二零二五年度城市綜合體消防安全管理與保安服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體消防安全管理與保安服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.服務范圍及內(nèi)容3.1消防安全管理3.1.1消防設施維護保養(yǎng)3.1.2消防安全隱患排查3.1.3消防安全教育培訓3.1.4消防應急預案制定與演練3.2保安服務3.2.1安全巡查3.2.2人員進出管理3.2.3突發(fā)事件處理3.2.4車輛停放管理4.服務質量標準4.1消防安全管理4.1.1消防設施完好率4.1.2消防安全隱患整改率4.1.3消防安全教育培訓覆蓋率4.1.4消防應急預案執(zhí)行率4.2保安服務4.2.1安全巡查覆蓋率4.2.2人員進出管理效率4.2.3突發(fā)事件處理及時率4.2.4車輛停放管理規(guī)范性5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用支付周期5.3支付方式6.違約責任6.1消防安全管理違約責任6.1.1未按約定進行消防設施維護保養(yǎng)6.1.2未按約定進行消防安全隱患排查6.1.3未按約定進行消防安全教育培訓6.1.4未按約定進行消防應急預案制定與演練6.2保安服務違約責任6.2.1未按約定進行安全巡查6.2.2未按約定進行人員進出管理6.2.3未按約定進行突發(fā)事件處理6.2.4未按約定進行車輛停放管理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同保密11.合同簽署11.1雙方簽署代表簽字11.2雙方蓋章12.合同備案13.合同附件清單14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：城市綜合體管理有限公司1.1.2乙方：保安服務有限公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權代表：1.2.4乙方授權代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日3.服務范圍及內(nèi)容3.1消防安全管理3.1.1消防設施維護保養(yǎng)3.1.1.1定期檢查消防設施設備，確保其正常運行3.1.1.2及時更換消防設施設備中的損壞部件3.1.1.3對消防設施設備進行清潔、保養(yǎng)3.1.2消防安全隱患排查3.1.2.1定期對城市綜合體進行全面消防安全隱患排查3.1.2.2對排查出的隱患及時進行整改3.1.2.3對重大隱患進行專項治理3.1.3消防安全教育培訓3.1.3.1定期對員工進行消防安全教育培訓3.1.3.2新員工入職前必須接受消防安全培訓3.1.3.3對培訓效果進行考核3.1.4消防應急預案制定與演練3.1.4.1制定符合實際的消防應急預案3.1.4.2定期組織消防應急演練3.1.4.3對演練效果進行評估3.2保安服務3.2.1安全巡查3.2.1.1定期對城市綜合體進行安全巡查3.2.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時報告并處理3.2.1.3對重點區(qū)域進行重點巡查3.2.2人員進出管理3.2.2.1對進入城市綜合體的人員進行身份驗證3.2.2.2對可疑人員進行詢問并報告3.2.2.3對重要區(qū)域實行準入管理制度3.2.3突發(fā)事件處理3.2.3.1及時處理突發(fā)事件，確保人員安全3.2.3.2對突發(fā)事件進行記錄和報告3.2.3.3參與突發(fā)事件后續(xù)調查和處理3.2.4車輛停放管理3.2.4.1對車輛停放進行規(guī)范管理3.2.4.2對違停車輛進行處理3.2.4.3確保車輛停放區(qū)域安全4.服務質量標準4.1消防安全管理4.1.1消防設施完好率4.1.1.1消防設施完好率不得低于98%4.1.2消防安全隱患整改率4.1.2.1消防安全隱患整改率不得低于95%4.1.3消防安全教育培訓覆蓋率4.1.3.1消防安全教育培訓覆蓋率不得低于100%4.1.4消防應急預案執(zhí)行率4.1.4.1消防應急預案執(zhí)行率不得低于90%4.2保安服務4.2.1安全巡查覆蓋率4.2.1.1安全巡查覆蓋率不得低于100%4.2.2人員進出管理效率4.2.2.1人員進出管理效率不得低于95%4.2.3突發(fā)事件處理及時率4.2.3.1突發(fā)事件處理及時率不得低于98%4.2.4車輛停放管理規(guī)范性4.2.4.1車輛停放管理規(guī)范性不得低于95%5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1服務費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2服務費用支付周期5.2.1每季度支付一次服務費用5.2.2支付日為每個季度一個月的25日5.3支付方式5.3.1甲方應于支付日前將服務費用匯入乙方指定賬戶5.3.2乙方賬戶信息：5.3.2.1銀行名稱：銀行5.3.2.2賬戶名稱：保安服務有限公司5.3.2.3賬號：06.違約責任6.1消防安全管理違約責任6.1.1若乙方未按約定進行消防設施維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.1.2若乙方未按約定進行消防安全隱患排查，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.1.3若乙方未按約定進行消防安全教育培訓，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.1.4若乙方未按約定進行消防應急預案制定與演練，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.2保安服務違約責任6.2.1若乙方未按約定進行安全巡查，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.2.2若乙方未按約定進行人員進出管理，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.2.3若乙方未按約定進行突發(fā)事件處理，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用6.2.4若乙方未按約定進行車輛停放管理，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.2.2合同解除后，合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)9.2.3合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止日期10.2.1合同終止日期為合同有效期屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1.1消防安全管理方案11.1.1.2保安服務方案11.1.1.3消防安全教育培訓記錄11.1.1.4突發(fā)事件處理記錄11.1.1.5服務費用明細表11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力11.3合同保密11.3.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務11.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.合同備案12.1本合同需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案12.2雙方應積極配合辦理合同備案手續(xù)13.合同附件清單13.1合同附件清單如下：13.1.1消防安全管理方案13.1.2保安服務方案13.1.3消防安全教育培訓記錄13.1.4突發(fā)事件處理記錄13.1.5服務費用明細表14.合同未盡事宜處理14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2若協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同義務。15.2.2第三方具備履行其職責所需的資質、能力和經(jīng)驗。15.2.3第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利和義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同目標的實現(xiàn)。15.4第三方的責任與權利15.4.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行其職責，并對提供的服務質量承擔責任。15.4.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獲得相應的報酬。15.4.3第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的具體內(nèi)容確定。15.5.2第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。15.5.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方責任導致的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，與本合同的規(guī)定無關。15.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.6.3第三方的行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。15.6.4第三方在履行職責過程中，若違反本合同或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、完整、準確。16.1.2甲方應配合第三方開展工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應確保第三方的工作不影響其正常履行合同義務。16.2.2乙方應向第三方提供必要的工作條件和環(huán)境。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。17.1.2第三方介入的變更不影響本合同的其他條款。17.2第三方介入的終止17.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。17.2.2第三方介入的終止不影響本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理方案詳細要求：包含消防設施布局圖、消防設備清單、消防應急預案、消防巡查記錄表等。說明：此方案應詳細說明如何進行消防設施的維護保養(yǎng)、消防安全隱患的排查及整改措施。2.保安服務方案詳細要求：包含保安人員職責、巡邏路線、突發(fā)事件處理流程、車輛停放管理規(guī)定等。說明：此方案應明確保安人員的職責范圍，以及如何應對各類安全事件。3.消防安全教育培訓記錄詳細要求：包含培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員名單、培訓效果評估等。說明：此記錄應證明員工已接受必要的消防安全教育培訓。4.突發(fā)事件處理記錄詳細要求：包含事件發(fā)生時間、地點、處理過程、處理結果等。說明：此記錄應詳細記錄突發(fā)事件的處理過程，以便分析和改進。5.服務費用明細表詳細要求：包含服務項目、服務費用、支付時間、支付方式等。說明：此表格應清晰列出所有服務費用，便于甲乙雙方核對。6.合同備案證明詳細要求：包含合同備案機關的蓋章、備案日期等。說明：此證明為合同已備案的有效憑證。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入時的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.消防安全管理方面的違約行為違約行為：未按約定進行消防設施維護保養(yǎng)，導致消防設施無法正常運行。責任認定標準：根據(jù)消防設施損壞程度和造成的損失，乙方需承擔相應的賠償責任。示例說明：若消防設施損壞導致火災，乙方需承擔火災造成的全部損失。2.保安服務方面的違約行為違約行為：未按約定進行安全巡查，導致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)。責任認定標準：根據(jù)安全隱患的嚴重程度和造成的損失，乙方需承擔相應的賠償責任。示例說明：若因保安未及時發(fā)現(xiàn)安全隱患導致財產(chǎn)損失，乙方需承擔相應的賠償責任。3.服務費用支付方面的違約行為違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定標準：根據(jù)未支付費用金額，甲方需向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，需向乙方支付合同金額1%的違約金。4.第三方介入方面的違約行為違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：根據(jù)第三方違約程度和造成的損失，第三方需承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按約定提供服務質量，甲方有權要求第三方進行整改，并承擔相應的整改費用。全文完。二零二五年度城市綜合體消防安全管理與保安服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為加強城市綜合體消防安全管理與保安服務工作，保障城市綜合體消防安全和治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國保安服務管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國保安服務管理條例》、《消防安全責任制實施辦法》等相關法律法規(guī)，以及雙方簽訂的補充協(xié)議，共同約定消防安全管理與保安服務事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“消防安全管理”指乙方按照甲方要求，對城市綜合體進行消防安全檢查、火災隱患排查、消防設施維護、消防宣傳教育等工作的總稱。3.2關鍵詞解釋1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性建筑；2.消防安全：指預防火災、減少火災損失，保障人員生命財產(chǎn)安全；3.保安服務：指乙方根據(jù)甲方要求，提供城市綜合體安全保衛(wèi)、秩序維護、應急處置等工作的總稱。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，履行消防安全管理與保安服務職責；2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導；3.甲方應按時足額支付乙方服務費用；4.甲方應配合乙方進行消防安全管理與保安服務工作的開展。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施；2.乙方應按照合同約定，認真履行消防安全管理與保安服務職責；3.乙方應定期對消防安全管理與保安服務工作進行自查自糾，確保工作質量；4.乙方應積極配合甲方開展消防安全管理與保安服務工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（請?zhí)顚懗鞘芯C合體地址）5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方要求，提供消防安全管理與保安服務，甲方負責監(jiān)督、檢查和指導乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應按照約定，清算合同履行過程中的債權債務；3.合同終止后，乙方應將消防安全管理與保安服務工作中涉及的物品、資料等移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.消防安全管理服務費：根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容和質量，按月或季度計費；2.保安服務費：根據(jù)乙方提供的服務內(nèi)容和質量，按月或季度計費；3.特殊服務費：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務費用；4.日常維護費：包括消防設施設備的日常維護、保養(yǎng)等費用；5.其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的地點，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.消防安全管理服務費和保安服務費：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上一月或上一季度的費用；2.特殊服務費：在服務完成后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付費用；3.日常維護費：甲方應在每月或每季度第一個工作日支付上一月或上一季度的費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應確?？铐椬泐~到賬；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3.如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供消防安全管理與保安服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；2.如乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同中的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府政策調整、法律法規(guī)變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.如雙方同意，可申請仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方同意轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方因故無法履行合同，需轉讓合同權利和義務的；2.甲方因故無法履行合同，需轉讓合同權利和義務的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；2.甲方保留對乙方履行合同情況進行監(jiān)督的權利；3.乙方保留對甲方提供的工作條件和設施進行合理使用的權利。13.2特殊權力保留1.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，有權立即采取措施，并向甲方報告；2.乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)保安服務存在不足，有權提出改進意見，并要求甲方予以支持。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對合同內(nèi)容有修改或補充意見，應書面通知對方；2.雙方應在收到通知后五個工作日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務；2.雙方應就消防安全管理與保安服務工作中遇到的問題，及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況；2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.乙方保安員資格證書復印件；4.消防安全管理制度及操作規(guī)程；5.保安服務方案及應急預案；6.合同履行過程中的相關文件、記錄、報告等；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方費用；b.乙方未按合同約定提供消防安全管理與保安服務；c.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行職責；d.乙方違反合同約定，導致甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；b.乙方未按合同約定提供消防安全管理與保安服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；c.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方通知后仍未改正的；d.乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指預防火災、減少火災損失，保障人員生命財產(chǎn)安全。2.保安服務：指乙方根據(jù)甲方要求，提供城市綜合體安全保衛(wèi)、秩序維護、應急處置等工作的總稱。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供消防安全管理與保安服務。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權要求乙方支付違約金，并