河北環(huán)境工程學(xué)院《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

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2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級(jí)_______學(xué)號(hào)_______姓名_______題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共20個(gè)小題，每小題2分，共40分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、資產(chǎn)評(píng)估中的珠寶首飾評(píng)估具有較高的專業(yè)性和復(fù)雜性。以下關(guān)于珠寶首飾評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.珠寶首飾評(píng)估需要考慮寶石的品質(zhì)、重量、切工、顏色等因素，以及首飾的制作工藝和品牌價(jià)值B.對(duì)于常見的珠寶首飾，如鉆石戒指、黃金項(xiàng)鏈等，可以采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估C.珠寶首飾評(píng)估師需要具備專業(yè)的鑒定知識(shí)和評(píng)估技能，同時(shí)要了解市場(chǎng)行情和珠寶行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)D.珠寶首飾評(píng)估只需要關(guān)注其物質(zhì)價(jià)值，不需要考慮其文化價(jià)值和歷史價(jià)值2、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，采用收益法時(shí)，需要對(duì)企業(yè)未來的收益進(jìn)行折現(xiàn)。折現(xiàn)率的選擇會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生重要影響。如果折現(xiàn)率選擇過高，可能會(huì)導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值：（）A.過高B.過低C.準(zhǔn)確D.不確定3、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于金融不良資產(chǎn)的評(píng)估具有一定的復(fù)雜性和特殊性。假設(shè)要對(duì)一批銀行的不良貸款進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于金融不良資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：分析不良貸款的借款人信用狀況、還款能力和擔(dān)保情況?？紤]不良貸款的處置方式和可能的回收金額。按照貸款的賬面余額直接確定評(píng)估價(jià)值。那么，以下哪個(gè)因素在金融不良資產(chǎn)評(píng)估中最可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果偏差？（）A.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化B.法律法規(guī)對(duì)不良資產(chǎn)處置的限制C.評(píng)估人員對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的誤判D.不良貸款的抵押物評(píng)估價(jià)值過高4、在房地產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)的評(píng)估是重要內(nèi)容之一。土地使用權(quán)的價(jià)值受到土地用途、使用年限、地理位置等因素的影響。對(duì)于一塊位于城市中心規(guī)劃為商業(yè)用途且使用年限較長(zhǎng)的土地，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素的影響最為顯著：（）A.土地的取得成本B.土地的規(guī)劃用途C.土地的周邊環(huán)境D.土地的使用年限5、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值收益法評(píng)估模型，以下哪種表述是不準(zhǔn)確的？（）A.股利折現(xiàn)模型適用于發(fā)放股利穩(wěn)定的企業(yè)B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型是最常用的企業(yè)價(jià)值評(píng)估模型之一C.經(jīng)濟(jì)利潤模型考慮了全部投資資本和債務(wù)資本成本D.以上模型都不能準(zhǔn)確評(píng)估企業(yè)的價(jià)值6、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的金融不良資產(chǎn)評(píng)估，以下對(duì)于其特點(diǎn)和評(píng)估方法的選擇，錯(cuò)誤的是（）A.金融不良資產(chǎn)的評(píng)估通常面臨信息不對(duì)稱、資產(chǎn)質(zhì)量差等問題B.評(píng)估方法可以選擇假設(shè)清算法、現(xiàn)金流償債法、交易案例比較法等C.假設(shè)清算法適用于有明確的債務(wù)企業(yè)和債務(wù)責(zé)任、能夠確定清算資產(chǎn)和優(yōu)先受償債務(wù)的情況D.金融不良資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值通常等于其賬面價(jià)值，因?yàn)榻鹑跈C(jī)構(gòu)的賬目記錄是準(zhǔn)確可靠的7、某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)受托對(duì)一家酒店進(jìn)行評(píng)估，酒店的地理位置優(yōu)越，設(shè)施齊全，服務(wù)質(zhì)量良好。然而，由于旅游業(yè)的季節(jié)性波動(dòng)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，酒店的入住率和經(jīng)營業(yè)績(jī)存在一定的不確定性。假設(shè)在評(píng)估期間，該地區(qū)新開業(yè)了幾家同檔次的酒店，對(duì)市場(chǎng)份額造成了一定的沖擊。以下哪一個(gè)因素最有可能對(duì)酒店的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生重要影響？（）A.酒店的品牌知名度和客戶忠誠度B.新開業(yè)酒店的定價(jià)策略和促銷活動(dòng)C.酒店的裝修和設(shè)施更新投入D.酒店的經(jīng)營成本和費(fèi)用控制8、在流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于存貨的評(píng)估，以下關(guān)于存貨計(jì)價(jià)方法的選擇，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.可以采用先進(jìn)先出法、加權(quán)平均法或個(gè)別計(jì)價(jià)法來確定存貨的價(jià)值B.不同的存貨計(jì)價(jià)方法會(huì)對(duì)存貨的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生影響C.評(píng)估時(shí)應(yīng)根據(jù)存貨的特點(diǎn)和市場(chǎng)情況選擇合適的計(jì)價(jià)方法D.存貨計(jì)價(jià)方法的選擇對(duì)存貨評(píng)估價(jià)值的影響可以忽略不計(jì)9、在資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)防范中，以下關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理的描述，不正確的是：（）A.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保評(píng)估工作的質(zhì)量B.對(duì)評(píng)估人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高其專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德水平C.評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理D.建立健全的檔案管理制度，妥善保存評(píng)估工作的相關(guān)資料10、在對(duì)一家擁有租賃設(shè)備的制造企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，設(shè)備的租賃條款和設(shè)備狀況是關(guān)鍵因素。以下關(guān)于租賃設(shè)備評(píng)估的表述，哪一個(gè)是準(zhǔn)確的？（）A.僅依據(jù)租賃設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估B.不考慮租賃條款，只評(píng)估設(shè)備狀況C.綜合考慮租賃條款、設(shè)備狀況、市場(chǎng)供需等因素評(píng)估D.制造企業(yè)的租賃設(shè)備價(jià)值主要取決于設(shè)備的生產(chǎn)效率11、某企業(yè)因資產(chǎn)重組，需要對(duì)其一條生產(chǎn)線的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估。該生產(chǎn)線的設(shè)備種類繁多，包括加工設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。在評(píng)估過程中，需要考慮設(shè)備的重置成本、成新率、功能性貶值等因素。已知生產(chǎn)線設(shè)備的重置成本為600萬元，綜合成新率為50%，由于技術(shù)進(jìn)步，部分設(shè)備的功能相對(duì)落后，存在功能性貶值，貶值率為10%。請(qǐng)問，運(yùn)用成本法評(píng)估該生產(chǎn)線設(shè)備的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.270萬元B.300萬元C.330萬元D.360萬元12、在對(duì)一家傳媒企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估中，企業(yè)擁有多個(gè)熱門節(jié)目和知名主持人，但新媒體的崛起對(duì)傳統(tǒng)媒體造成沖擊。以下關(guān)于評(píng)估該企業(yè)價(jià)值時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注的方面，哪一項(xiàng)是合理的？（）A.只關(guān)注熱門節(jié)目和主持人帶來的收益，不考慮新媒體的競(jìng)爭(zhēng)B.重點(diǎn)評(píng)估企業(yè)的固定資產(chǎn)和現(xiàn)有廣告收入，不考慮行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)C.充分考慮新媒體環(huán)境下企業(yè)的內(nèi)容創(chuàng)新能力、渠道拓展、受眾變化以及廣告市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局D.完全按照同行業(yè)傳統(tǒng)媒體企業(yè)的平均估值來評(píng)估13、一家餐飲企業(yè)擬對(duì)其品牌進(jìn)行評(píng)估，該品牌在當(dāng)?shù)鼐哂休^高的知名度和良好的口碑。在評(píng)估品牌價(jià)值時(shí)，需要考慮品牌的知名度、美譽(yù)度、市場(chǎng)份額、顧客忠誠度、行業(yè)平均利潤率等因素。假設(shè)該品牌的知名度較高，美譽(yù)度良好，市場(chǎng)份額為12%，顧客忠誠度較高，行業(yè)平均利潤率為18%。同行業(yè)類似品牌的價(jià)值倍數(shù)為6倍，該企業(yè)上一年度的營業(yè)收入為1000萬元。請(qǐng)問，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估該餐飲品牌的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.500萬元B.600萬元C.700萬元D.800萬元14、某林場(chǎng)擁有大片的森林資源，包括多種樹木品種。在對(duì)該林場(chǎng)的森林資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮樹木的生長(zhǎng)狀況、蓄積量、木材價(jià)格、采伐成本、運(yùn)輸費(fèi)用等因素。假設(shè)林場(chǎng)的總蓄積量為50萬立方米，木材平均售價(jià)為800元/立方米，采伐成本為200元/立方米，運(yùn)輸費(fèi)用為50元/立方米。由于樹木的生長(zhǎng)周期較長(zhǎng)，折現(xiàn)率設(shè)定為6%。請(qǐng)問，采用收益法評(píng)估該林場(chǎng)的森林資產(chǎn)價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.15000萬元B.18000萬元C.21000萬元D.24000萬元15、對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估中的珠寶首飾評(píng)估，以下關(guān)于評(píng)估方法和影響因素的說法，錯(cuò)誤的是（）A.珠寶首飾評(píng)估可以采用成本法、市場(chǎng)法和收益法，具體方法的選擇取決于評(píng)估目的和資產(chǎn)特點(diǎn)B.影響珠寶首飾價(jià)值的因素包括品質(zhì)、工藝、品牌、市場(chǎng)供求等C.對(duì)于稀有的、高品質(zhì)的珠寶首飾，通常采用收益法進(jìn)行評(píng)估D.珠寶首飾評(píng)估需要評(píng)估人員具備專業(yè)的鑒定知識(shí)和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)16、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于一項(xiàng)專利技術(shù)的評(píng)估，需要考慮眾多因素。以下關(guān)于專利技術(shù)評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.專利技術(shù)的剩余保護(hù)期限越長(zhǎng)，其價(jià)值通常越高B.專利技術(shù)的先進(jìn)性和獨(dú)特性對(duì)其價(jià)值有重要影響C.專利技術(shù)所在行業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度與專利價(jià)值無關(guān)D.專利技術(shù)的實(shí)施條件和產(chǎn)業(yè)化前景會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值17、在對(duì)一家擁有租賃房產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，租賃合同的期限和租金水平各不相同。以下關(guān)于租賃房產(chǎn)評(píng)估的表述，哪一個(gè)是正確的？（）A.按照最長(zhǎng)的租賃合同期限和最高的租金水平評(píng)估B.不考慮租賃合同，僅根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估C.綜合分析租賃合同條款、房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值及未來租賃市場(chǎng)變化等進(jìn)行評(píng)估D.租賃房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值只與房產(chǎn)位置有關(guān)18、無形資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中越來越重要。無形資產(chǎn)包括專利、商標(biāo)、版權(quán)、商譽(yù)等，其價(jià)值的確定往往具有較大的不確定性。比如一家擁有知名品牌的企業(yè)，其品牌在市場(chǎng)上具有很高的知名度和美譽(yù)度，為企業(yè)帶來了穩(wěn)定的客戶群體和超額利潤。在評(píng)估該企業(yè)品牌這一無形資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，以下哪種方法較為適用：（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.清算價(jià)格法19、對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估中的土地估價(jià)，以下關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的應(yīng)用，不正確的是（）A.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法是在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)待估宗地的具體情況進(jìn)行修正，得到評(píng)估值B.修正因素包括宗地的位置、面積、形狀、容積率等C.基準(zhǔn)地價(jià)是政府定期公布的區(qū)域平均地價(jià)，具有權(quán)威性和代表性D.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法適用于所有類型的土地評(píng)估，包括商業(yè)、住宅和工業(yè)用地20、某文化企業(yè)擁有一批珍貴的藝術(shù)品收藏，包括書畫、陶瓷、玉器等。在對(duì)這批藝術(shù)品進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮藝術(shù)品的作者、年代、保存狀況、市場(chǎng)行情、拍賣成交記錄等因素。假設(shè)其中一幅古代書畫作品，作者為知名畫家，保存狀況良好，類似作品在近期的拍賣會(huì)上成交價(jià)在500-800萬元之間。請(qǐng)問，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估這幅書畫作品的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.400萬元B.550萬元C.650萬元D.750萬元二、簡(jiǎn)答題（本大題共3個(gè)小題，共15分)1、（本題5分）論述資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的相對(duì)價(jià)值評(píng)估模型，如市盈率模型、市凈率模型、市銷率模型等的優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍，以及在使用相對(duì)價(jià)值評(píng)估模型時(shí)需要注意的問題。2、（本題5分）詳細(xì)闡述資產(chǎn)評(píng)估中的教育資產(chǎn)評(píng)估，包括學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育品牌等教育資產(chǎn)的評(píng)估方法和價(jià)值影響因素，以及評(píng)估教育資產(chǎn)時(shí)需要考慮的教育質(zhì)量和市場(chǎng)聲譽(yù)。3、（本題5分）詳細(xì)論述無形資產(chǎn)評(píng)估中的域名評(píng)估，包括域名的價(jià)值構(gòu)成、評(píng)估方法和影響因素。以一個(gè)知名網(wǎng)站的域名評(píng)估為例進(jìn)行闡述。三、案例分析題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）全面論述在無形資產(chǎn)評(píng)估中，如何評(píng)估非專利技術(shù)的價(jià)值。分析非專利技術(shù)的保密性、實(shí)用性、創(chuàng)新性等因素對(duì)其價(jià)值的影響。探討非專利技術(shù)價(jià)值評(píng)估的方法和風(fēng)險(xiǎn)防范措施。2、（本題5分）某金融公司擁有大量的金融資產(chǎn)，包括債券、股票、基金等，金融市場(chǎng)的波動(dòng)對(duì)資產(chǎn)價(jià)值影響較大。公司因內(nèi)部重組，需要對(duì)金融資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)分析金融資產(chǎn)評(píng)估中應(yīng)采用的方法和需要考慮的市場(chǎng)因素，并給出評(píng)估結(jié)果。3、（本題5分）一家環(huán)保企業(yè)致力于污水處理和固廢處理業(yè)務(wù)，擁有相關(guān)技術(shù)和設(shè)備，但環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，企業(yè)需要持續(xù)投入進(jìn)行技術(shù)升級(jí)。分析如何評(píng)估環(huán)保企業(yè)的技術(shù)資產(chǎn)、設(shè)備價(jià)值和未來收益，如何應(yīng)對(duì)環(huán)保政策變化對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，以及為企業(yè)的融資和發(fā)展提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。4、（本題5分）某旅游景區(qū)擁有獨(dú)特的自然景觀和完善的旅游設(shè)施，但由于季節(jié)因素和旅游市場(chǎng)的波動(dòng)，經(jīng)營業(yè)績(jī)不穩(wěn)定。景區(qū)所有者計(jì)劃引入合作伙伴，需要對(duì)景區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。請(qǐng)研究在評(píng)估中如何應(yīng)對(duì)經(jīng)營業(yè)績(jī)的波動(dòng)，如何考慮景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?、（本題5分）一家軟件服務(wù)企業(yè)為客戶提供定制化的軟件解決方案，并擁有自主研發(fā)的軟件平臺(tái)。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和客戶需求的變化，企業(yè)的業(yè)務(wù)模式也在不斷調(diào)整。請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，包括軟件平臺(tái)的技術(shù)價(jià)值、客戶合同的價(jià)值、研發(fā)團(tuán)隊(duì)的能力以及企業(yè)的市