二零二五年度房地產(chǎn)擔(dān)保合作協(xié)議合同范本集錦：二手房交易保障

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)擔(dān)保合作協(xié)議合同范本集錦：二手房交易保障2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2被擔(dān)保人的責(zé)任5.交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程5.2擔(dān)保手續(xù)辦理流程6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保形式乙方以其持有的_________有限公司股權(quán)作為擔(dān)保。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中因乙方違約而產(chǎn)生的全部損失。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致甲方遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.2被擔(dān)保人的責(zé)任甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，避免因自身原因?qū)е聯(lián)p失。第五條交易流程5.1房地產(chǎn)交易流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）甲乙雙方完成交易款項(xiàng)的支付。5.2擔(dān)保手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保手續(xù)。第六條付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的_____%。6.2付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)。6.3付款條件甲方在支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保已完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第七條履約保證金7.1保證金金額甲方需向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)________元整。7.2保證金繳納方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件在甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，并履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方故意破壞或損害房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施；（4）任何一方未能按照合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；（3）違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的_____%。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）任何一方應(yīng)將已取得的房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給對(duì)方；（3）雙方應(yīng)按照約定處理因合同解除而產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。12.3合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)交易合同13.2附件二：擔(dān)保協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）專人送達(dá)。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2超額責(zé)任若第三方因其行為導(dǎo)致的損失超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。17.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由其中一方推薦，另一方同意后確定。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。第十九條第三方義務(wù)19.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方的信息保密。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2第三方與其他方的責(zé)任界定（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.2第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定進(jìn)行交易。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方完成其服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）合同履行完畢。22.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并終止與第三方的關(guān)系。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十九條和第二十條的規(guī)定處理。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同，是本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保協(xié)議書(shū)要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，是本合同中擔(dān)保條款的具體體現(xiàn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。5.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.交易流程說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)交易流程，包括過(guò)戶、交房等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定流程完成交易。7.履約保證金繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明履約保證金的實(shí)際繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：故意破壞或損害房地產(chǎn)