2024版沿街門面房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版沿街門面房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3沿街門面房定義與描述第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋交易價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件第三條：房屋權(quán)益與過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理3.3稅費承擔(dān)責(zé)任第四條：合同的履行與擔(dān)保4.1出賣人履行合同義務(wù)4.2買受人履行合同義務(wù)4.3房屋質(zhì)量保證第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2鄰里關(guān)系9.3公共設(shè)施共享第十條：合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點12.1合同簽訂地點第十三條：合同雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3沿街門面房定義與描述第二條：房屋買賣2.1房屋基本情況房屋所有權(quán)證號：，房屋產(chǎn)權(quán)證書號：。房屋坐落位置、結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件。2.2房屋交易價格與支付方式2.3房屋交付時間與條件第三條：房屋權(quán)益與過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.3稅費承擔(dān)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：合同的履行與擔(dān)保4.1出賣人履行合同義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買受人履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價。4.3房屋質(zhì)量保證甲方對本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，具體內(nèi)容詳見附件。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項經(jīng)雙方確認后，書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同終止。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）乙方支付完畢房價；（3）雙方達成終止合同的書面協(xié)議。8.3合同解除條件（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的能力；（3）雙方達成解除合同的書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理甲方應(yīng)負責(zé)房屋交付前的物業(yè)管理費用。交付后，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。9.2鄰里關(guān)系9.3公共設(shè)施共享乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施共享的相關(guān)規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。第十條：合同的附則10.1合同的修訂本合同的任何修訂和補充，必須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第十一條：合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為。第十二條：合同簽訂地點12.1本合同簽訂地點為。第十三條：合同雙方簽字13.1甲方（出賣人）簽字：13.2乙方（買受人）簽字：第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、面積等關(guān)鍵信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)人的信息、房屋所有權(quán)號、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等關(guān)鍵信息。附件三：房屋買賣合同草稿內(nèi)容要求：清晰展示房屋買賣合同的草稿，包含雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格與支付方式、交付時間與條件等關(guān)鍵信息。附件四：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容要求：清晰展示房屋質(zhì)量保證書，包含房屋質(zhì)量保證的范圍、期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。附件五：物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定內(nèi)容要求：清晰展示物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，包含物業(yè)管理的職責(zé)、費用、使用公共設(shè)施的規(guī)定等關(guān)鍵信息。附件六：鄰里關(guān)系相關(guān)規(guī)定內(nèi)容要求：清晰展示鄰里關(guān)系相關(guān)規(guī)定，包含鄰里間的相互尊重、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定時間支付房價；5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房價的5%；2.因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的5%。若乙方未按照合同約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.鄰里關(guān)系：指住在相鄰房屋的居民之間的關(guān)系。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.本合同涉及的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于房屋所有權(quán)的定義；2