調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。6.3費(fèi)用支付：調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后，按照約定方式支付。8.糾紛解決方式8.1調(diào)解：在調(diào)解過程中，若雙方無法達(dá)成一致意見，可轉(zhuǎn)為訴訟或其他解決方式。8.2訴訟：若調(diào)解失敗，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3其他解決方式：包括仲裁、調(diào)解與訴訟相結(jié)合等其他合法解決方式。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定支付款項(xiàng)、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、調(diào)解過程等。10.2保密義務(wù)：雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。12.合同生效與解除12.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同生效日期以合同約定的日期為準(zhǔn)。12.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定。12.4解除程序：合同解除應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方：指本合同約定的中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等非合同雙方的其他組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定，且雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、鑒定、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，作為合同附件。5.甲乙方額外條款5.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。5.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其開展介入工作。5.1.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方責(zé)任：6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。6.1.2第三方應(yīng)盡到勤勉、誠信、公正的義務(wù)，確保介入工作的順利進(jìn)行。6.1.3第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方權(quán)利：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和資料。6.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，提出建議或意見。6.2.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為介入方，與甲乙方為委托與受托關(guān)系。7.2第三方與乙方的其他關(guān)系：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。7.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方不得利用介入事項(xiàng)謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序：8.1.1甲乙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、期限、責(zé)任等。8.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。8.1.3第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，不得無故阻礙或干擾。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在介入過程中按約定支付。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若甲乙方之間發(fā)生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方在介入過程中與甲乙方或其他方發(fā)生爭議，應(yīng)另行協(xié)商解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付介入費(fèi)用。11.2第三方介入因故終止，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。2.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。3.調(diào)解協(xié)議：由調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員簽署，記錄雙方達(dá)成的一致意見。4.仲裁協(xié)議：由仲裁機(jī)構(gòu)簽署，明確仲裁范圍、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。5.訴訟申請書：由甲方或乙方提交至法院，啟動(dòng)訴訟程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙方與第三方簽訂，明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。7.費(fèi)用支付憑證：記錄甲乙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證。8.爭議解決記錄：記錄甲乙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和證據(jù)。9.合同簽訂證明：證明甲乙方已簽訂本合同的文件。10.合同修改協(xié)議：記錄甲乙方對合同進(jìn)行修改的協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：記錄甲乙方解除合同的協(xié)議。12.保密協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.2乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。1.3雙方提供虛假信息：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。1.4第三方在介入過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或賠償因延遲收款產(chǎn)生的損失。3.3雙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.4第三方在介入過程中因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2糾紛1.3調(diào)解機(jī)制2.合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)3.糾紛范圍3.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議3.2房產(chǎn)質(zhì)量爭議3.3交易價(jià)格爭議3.4其他相關(guān)爭議4.調(diào)解程序4.1爭議提交4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)指定4.3調(diào)解通知4.4調(diào)解會議4.5調(diào)解協(xié)議5.調(diào)解協(xié)議的效力5.1生效條件5.2生效期限5.3生效范圍5.4違約責(zé)任6.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用6.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)承擔(dān)費(fèi)用6.4其他費(fèi)用承擔(dān)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)交易合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易本合同所指的房產(chǎn)交易，是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的行為。1.2糾紛本合同所指的糾紛，是指在房產(chǎn)交易過程中，因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價(jià)格等方面產(chǎn)生的爭議。1.3調(diào)解機(jī)制本合同所指的調(diào)解機(jī)制，是指通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)交易糾紛進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)成和解的一種方式。2.合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）甲方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2乙方（買方）乙方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)為______，住所地為______。3.糾紛范圍3.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議包括但不限于房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等問題。3.2房產(chǎn)質(zhì)量爭議包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等問題。3.3交易價(jià)格爭議包括但不限于成交價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等問題。3.4其他相關(guān)爭議包括但不限于合同履行過程中的其他爭議。4.調(diào)解程序4.1爭議提交雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)立即將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)指定雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)，共同指定第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。4.3調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)收到爭議后，應(yīng)在______日內(nèi)向雙方發(fā)出調(diào)解通知。4.4調(diào)解會議調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在發(fā)出調(diào)解通知后______日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解會議。4.5調(diào)解協(xié)議雙方在調(diào)解會議中達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。5.調(diào)解協(xié)議的效力5.1生效條件調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2生效期限調(diào)解協(xié)議的有效期為______年。5.3生效范圍調(diào)解協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于本合同項(xiàng)下的所有糾紛。5.4違約責(zé)任任何一方違反調(diào)解協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用。6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解機(jī)構(gòu)收取的調(diào)解費(fèi)用。6.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)承擔(dān)費(fèi)用在特定情況下，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)可承擔(dān)部分調(diào)解費(fèi)用。6.4其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、調(diào)解結(jié)果等。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同解除后，視為合同終止。8.3解除與終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的物品；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確注明。9.3送達(dá)確認(rèn)發(fā)送通知的一方應(yīng)在發(fā)送后______日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)通知已送達(dá)對方。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)提交至______法院管轄。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2爭議解決程序爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、交易合同、付款憑證等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)交易合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同當(dāng)事人解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）本合同的甲方或乙方；（2）甲方或乙方的員工；（3）與甲方或乙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在糾紛發(fā)生后的______日內(nèi)提出。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，公正、公平地處理糾紛。3.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在調(diào)解過程中提出建議或解決方案。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具