二零二五年度智能化辦公大樓租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化辦公大樓租賃服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、租賃標的物1.辦公大樓概況2.租賃面積3.租賃用途三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃費用支付1.首付金額及支付時間2.保證金金額及支付時間3.每月租金支付時間及方式4.水電費及其他相關(guān)費用五、租賃雙方的權(quán)利與義務1.出租方的權(quán)利與義務2.承租方的權(quán)利與義務六、房屋維護與管理1.房屋維護責任2.管理費用3.房屋修繕七、租賃變更與解除1.租賃期限變更2.租賃用途變更3.租賃合同解除條件4.解除程序八、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十二、協(xié)議附件1.房屋租賃清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.協(xié)議生效時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度智能化辦公大樓租賃服務協(xié)議2.協(xié)議目的：明確出租方與承租方在智能化辦公大樓租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方權(quán)益。4.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃標的物1.辦公大樓概況：位于____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____層。2.租賃面積：____層____室，使用面積____平方米。3.租賃用途：乙方用于辦公、會議及商務活動。三、租賃期限及費用1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金標準：每月租金為人民幣____元整，共計____元。3.租金支付方式：乙方應在每月____日前支付下月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整機制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。四、租賃費用支付1.首付金額及支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為首付。2.保證金金額及支付時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整作為保證金。3.每月租金支付時間及方式：詳見第三條租金支付方式。4.水電費及其他相關(guān)費用：由乙方自行承擔，按實際使用量支付。五、租賃雙方的權(quán)利與義務1.出租方的權(quán)利與義務a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金、保證金及水電費等費用。b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。c.甲方負責提供租賃期間的物業(yè)管理服務。2.承租方的權(quán)利與義務a.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃標的物，不得擅自改變用途。b.乙方應合理使用租賃標的物，不得損壞或擅自改動設施設備。c.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、房屋維護與管理1.房屋維護責任：甲方負責租賃期間房屋及公共設施的維修保養(yǎng)。2.管理費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付管理費用。3.房屋修繕：如需修繕，雙方應協(xié)商確定修繕方案及費用。七、租賃變更與解除1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。2.租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.租賃合同解除條件：a.甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.解除程序：解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽署解除協(xié)議。八、違約責任1.出租方違約責任：a.甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物，應向乙方支付違約金，違約金為____元。b.甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為____元。2.承租方違約責任：a.乙方未按約定支付租金、保證金或水電費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為____元。b.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃標的物，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。c.乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方可選擇____仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知，通知送達時間為發(fā)送后____小時內(nèi)。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：自____年____月____日起生效。十二、協(xié)議附件1.房屋租賃清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：詳見第六章租賃變更與解除第三條。2.協(xié)議解除程序：詳見第六章租賃變更與解除第四條。3.解除后的處理：a.雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。b.乙方應妥善保管租賃標的物，并按約定返還甲方。c.雙方應協(xié)商處理遺留問題。十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________代表（簽字）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)決定租賃標的物的使用規(guī)劃和裝修方案。b.甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)。c.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.甲方主導條款說明a.甲方作為出租方，有權(quán)對租賃標的物進行規(guī)劃和管理，以確保其資產(chǎn)的安全和增值。b.甲方負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。c.甲方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，旨在維護租賃標的物的良好形象和正常運營秩序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)自行決定租賃標的物的內(nèi)部裝修和布局。b.乙方有權(quán)對租賃標的物的使用進行管理，包括但不限于設施設備的維護和更新。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)引入合作伙伴或進行分租。2.乙方主導條款說明a.乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃標的物進行裝修和布局，以提高辦公效率和工作環(huán)境。b.乙方負責租賃標的物的使用管理，包括設施設備的維護和更新，確保其正常運作。c.乙方有權(quán)引入合作伙伴或進行分租，以實現(xiàn)資源共享和經(jīng)濟效益最大化。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.中介方應在本協(xié)議簽訂前，向甲方和乙方提供租賃標的物的詳細信息和市場行情。b.中介方應協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督及爭議解決。c.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。2.中介服務條款說明a.中介方作為第三方，應提供準確、全面的信息，幫助雙方了解租賃標的物和市場情況。b.中介方協(xié)助雙方完成合同簽訂和履約監(jiān)督，確保合同履行過程中雙方權(quán)益得到保障。c.中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的法律風險。3.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔。b.中介費用支付方式為：甲方支付____%，乙方支付____%。c.中介費用支付時間：本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.中介費用條款說明a.中介費用作為中介方提供專業(yè)服務的報酬，由雙方按照約定比例分擔。b.雙方應按照約定比例支付中介費用，以確保中介方提供的服務質(zhì)量。c.中介費用應在合同簽訂后及時支付，以保證中介方能夠持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物。b.甲方擅自提高租金或改變租賃用途。c.乙方未按約定支付租金、保證金或水電費等費用。d.乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃標的物。e.乙方提前解除合同。f.中介方未按約定提供真實、合法、有效的服務。2.違約行為認定：a.違約行為應依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。b.甲方和乙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人約定，在爭議發(fā)生時提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，中介方應在合理期限內(nèi)解決問題，如問題未得到解決，雙方可依法追究中介方的責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的智能化辦公大樓租賃。2.適用于存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和履約監(jiān)督。3.適用于租賃期限較長，雙方需要明確權(quán)利義務的場合。4.適用于租賃標的物涉及特殊行業(yè)或用途的場合。全文完。二零二五年度智能化辦公大樓租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物名稱1.2租賃物規(guī)格型號1.3租賃物數(shù)量1.4租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金第四條租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護保養(yǎng)第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務費5.3物業(yè)服務費支付第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修費用6.3維修時間第七條保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用7.4保險責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十條其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件第十一條合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除11.3合同解除條件第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效第十四條合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物名稱：智能化辦公大樓1.2租賃物規(guī)格型號：根據(jù)附件一《智能化辦公大樓設施清單》詳細列明1.3租賃物數(shù)量：一棟1.4租賃物位置：位于市區(qū)路號第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2029年12月31日2.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行期限變更第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）每年3.2租金支付時間：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶3.4滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金百分之一的滯納金第四條租賃物使用4.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公活動4.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀4.3維護保養(yǎng)：租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于安全、清潔、綠化、維修等服務5.2物業(yè)服務費：根據(jù)附件二《物業(yè)服務費明細》列明5.3物業(yè)服務費支付：物業(yè)服務費隨租金一并支付第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生故障，由租賃方負責維修6.2維修費用：維修費用由租賃方承擔，如涉及第三方責任，則由責任方承擔6.3維修時間：租賃方應于發(fā)現(xiàn)故障后三日內(nèi)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應在接到通知后二十四小時內(nèi)安排維修第七條保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2保險金額：根據(jù)租賃物價值及雙方協(xié)商確定7.3保險費用：保險費用由租賃方承擔7.4保險責任：保險責任范圍及賠償標準詳見附件三《保險條款》第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)服務費的；8.1.2租賃方違反使用范圍或使用限制的；8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.4租賃方造成租賃物損壞或損失的；8.1.5甲方未按時提供租賃物的；8.1.6甲方未履行物業(yè)管理責任的；8.1.7雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金金額為逾期款項的百分之五，最高不超過人民幣五萬元；8.2.3因違約造成的損失，違約方應全額賠償。8.3違約處理：8.3.1出現(xiàn)違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正；8.3.2如違約方未在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決地點：市仲裁委員會。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.2通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱；10.3合同附件：合同附件包括但不限于設施清單、物業(yè)服務費明細、保險條款等，均為合同組成部分。第十一條合同生效與解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同解除：11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的，合同自然解除；11.2.2出現(xiàn)第八條規(guī)定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應提前三十日書面通知對方合同終止事宜；12.2.2雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應將租賃物完好無損地返還給甲方；12.3.2雙方應結(jié)清所有費用，包括租金、物業(yè)服務費等；12.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等；13.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除14.1合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；14.2合同解除條件：出現(xiàn)第十一條規(guī)定的合同解除情形；14.3合同解除后的處理：同第十二條合同終止后的處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識、技術(shù)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務的；2.2合同約定需要第三方介入的；2.3出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁的。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1因第三方提供的服務不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失；3.1.3第三方違反保密義務造成的損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務等；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或要求整改；5.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出終止合同履行的建議。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請或指定的服務提供者，應服從甲方的管理和監(jiān)督；7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請或指定的服務提供者，應服從乙方的管理和監(jiān)督；7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議。第八條第三方介入的流程8.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致后，共同邀請或指定第三方；8.2第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；8.3第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方應積極配合；8.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其糾正；8.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應立即通知甲乙雙方，并提出相應的解決方案。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔；9.2如合同或協(xié)議未明確費用承擔，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿或達到終止條件時，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化辦公大樓設施清單詳細要求：列明智能化辦公大樓內(nèi)所有設施的具體名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單作為租賃物概述的補充，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：物業(yè)服務費明細詳細要求：列明物業(yè)服務費的種類、收費標準、支付時間、支付方式等信息。說明：該明細作為物業(yè)管理部分的補充，用于明確物業(yè)服務費的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保險條款詳細要求：列明保險種類、保險金額、保險費用、保險責任等信息。說明：該條款作為保險部分的補充，用于明確保險的覆蓋范圍和責任承擔。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務、費用承擔、爭議解決等。說明：該協(xié)議作為第三方介入部分的補充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：該協(xié)議作為合同變更部分的補充，用于明確合同變更的流程和內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的原因、解除條件、解除后的處理等。說明：該協(xié)議作為合同解除部分的補充，用于明確合同解除的流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務費；未履行物業(yè)管理責任；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；未按約定提供租賃物。乙方違約行為：未按時支付租金或物業(yè)服務費；違反使用范圍或使用限制；未妥善維護保養(yǎng)租賃物；未按約定返還租賃物。2.責任認定標準：違約金：逾期未支付款項的，按日支付逾期款項的百分之一作為違約金；損失賠償：因違約造成的損失，違約方應全額賠償；解除合同：出現(xiàn)嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的損失；乙方違反使用限制，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失；乙方未按時返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。全文完。二零二五年度智能化辦公大樓租賃服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方智能化辦公大樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保智能化辦公大樓的租賃活動順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能化辦公大樓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能控制系統(tǒng)、智能化服務設施等手段，實現(xiàn)辦公自動化、智能化、高效化的辦公場所。2.租賃：指甲方將智能化辦公大樓的部分或全部使用權(quán)，在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。3.租賃期限：指乙方租賃智能化辦公大樓的起始日至終止日的期間。4.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方作為租賃智能化辦公大樓對價的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“智能化辦公大樓”一詞，如無特殊說明，均指甲方所有的智能化辦公大樓。2.本合同中“租賃期限”一詞，如無特殊說明，均指乙方租賃甲方智能化辦公大樓的起始日至終止日的期間。3.本合同中“租金”一詞，如無特殊說明，均指乙方按照本合同約定，支付給甲方作為租賃智能化辦公大樓對價的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的智能化辦公大樓。2.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。3.甲方有義務按照本合同約定維護智能化辦公大樓的正常運行。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能化辦公大樓。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守智能化辦公大樓的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點：智能化辦公大樓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供智能化辦公大樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方提前終止租賃，需按照本合同約定支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方提前終止租賃，應提前________天通知甲方。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定將智能化辦公大樓交還給甲方。2.乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)智能化辦公大樓的面積、地理位置、配套設施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。2.公用設施費：包括水、電、暖、氣、網(wǎng)絡等公用設施的使用費用。3.管理費：包括物業(yè)管理、清潔、綠化、安全等費用。4.附加費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及各項費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.基本租金：乙方應在每月的________日前支付當月租金。2.公用設施費：乙方應在每月的________日前支付當月公用設施費。3.管理費：乙方應在每月的________日前支付當月管理費。4.附加費用：根據(jù)雙方約定，乙方應在產(chǎn)生附加費用的________日內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時，注明款項用途及合同編號。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定提供智能化辦公大樓，應向乙方支付違約金，違約金為________元/日。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及各項費用，應向甲方支付違約金，違約金為________元/日。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變智能化辦公大樓的用途，應向甲方支付違約金，違約金為________元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下，雙方所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可選擇具有相應資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇具有相應資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后________日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務與乙方業(yè)務性質(zhì)、資質(zhì)等密切相關(guān)，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能化辦公大樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的智能化辦公大樓，僅限于本合同約定的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能化辦公大樓內(nèi)部裝修、設施設備調(diào)整等事項的最終決定權(quán)。2.乙方在使用智能化辦公大樓過程中，如需對內(nèi)部進行裝修或調(diào)整，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保智能化辦公大樓的正常使用。2.乙方在使用過程中，如遇問題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，通過電話、電子郵件、現(xiàn)場溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應積極履行本合同約定的各項義務，確保智能化辦公大樓的租賃活動順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分修改。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化辦公大樓設施清單2.租賃房屋平面圖3.公用設施費用明細表4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方房產(chǎn)證復印件7.乙方身份證復印件8.合同簽訂現(xiàn)場照片9.不可抗力事件證明材料10.違約金支付憑證11.修改和補充協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供智能化辦公大樓：認定依據(jù)為合同條款，甲方應提供符合約定的辦公環(huán)境。違反保密條款：認定依據(jù)為合同條款，甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金及各項費用：認定依據(jù)為合同條款，乙方應按時支付相關(guān)費用。擅自改變智能化辦公大樓用途：認定依據(jù)為合同條款，乙方使用用途應與合同約定一致。違反保密條款：認定依據(jù)為合同條款，乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指