二零二五年度時尚購物中心獨家店面租賃合同集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度時尚購物中心獨家店面租賃合同集錦合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于時尚購物中心內(nèi)的店面事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在時尚購物中心店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）時尚購物中心：指甲方投資建設(shè)、運營管理的集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）店面：指甲方在時尚購物中心內(nèi)提供給乙方租賃的具有獨立經(jīng)營空間的商業(yè)區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用店面的費用。（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）裝修：指乙方為滿足經(jīng)營需要，對店面進(jìn)行裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供符合約定的店面及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)對乙方在經(jīng)營過程中提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的店面及配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務(wù)在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體租賃期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點：乙方租賃的店面位于甲方時尚購物中心內(nèi)，具體位置以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，自行經(jīng)營店面，甲方不參與乙方經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，但需提前一個月書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店面交還甲方；（2）乙方提前終止合同，需向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店面交還甲方，并支付剩余租金；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)店面面積、位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照時尚購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方使用店面的水、電費用，按實際使用量結(jié)算。（4）公共設(shè)施使用費：乙方使用時尚購物中心公共設(shè)施時，需支付的相關(guān)費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用時尚購物中心公共設(shè)施時，應(yīng)即時支付相關(guān)費用。7.3支付時間：（1）基本租金：每月的指定日期前。（2）物業(yè)管理費、水電費等：每月的指定日期前。（3）公共設(shè)施使用費：使用時即時支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供店面或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按時收取乙方應(yīng)支付的費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方擅自改變店面用途，或未按照約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供店面或配套設(shè)施期間租金的百分之十。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的百分之十。（3）違約金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于店面位置、租金、物業(yè)管理費、水電費等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致時尚購物中心部分設(shè)施損壞，無法正常運營。（2）政府征收時尚購物中心周邊土地，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致店面無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對時尚購物中心內(nèi)所有店面及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方保留對時尚購物中心整體運營管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）甲方保留對乙方裝修、改造店面方案的審批權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)時尚購物中心的正常運營。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣、活動策劃等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)按照約定時間、地點參加相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就時尚購物中心店面租賃事宜的完整協(xié)議，其他口頭協(xié)議或書面文件對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日甲方（蓋章）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.時尚購物中心平面圖及店面位置圖2.店面裝修效果圖3.時尚購物中心物業(yè)管理規(guī)定4.時尚購物中心公共設(shè)施使用指南5.雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方提供的支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供店面或配套設(shè)施：認(rèn)定違約，支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按時收取費用：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金或相關(guān)費用：認(rèn)定違約，支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。擅自改變店面用途或未按約定裝修：認(rèn)定違約，支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.獨家店面租賃：指乙方在時尚購物中心內(nèi)擁有獨立經(jīng)營權(quán)的店面租賃。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，如乙方逾期支付，可要求支付違約金。2.問題：甲方未按時提供店面或配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供，如無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露，并追究其法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方以外的，與時尚購物中心店面租賃事宜相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對其在本合同項下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與時尚購物中心店面租賃事宜，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)及時尚購物中心的相關(guān)規(guī)定；不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的店面及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、活動策劃等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的租金減免、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)參與時尚購物中心舉辦的各類活動，提升品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供店面或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方遵守時尚購物中心的各項管理規(guī)定。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對乙方經(jīng)營的商品和服務(wù)提出合理建議。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)參與乙方經(jīng)營活動的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變店面用途，如需變更，應(yīng)提前一個月通知甲方。乙方不得損害時尚購物中心的整體形象。全文完。二零二五年度時尚購物中心獨家店面租賃合同集錦1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間第二章店面租賃基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章店面使用與管理4.1店面用途4.2店面維護(hù)4.3店面裝修要求4.4店面使用規(guī)范第五章店面租賃費用5.1物業(yè)管理費5.2水電費5.3其他相關(guān)費用5.4費用支付方式第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1店面平面圖9.2店面租賃圖紙9.3合同附件清單第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的處理13.1解除合同的條件13.2解除合同后的處理13.3解除合同后的責(zé)任第十四章合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款的定義14.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.3合同補(bǔ)充條款的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1出租方于____年____月____日取得位于____市____區(qū)的____購物中心店面所有權(quán)。1.1.2租賃方有意向租賃該購物中心店面用于開設(shè)時尚品牌專賣店。1.2合同目的1.2.1明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保租賃雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方1.4合同簽訂時間1.4.1本合同于____年____月____日簽訂。第二章店面租賃基本信息2.1店面位置2.1.1店面位于____購物中心____樓____號。2.2店面面積2.2.1店面總面積為____平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1店面為開放式結(jié)構(gòu)，擁有獨立的出入口。2.4店面裝修2.4.1店面現(xiàn)有裝修可滿足租賃方基本使用需求。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額3.2.1租金總額為人民幣____元整。3.3租金支付方式3.3.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.3.2每月租金支付日為____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。第四章店面使用與管理4.1店面用途4.1.1店面僅用于開設(shè)時尚品牌專賣店。4.2店面維護(hù)4.2.1租賃方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3店面裝修要求4.3.1租賃方進(jìn)行裝修需事先征得出租方同意，并符合購物中心裝修規(guī)范。4.4店面使用規(guī)范4.4.1租賃方需遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第五章店面租賃費用5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費按月支付，每月費用為人民幣____元整。5.2水電費5.2.1水電費按實際使用量支付。5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、消防設(shè)施維護(hù)費等。5.4費用支付方式5.4.1所有費用均按購物中心相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方單方解除合同的條件：a)租賃方違反合同約定的使用規(guī)范；b)租賃方未按期支付租金或相關(guān)費用；c)出租方因不可抗力原因需提前解除合同。6.1.2租賃方單方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供符合使用要求的店面；b)出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.3解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.3.2租賃方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并搬離店面。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1租賃方未按期支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按合同約定提供符合使用要求的店面，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。7.2.2出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同附件9.1店面平面圖9.2店面租賃圖紙9.3合同附件清單9.3.1附件一：店面平面圖9.3.2附件二：店面租賃圖紙9.3.3附件三：合同簽訂證明文件第十章合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同的條件13.1.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解除合同后的處理13.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3解除合同后的責(zé)任13.3.1解除合同后的責(zé)任按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十四章合同補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充條款的定義14.1.1本合同補(bǔ)充條款是指本合同未明確約定，但經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同附件的條款。14.2合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充條款包括但不限于：合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)、雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)等。14.3合同補(bǔ)充條款的效力14.3.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。合同簽訂人：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1店面裝修監(jiān)督條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對租賃方進(jìn)行的店面裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合購物中心整體風(fēng)格和規(guī)定。具體內(nèi)容包括：1.1.1租賃方需提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。1.1.2甲方有權(quán)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程，確保裝修進(jìn)度和質(zhì)量。1.1.3如因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致購物中心形象受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2店面廣告宣傳條款說明：甲方作為購物中心的管理方，有權(quán)對租賃方的廣告宣傳進(jìn)行管理，以維護(hù)購物中心的整體形象和秩序。具體內(nèi)容包括：1.2.1租賃方需在購物中心規(guī)定的區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳。1.2.2廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，不得含有違法、違規(guī)信息。1.2.3廣告宣傳費用由租賃方承擔(dān)。1.3店面運營指導(dǎo)條款說明：甲方作為購物中心的管理方，有權(quán)對租賃方的運營進(jìn)行指導(dǎo)，以確保購物中心的整體運營效率和顧客滿意度。具體內(nèi)容包括：1.3.1甲方有權(quán)對租賃方的商品種類、價格、促銷活動等進(jìn)行指導(dǎo)。1.3.2甲方有權(quán)要求租賃方參加購物中心組織的各類活動。1.3.3租賃方需遵守購物中心的管理規(guī)定，維護(hù)購物中心的整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1店面經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，享有較大的經(jīng)營自主權(quán)，以確保其商業(yè)策略的實施。具體內(nèi)容包括：2.1.1乙方有權(quán)自主決定商品種類、價格、促銷活動等。2.1.2乙方有權(quán)自行招聘和辭退員工。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.2店面裝修調(diào)整權(quán)條款說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對店面進(jìn)行裝修調(diào)整。具體內(nèi)容包括：2.2.1乙方需提前向甲方提出裝修調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。2.2.2裝修調(diào)整費用由乙方承擔(dān)。2.2.3裝修調(diào)整后，乙方需確保店面符合購物中心的整體風(fēng)格和規(guī)定。2.3店面收益分配條款說明：乙方作為租賃方，有權(quán)享受店面經(jīng)營所帶來的收益。具體內(nèi)容包括：2.3.1店面經(jīng)營收益歸乙方所有。2.3.2乙方需按時向甲方支付租金及物業(yè)管理費等費用。2.3.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無