2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方及店面信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店面位置、面積及使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同續(xù)約事宜3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期及支付日期3.3租金支付方式4.租賃期間店面維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.租賃期間保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買及續(xù)保5.2保險(xiǎn)理賠及賠付6.租賃期滿后店面歸還事宜6.1歸還條件及時(shí)間6.2歸還時(shí)店面設(shè)施及衛(wèi)生要求7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)及日期10.2雙方簽字蓋章10.3合同附件11.店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）11.1保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)公司11.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠范圍及流程12.租賃合同附件12.1店面設(shè)施清單12.2租賃期滿后歸還標(biāo)準(zhǔn)13.店面保險(xiǎn)合同附件13.1保險(xiǎn)單據(jù)13.2保險(xiǎn)條款14.其他相關(guān)文件14.1租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3店面所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及店面信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店面位置、面積及使用范圍店面位于【店面具體位置】，面積為【店面面積】平方米，乙方有權(quán)按照甲方提供的店面使用范圍進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同續(xù)約事宜租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件繼續(xù)租賃店面，并續(xù)約店面保險(xiǎn)合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期及支付日期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【銀行名稱】【賬戶號碼】。第四條租賃期間店面維護(hù)與管理4.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店面的整體結(jié)構(gòu)安全，保證店面的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與管理，確保店面的清潔衛(wèi)生，合理使用店面的設(shè)施設(shè)備。第五條租賃期間保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買及續(xù)保乙方應(yīng)按照甲方的要求購買并續(xù)保店面保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在本合同附件中明確規(guī)定。5.2保險(xiǎn)理賠及賠付乙方在租賃期間發(fā)生的損失，可以向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。第六條租賃期滿后店面歸還事宜6.1歸還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面按照本合同約定的條件歸還給甲方，歸還時(shí)間為租賃期滿后的【歸還日期】。6.2歸還時(shí)店面設(shè)施及衛(wèi)生要求乙方在歸還店面時(shí)，應(yīng)確保店面的設(shè)施設(shè)備完好無損，清潔衛(wèi)生達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以進(jìn)行合同變更。7.2合同解除條件及后果任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后的后果按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方可以向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同簽訂于【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為【簽訂日期】。10.2雙方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表簽字】乙方代表：【乙方代表簽字】10.3合同附件本合同附件包括店面設(shè)施清單、租賃期滿后歸還標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容如下：【附件內(nèi)容】第十一條店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）11.1保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)公司乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型為【保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)公司為【保險(xiǎn)公司名稱】。11.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)金額為【保險(xiǎn)金額】元，保險(xiǎn)費(fèi)用為【保險(xiǎn)費(fèi)用】元，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)理賠范圍及流程保險(xiǎn)理賠范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失，具體的理賠流程按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第十二條租賃合同附件12.1店面設(shè)施清單店面設(shè)施清單包括店面的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容如下：【設(shè)施清單】12.2租賃期滿后歸還標(biāo)準(zhǔn)【歸還標(biāo)準(zhǔn)】第十三條店面保險(xiǎn)合同附件13.1保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，具體內(nèi)容如下：【保險(xiǎn)單據(jù)】13.2保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)條款作為本合同的重要組成部分，具體內(nèi)容如下：【保險(xiǎn)條款】第十四條其他相關(guān)文件14.1租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，具體內(nèi)容如下：【營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】14.2租賃雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，具體內(nèi)容如下：【身份證復(fù)印件】14.3店面所有權(quán)證明文件店面所有權(quán)證明文件作為本合同附件，具體內(nèi)容如下：【店面所有權(quán)證明文件】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方介紹租賃、維修服務(wù)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方直接協(xié)商并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會違反本合同的任何條款，且第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對于因其原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對于其在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會低于本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方不視為本合同的當(dāng)事人，本合同對其不具有約束力。第六條第三方支付義務(wù)6.1如果第三方有支付義務(wù)，如保險(xiǎn)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議履行支付義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)在第三方支付義務(wù)履行完畢后，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸹蚱渌M(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與本合同的沖突8.1如果第三方與本合同有任何沖突，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)選擇適用本合同或與第三方簽訂的協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。第九條第三方信息的提供9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與租賃相關(guān)的信息，包括但不限于店面的實(shí)際情況、甲乙方的信用情況等。9.2甲乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方與租賃物的使用10.1第三方如非本合同當(dāng)事人，不得干涉甲乙方的租賃物的使用。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得違反第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方與合同解除11.1如果第三方要求解除與甲乙方的合同，甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后【通知期限】內(nèi)與第三方協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第十二條第三方與合同變更12.1如果第三方要求變更與甲乙方的合同，甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后【通知期限】內(nèi)與第三方協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定變更合同。第十三條第三方與保險(xiǎn)理賠13.1如果第三方是保險(xiǎn)公司，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。13.2甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第十四條第三方與維修服務(wù)14.1如果第三方提供維修服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定維修的時(shí)間、范圍和費(fèi)用。14.2甲乙方應(yīng)在維修完成后按照與第三方簽訂的協(xié)議支付維修費(fèi)用。第十五條第三方與租金支付15.1如果第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中包含租金支付條款，甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付租金。15.2甲乙方應(yīng)在租金支付完成后按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц蹲饨?。第十六條第三方與租賃物的歸還16.1如果第三方要求甲乙方歸還租賃物，甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后【通知期限】內(nèi)按照本合同約定的條件歸還。16.2甲乙方應(yīng)確保租賃物的歸還符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方與違約責(zé)任17.1如果第三方違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十八條第三方與爭議解決18.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。18.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)列出店面的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、燈具等。附件二：租賃期滿后歸還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定租賃期滿后店面的歸還標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完整性等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，作為合同附件。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款的內(nèi)容，包括理賠范圍、理賠流程等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件六：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議作為附件。附件八：爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定爭議解決的流程和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按照約定使用店面，造成店面設(shè)施損壞或損失。4.甲方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方店面無法正常使用。5.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)，使乙方無法獲得保險(xiǎn)理賠。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失，如租金、經(jīng)營利潤等。如果乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲支付的違約金，以及因未支付租金導(dǎo)致的損失。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同5.1保險(xiǎn)合同的續(xù)簽5.2保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____街道____號的店面房，店面房的具體面積為____平方米。店面房的現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面房的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的__天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用和保管3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于將租賃物作為____（經(jīng)營范圍）使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保管和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和小型修理，如因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同5.1保險(xiǎn)合同的續(xù)簽租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。5.2保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)金額不低于店面房的價(jià)值及經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)金額。5.3保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)費(fèi)用承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。在合同解除前，承租人應(yīng)支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市，雙方同意以該地為爭議解決地點(diǎn)。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。9.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。在合同解除前，承租人應(yīng)支付完所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)在發(fā)送之日起__天內(nèi)有效。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修；（3）有權(quán)要求承租人按照合同約定使用租賃物；（4）有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合同變更或解除的條件。出租人義務(wù)：（1）按照合同約定提供租賃物；（2）保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（3）協(xié)助承租人辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按照合同約定要求出租人提供租賃物；（3）有權(quán)提出合同變更或解除的條件；（4）在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。承租人義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)保管和維護(hù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方同意以合同簽訂地人民法院為第一審法院。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：店面房現(xiàn)狀及設(shè)施描述、保險(xiǎn)合同、租賃物使用和保管協(xié)議等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起生效，如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同條款履行、租賃物使用和管理的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并參與合同簽署；（2）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)店面保險(xiǎn)的辦理和理賠事宜；（4）其他涉及租賃物使用和管理的相關(guān)方。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入者的責(zé)任和義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方介入者未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方介入者的任何債務(wù)和責(zé)任。第三方介入者也不得以任何方式干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方介入者履行其職責(zé)。如甲乙方因第三方介入者的問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.2第三方介入的管理甲乙方均有權(quán)對第三方介入者的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方介入者按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方介入者的責(zé)任限制第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入行為的性質(zhì)、金額和影響等因素進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。4.2第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入者因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，明確第三方介入者的責(zé)任劃分。如甲乙方未能明確責(zé)任劃分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入者的賠償責(zé)任5.1第三方介入者的賠償責(zé)任如第三方介入者因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入者的賠償方式第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的損失金額，以貨幣形式進(jìn)行賠償。如賠償金額無法確定，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)合同約定的賠償限額。第六條第三方介入者的退出6.1第三方介入者的退出條件第三方介入者可以在合同履行期間提出退出。如第三方介入者要求退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。6.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交退出申請，并按照甲乙方的要求完成相關(guān)交接手續(xù)。如第三方介入者未能按照要求退出，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者繼續(xù)履行其職責(zé)。第七條第三方介入者與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入者與中介方的關(guān)系第三方介入者與中介方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之外。中介方不得要求甲乙方承擔(dān)第三方介入者的任何債務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入者與維修方的關(guān)系第三方介入者與維修方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之外。維修方不得要求甲乙方承擔(dān)第三方介入者的任何債務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入者與保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方介入者與保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之外。保險(xiǎn)公司不得要求甲乙方承擔(dān)第三方介入者的任何債務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入者的合規(guī)性8.1第三方介入者的合規(guī)性要求第三方介入者應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)。如第三方介入者未能遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入者的合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對第三方介入者的合規(guī)性進(jìn)行審查。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入者存在合規(guī)性問題，應(yīng)要求第三方介入者及時(shí)整改。如第三方介入者未能及時(shí)整改，甲乙方有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入者與甲乙方的溝通和協(xié)商9.1第三方介入者與甲乙方的溝通9.2第三方介入者與甲乙方的協(xié)商如第三方介入者在履行合同過程中出現(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)與第三方介入者進(jìn)行協(xié)商，共同解決存在的問題。第十條第三方介入者的信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房現(xiàn)狀及設(shè)施描述詳細(xì)說明店面房的物理地址、面積、樓層、臨街狀況、現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備等，以及任何可能影響租賃決策的其他重要信息。附件二：保險(xiǎn)合同包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付明細(xì)、保險(xiǎn)期限等信息的副本。附件三：租賃物使用和保管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的合理使用、日常維護(hù)、損壞賠償?shù)葪l款。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)。附件五：第三方服務(wù)提供商名單列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件六：合規(guī)性證明文件包括第三方介入者提供的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)證明文件。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)界定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件八：爭議解決協(xié)議包含爭議解決方式的選擇、爭議解決地點(diǎn)、適用法律等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.第三方介入者未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的__%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方在違約后的__天內(nèi)未能解決違約問題，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方介入者未按約定履行維修服務(wù)，出租人可以要求第三方介入者支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除與第三方介入者的服務(wù)合同。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋現(xiàn)狀1.4租賃房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期滿后續(xù)約事宜3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)合同有效期限7.租賃期滿后保險(xiǎn)合同續(xù)約7.1保險(xiǎn)合同續(xù)約條件7.2保險(xiǎn)合同續(xù)約流程7.3保險(xiǎn)合同續(xù)約費(fèi)用8.房屋占用及使用8.1承租人使用要求8.2房屋占用期限8.3房屋使用禁止行為9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號店面房。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施包括、、等，設(shè)施齊全，功能正常。1.4租賃房屋用途：承租人將租賃房屋用于經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年1月1日至203X年1月1日。2.3租賃期滿后續(xù)約事宜：租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人在收到承租人退還申請后工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租人指定的賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)事項(xiàng)：承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部設(shè)施的檢查與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)于租賃開始前購買房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。6.3保險(xiǎn)合同有效期限：保險(xiǎn)合同的有效期限與本租賃合同一致。第七條租賃期滿后保險(xiǎn)合同續(xù)約7.1保險(xiǎn)合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)續(xù)約房屋保險(xiǎn)合同。7.2保險(xiǎn)合同續(xù)約流程：承租人應(yīng)于租賃期滿前內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出保險(xiǎn)合同續(xù)約申請，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。7.3保險(xiǎn)合同續(xù)約費(fèi)用：保險(xiǎn)合同續(xù)約費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算，由承租人承擔(dān)。第八條房屋占用及使用8.1承租人使用要求：承租人應(yīng)按合同約定合法、合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2房屋占用期限：承租人自2024年1月1日起占用租賃房屋。8.3房屋使用禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害出租人利益。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人已支付的押金和租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照雙方約定或法律規(guī)定的方式計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。11.3訴訟管轄法院：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后解除合同。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及方式：出租人應(yīng)于2024年1月1日前將租賃房屋及設(shè)施完好無損地交付給承租人。13.2房屋退還時(shí)間及方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給出租人。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司評估賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方介入本合同。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)或協(xié)助16.1第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)或協(xié)助期限：第三方服務(wù)或協(xié)助的期限應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對其責(zé)任范圍和賠償金額的限制。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額變更：第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。18.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3合同變更生效：合同變更協(xié)議簽訂后，本合同的相關(guān)內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十九條第三方介入后的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的押金和租金，并承擔(dān)各自的責(zé)任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入導(dǎo)致爭議：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院具有管轄權(quán)。第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用：第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中明確。21.2第三方服務(wù)或協(xié)助的終止：第三方服務(wù)或協(xié)助的終止應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條雙方簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章：22.2承租人簽字蓋章：22.3第三方簽字蓋章：22.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)說明押金退還的條件、方式及退還時(shí)間。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)條款明確出租人和承租人的維修責(zé)任及保養(yǎng)事項(xiàng)。附件五：房屋保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)購買責(zé)任、理賠流程、保險(xiǎn)合同有效期限等信息。附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及終止條件。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時(shí)，需簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若承租人未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞，則承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）4本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為4.維修責(zé)任及維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1店面保險(xiǎn)5.2租賃期滿后保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.租賃期滿后店面處理6.1租賃期滿后店面歸還6.2租賃期滿后裝修處理7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的完整性和修改14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行北京市分行2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。3.租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人須按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。3.2禁止行為承租人不得在店面上進(jìn)行違法活動或者違反社會公序良俗的行為，不得損害店面及周圍環(huán)境。4.維修責(zé)任及維護(hù)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作，確保店面的衛(wèi)生和安全。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1店面保險(xiǎn)出租人應(yīng)為本店面購買保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2租賃期滿后保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移租賃期滿后，如承租人按約歸還店面，出租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。6.租賃期滿后店面處理6.1租賃期滿后店面歸還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面及附屬設(shè)施歸還給出租人，并保證店面的完好無損。6.2租賃期滿后裝修處理如承租人需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在租賃期滿前與出租人協(xié)商，并按照雙方約定處理裝修事宜。第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供店面或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。10.合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。11.通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)出通知。11.2通知時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出，特殊情況除外。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。如合同的任何部分被認(rèn)定為無效，其他部分仍具有完全效力。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇與資質(zhì)16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方負(fù)責(zé)，但其對甲乙方的責(zé)任限額不得超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.3第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。17.2甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)自身的權(quán)益。17.3甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有任何權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。19.2第三方解除如甲乙方認(rèn)為第三方未按合同約定履行職責(zé)，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決方式處理。20.2第三方爭議解決地點(diǎn)第三方爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。21.第三方介入的附加條款21.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。21.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)符合甲乙方的實(shí)際需要，并在合同中明確。21.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。22.甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方準(zhǔn)確告知與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。23.第三方信息的保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。24.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、評估報(bào)告、維修合同、保險(xiǎn)合同等。25.第三方介入的生效與終止25.1第三方介入生效第三方介入本合同的條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入終止第三方介入的終止條件按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店面在北京市朝陽區(qū)路號的位置。2.附件二：店面面積確認(rèn)書描述：確認(rèn)店面的實(shí)際面積，由甲乙方共同測量并簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付證明描述：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已按約定支付。4.附件四：租賃用途說明描述：詳細(xì)說明承租人將如何使用店面，以及任何特殊要求。5.附件五：維修服務(wù)合同描述：與第三方維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：店面保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已購買，并明確保險(xiǎn)受益人。7.附件七：租賃期滿后店面處理協(xié)議描述：租賃期滿后，店面歸還及裝修處理的具體協(xié)議。8.附件八：提前解除合同協(xié)議描述：提前解除合同的條件、違約金及其他相關(guān)事宜的協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議描述：爭議解決方式、地點(diǎn)及適用法律的協(xié)議。10.附件十：第三方服務(wù)合同描述：與中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等第三方簽訂的服務(wù)合同。11.附件十一：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)描述：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式。12.附件十二：第三方服務(wù)內(nèi)容說明描述：詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量等。13.附件十三：甲乙方告知義務(wù)確認(rèn)書描述：確認(rèn)甲乙方已向第三方準(zhǔn)確告知與本合同有關(guān)的信息。14.附件十四：第三方保密協(xié)議描述：第三方對甲乙方提供的信息保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。2.租賃用途違約違約行為：未按約定使用店面，或未經(jīng)出租人同意改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失。3.維修責(zé)任違約違約行為：出租人未按約定履行維修責(zé)任，或承租人未按約定維護(hù)店面。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給對方合同約定金額的違約金。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：未購買店面保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)受益人指定為出租人和承租人。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對方合同約定金額的違約金。5.提前解除合同違約違約行為：未按約定條件提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對方合同約定金額的違約金。6.爭議解決違約違約行為：未按約定方式解決爭議，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開始爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付給對方合同約定金額的違約金。7.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。全文完。2024店面房長期出租合同：包含租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.租賃主體及租賃物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃店面描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期滿后續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途及限制4.1租賃物使用目的4.2租賃物使用范圍4.3租賃物禁止用途5.維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1店面保險(xiǎn)購買及續(xù)保6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃期滿后店面保險(xiǎn)合同續(xù)約7.1保險(xiǎn)合同續(xù)約條件7.2保險(xiǎn)合同續(xù)約流程7.3保險(xiǎn)合同續(xù)約費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1租賃物交付時(shí)間及方式10.2租賃物返還時(shí)間及條件10.3租賃期間變更條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面照片13.2租賃物清單13.3保險(xiǎn)合同副本14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃主體及租賃物1.1出租人信息出租人全稱：×××有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租人信息承租人全稱：×××個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3租賃店面描述租賃店面位于××省××市××區(qū)××路××號，店面面積為××平方米，店面編號為××××。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期滿后續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣××元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：×××有限公司賬號：××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條租賃用途及限制4.1租賃物使用目的承租人須將租賃物用作合法經(jīng)營活動。4.2租賃物使用范圍承租人只能在其租賃的店面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得侵占公共區(qū)域。4.3租賃物禁止用途承租人不得將租賃物用于違法、違規(guī)及損害出租人利益的用途。第五條維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間如發(fā)生重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1店面保險(xiǎn)購買及續(xù)保承租人應(yīng)于租賃開始前購買店面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本提交給出租人。保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按照約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按照約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為租賃合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃物交付時(shí)間及方式租賃物交付時(shí)間為2024年1月1日，交付方式為現(xiàn)場交付。10.2租賃物返還時(shí)間及條件租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照原狀返還給出租人。10.3租賃期間變更條款如租賃期間雙方達(dá)成一致，可對租賃合同進(jìn)行書面變更。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章出租人簽字：_______________日期：_______________12.2承租人簽字蓋章承租人簽字：_______________日期：_______________第十三條附件13.1店面照片13.2租賃物清單13.3保險(xiǎn)合同副本第十四條合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入的情形協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交付與返還；協(xié)助雙方處理租賃期間的維修、保養(yǎng)事宜；協(xié)助雙方解