2024版二手房交易資金擔保結算協(xié)議

2024版二手房交易資金擔保結算協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.交易資金的金額與支付2.1交易資金的確定2.2支付方式與時間2.3資金支付的確認與證明3.擔保方的責任與義務3.1擔保的范圍與條件3.2擔保方的支付責任3.3擔保方的監(jiān)管責任4.買方與賣方的責任與義務4.1買方的支付義務4.2賣方的交付義務4.3交易過程中的配合與協(xié)助5.風險提示與責任免除5.1風險提示5.2責任免除條件5.3免責的限制與條件6.違約責任與賠償6.1違約的情形與處理6.2賠償?shù)姆秶c計算6.3違約責任的免除條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的期限與限制10.合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序10.2合同繼承的條件與程序11.附則11.1合同附件11.2合同的生效與備案11.3合同的修訂與更新12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3擔保方簽字蓋章13.合同的有效期13.1合同的起始日期13.2合同的終止日期14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，至合同規(guī)定的終止日期止。除非提前解除或變更，否則協(xié)議將一直有效。第二條交易資金的金額與支付2.1交易資金的確定交易資金為買方應支付給賣方的房屋交易總價款，具體金額由買賣雙方在合同附件中明確。2.2支付方式與時間買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向擔保方支付交易資金。買方支付交易資金后，擔保方應在確認收到款項后，按照本協(xié)議的約定向賣方支付。2.3資金支付的確認與證明擔保方應在收到交易資金后，向買方出具資金支付的確認證明。買方和賣方應對資金支付情況進行核實。第三條擔保方的責任與義務3.1擔保的范圍與條件擔保方應對交易資金的安全進行保障，確保交易資金在約定時間內(nèi)支付給賣方。擔保方應在交易資金支付過程中履行監(jiān)管責任，確保資金的安全。3.2擔保方的支付責任擔保方在確認收到交易資金后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易資金。3.3擔保方的監(jiān)管責任擔保方應對交易資金進行有效監(jiān)管，確保資金在支付給賣方前不得挪作他用。第四條買方與賣方的責任與義務4.1買方的支付義務買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向擔保方支付交易資金。買方在支付交易資金后，有權要求擔保方按照約定向賣方支付。4.2賣方的交付義務賣方應在收到交易資金后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向買方交付房屋。4.3交易過程中的配合與協(xié)助買賣雙方在交易過程中應相互配合，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。第五條風險提示與責任免除5.1風險提示各方應充分了解并認識到二手房交易過程中可能存在風險，包括但不限于政策風險、價格風險、交易風險等。5.2責任免除條件在符合本協(xié)議約定的條件下，擔保方不承擔因政策變動、市場波動等不可抗力因素導致的風險。5.3免責的限制與條件擔保方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或者重大過失導致買方或者賣方損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任與賠償6.1違約的情形與處理各方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任。違約責任的承擔包括但不限于違約金、損害賠償金等。6.2賠償?shù)姆秶c計算違約方應賠償對方因此所遭受的直接損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、利息損失、律師費、訴訟費等。6.3違約責任的免除條件在本協(xié)議約定的條件下，如各方經(jīng)協(xié)商一致同意解除或變更本協(xié)議的，違約責任可予以免除。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更合同的，應當書面通知其他雙方。變更協(xié)議需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同解除的條件與程序任何一方提出解除合同的，應當書面通知其他雙方。解除協(xié)議需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定的信息。9.2保密責任的期限與限制各方應對保密信息予以保密，保密責任的期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。未經(jīng)信息披露方同意，泄露保密信息的一方應承擔違約責任。第十條合同的轉讓與繼承10.1合同轉讓的條件與程序任何一方如需將本協(xié)議項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，應書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。10.2合同繼承的條件與程序本協(xié)議的有效期屆滿或者解除后，本協(xié)議的債權債務關系隨之終止。如無相反約定，各方不再承擔協(xié)議項下的任何義務。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、交易資金支付憑證、房屋權屬證明等。11.2合同的生效與備案本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，各方應按照約定履行各自的義務。11.3合同的修訂與更新本協(xié)議的任何修訂或更新均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章買方應在本協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。12.2賣方簽字蓋章賣方應在本協(xié)議上簽字蓋章，以示確認。12.3擔保方簽字蓋章?lián)７綉诒緟f(xié)議上簽字蓋章，以示確認。第十三條合同的有效期13.1合同的起始日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期本協(xié)議的終止日期為____年__月__日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易資金的金額、支付方式、支付時間等。說明：該附件是本協(xié)議的基礎文件，明確了房屋交易的具體內(nèi)容和條件。2.附件二：交易資金支付憑證詳細要求：交易資金支付憑證應記錄買方支付交易資金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：該附件用于證明買方已經(jīng)按照約定支付了交易資金。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：房屋權屬證明應證明賣方對交易房屋擁有合法的權屬。說明：該附件用于證明交易房屋的合法性，確保交易的安全性。4.附件四：擔保方資質(zhì)證明詳細要求：擔保方資質(zhì)證明應證明擔保方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行擔保責任。說明：該附件用于證明擔保方的合法性和信譽度。5.附件五：雙方身份證明詳細要求：雙方身份證明應證明買賣雙方和擔保方的身份信息。說明：該附件用于確認交易雙方的身份真實性。6.附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映交易房屋的現(xiàn)狀。說明：該附件用于記錄房屋的實際情況，避免交易后出現(xiàn)糾紛。7.附件七：交易過程中的其他文件詳細要求：包括但不限于房屋過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等相關文件。說明：該附件用于記錄交易過程中的相關手續(xù)和信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定時間支付交易資金違約責任：買方應承擔遲延支付的違約金，違約金計算方式為交易資金的__%。示例說明：如果買方遲延支付交易資金，則需支付給擔保方遲延違約金，例如遲延一天支付，則需支付交易資金的1%作為違約金。2.賣方未按照約定時間交付房屋違約責任：賣方應承擔遲延交付的違約金，違約金計算方式為交易資金的__%。示例說明：如果賣方遲延交付房屋，則需支付給買方遲延違約金，例如遲延一天交付，則需支付交易資金的1%作為違約金。3.擔保方未按照約定時間支付交易資金違約責任：擔保方應承擔遲延支付的違約金，違約金計算方式為交易資金的__%。示例說明：如果擔保方遲延支付交易資金，則需支付給買方遲延違約金，例如遲延一天支付，則需支付交易資金的1%作為違約金。4.各方未履行保密義務違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果一方泄露了保密信息，導致對方遭受損失，則泄露方需承擔相應的賠償責任。5.未經(jīng)同意轉讓或解除合同違約責任：轉讓或解除合同的一方應承擔違約責任，賠償其他各方因此造成的損失。示例說明：如果一方未經(jīng)同意轉讓或解除合同，導致其他各方遭受損失，則轉讓或解除方需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.交易資金：指買方應支付給賣方的房屋交易總價款。3.擔保方：指為本協(xié)議提供擔保的第三方，負責保障交易資金的