2025別墅租賃合同包含園藝景觀維護服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025別墅租賃合同包含園藝景觀維護服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費及公共能耗費5.1物業(yè)管理費5.2公共能耗費5.3費用支付方式6.房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.園藝景觀維護服務(wù)條款7.1維護服務(wù)范圍7.2維護服務(wù)標準7.3維護服務(wù)費用7.4維護服務(wù)時間安排8.房產(chǎn)使用規(guī)則8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)裝修限制8.3房產(chǎn)使用禁止事項9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.2承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號別墅區(qū)2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨立別墅，包括客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金5.物業(yè)管理費及公共能耗費5.1物業(yè)管理費：每月人民幣2,000元5.2公共能耗費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次5.3費用支付方式：與租金同期支付6.房產(chǎn)維護保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)6.1.2按時進行房產(chǎn)的維修保養(yǎng)6.1.3按合同約定提供園藝景觀維護服務(wù)6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)6.2.2愛護使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施6.2.3發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方7.園藝景觀維護服務(wù)條款7.1維護服務(wù)范圍：7.1.1維護別墅區(qū)內(nèi)的綠化帶、草坪、花卉等7.1.2清理別墅區(qū)內(nèi)的垃圾、雜物7.1.3確保別墅區(qū)內(nèi)的道路、景觀設(shè)施整潔7.2維護服務(wù)標準：7.2.1綠化帶保持整潔，無雜草、枯葉7.2.2草坪保持整齊，無破損、雜草7.2.3花卉定期修剪，保持美觀7.3維護服務(wù)費用：包含在物業(yè)管理費中，無需另行支付7.4維護服務(wù)時間安排：7.4.1每日進行一次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理7.4.2每周進行一次全面維護7.4.3需要特殊維護時，提前通知承租方并協(xié)商解決8.房產(chǎn)使用規(guī)則8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動或任何非法用途8.1.2房產(chǎn)內(nèi)不得進行任何影響建筑結(jié)構(gòu)安全的改動8.2房產(chǎn)裝修限制8.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何裝修或改造8.2.2禁止在房產(chǎn)外部進行任何形式的改動或添加裝飾8.3房產(chǎn)使用禁止事項8.3.1禁止在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前向出租方申請8.3.2禁止在房產(chǎn)內(nèi)吸煙或使用明火8.3.3禁止在房產(chǎn)內(nèi)從事噪音較大的活動9.保險責(zé)任9.1出租方保險責(zé)任9.1.1出租方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險9.1.2出租方對因房產(chǎn)及附屬設(shè)施的自然損耗或意外事故造成的損失負責(zé)賠償9.2承租方保險責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)對其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險9.2.2承租方在使用房產(chǎn)過程中造成的第三方人身或財產(chǎn)損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未能按時提供房產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金10.1.2出租方違反合同約定進行房產(chǎn)改動或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金10.2.2承租方違反合同約定造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行13.2.2任何修改須經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并告知對方。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方在合作協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責(zé)任范圍等。16.甲乙方額外條款及說明16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2出租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知承租方。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求出租方對第三方的工作進行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的賠償上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在履行合同過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守出租方的要求，并接受出租方的監(jiān)督。18.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益。18.2.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與租賃房產(chǎn)的劃分18.3.1第三方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行服務(wù)時，應(yīng)保護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得造成損壞。18.3.2第三方因自身原因造成的房產(chǎn)損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。19.2合同變更程序19.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同簽署。19.2.2合同變更協(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入爭議的解決，可由雙方共同選擇的爭議解決機構(gòu)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房產(chǎn)設(shè)施清單2.租賃合同本合同正本合同變更協(xié)議（如有）合同補充協(xié)議（如有）3.第三方合作協(xié)議中介機構(gòu)合作協(xié)議（如有）物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議維修服務(wù)合作協(xié)議保險合作協(xié)議4.付款憑證租金支付憑證物業(yè)管理費及公共能耗費支付憑證5.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決裁決書或判決書6.其他相關(guān)文件承租方身份證明出租方身份證明房產(chǎn)使用規(guī)則說明園藝景觀維護服務(wù)細則附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改或破損。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金未按時支付物業(yè)管理費及公共能耗費未經(jīng)出租方同意進行房產(chǎn)改動或改造違反房產(chǎn)使用規(guī)則故意損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施未按時通知出租方進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)2.責(zé)任認定標準違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。承租方未經(jīng)出租方同意進行房產(chǎn)改動或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)則，如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025別墅租賃合同包含園藝景觀維護服務(wù)條款1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1房屋基本信息2.2園藝景觀介紹2.3租賃面積2.4租賃期限第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件3.4其他費用及支付方式第四章園藝景觀維護服務(wù)4.1維護服務(wù)內(nèi)容4.2維護服務(wù)標準4.3維護服務(wù)費用4.4維護服務(wù)時間安排4.5維護服務(wù)人員資質(zhì)要求4.6維護服務(wù)責(zé)任第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方違約責(zé)任5.4合同解除條件第六章房屋及園藝景觀的使用6.1房屋及園藝景觀的合理使用6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3不得破壞園藝景觀6.4不得擅自轉(zhuǎn)租6.5不得擅自改變用途第七章房屋及園藝景觀的維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)7.4維修通知與處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋及園藝景觀平面圖10.2租賃房屋及園藝景觀照片10.3維護服務(wù)人員名單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1違約金的計算與支付12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同的附件12.5合同份數(shù)12.6合同解釋第十三章合同附件13.1房屋及園藝景觀平面圖13.2租賃房屋及園藝景觀照片13.3維護服務(wù)人員名單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025別墅租賃合同包含園藝景觀維護服務(wù)條款1.2合同編號：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章租賃標的物2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.2園藝景觀介紹：2.2.1園藝景觀類型：_______2.2.2園藝景觀面積：_______平方米2.2.3園藝景觀設(shè)施：_______2.3租賃面積：_______平方米2.4租賃期限：2.4.1租賃開始日期：_______2.4.2租賃結(jié)束日期：_______第三章租金及相關(guān)費用3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：3.2.1支付時間：每月_______日前3.2.2支付方式：_______3.3押金金額及退還條件：3.3.1押金金額：_______元3.3.2退還條件：_______3.4其他費用及支付方式：3.4.1物業(yè)管理費：_______元/月3.4.2水電費：_______3.4.3其他費用：_______第四章園藝景觀維護服務(wù)4.1維護服務(wù)內(nèi)容：4.1.1綠化養(yǎng)護：_______4.1.2園路維護：_______4.1.3景觀設(shè)施維護：_______4.2維護服務(wù)標準：4.2.1綠化養(yǎng)護標準：_______4.2.2園路維護標準：_______4.2.3景觀設(shè)施維護標準：_______4.3維護服務(wù)費用：_______元/月4.4維護服務(wù)時間安排：4.4.1綠化養(yǎng)護時間：_______4.4.2園路維護時間：_______4.4.3景觀設(shè)施維護時間：_______4.5維護服務(wù)人員資質(zhì)要求：4.5.1人員資質(zhì)：_______4.5.2人員數(shù)量：_______4.6維護服務(wù)責(zé)任：4.6.1出租方責(zé)任：_______4.6.2承租方責(zé)任：_______第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出租方權(quán)利：_______5.1.2出租方義務(wù)：_______5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1承租方權(quán)利：_______5.2.2承租方義務(wù)：_______5.3雙方違約責(zé)任：5.3.1出租方違約責(zé)任：_______5.3.2承租方違約責(zé)任：_______5.4合同解除條件：5.4.1出租方解除條件：_______5.4.2承租方解除條件：_______第六章房屋及園藝景觀的使用6.1房屋及園藝景觀的合理使用：6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用限制：_______6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：6.2.1改變結(jié)構(gòu)禁止事項：_______6.3不得破壞園藝景觀：6.3.1破壞景觀禁止事項：_______6.4不得擅自轉(zhuǎn)租：6.4.1轉(zhuǎn)租禁止事項：_______6.5不得擅自改變用途：6.5.1改變用途禁止事項：_______第七章房屋及園藝景觀的維修7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1維修范圍：_______7.1.2維修標準：_______7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1維修范圍：_______7.2.2維修標準：_______7.3維修費用承擔(dān)：7.3.1出租方承擔(dān)維修費用：_______7.3.2承租方承擔(dān)維修費用：_______7.4維修通知與處理：7.4.1維修通知：_______7.4.2維修處理：_______第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)8.2合同解除條件：8.2.1出租方單方面解除：_______8.2.2承租方單方面解除：_______8.2.3雙方協(xié)商解除：_______8.3合同變更與解除的程序：8.3.1提出變更或解除請求8.3.2雙方協(xié)商一致8.3.3書面通知對方8.4合同解除后的處理：8.4.1租金結(jié)算8.4.2房屋及園藝景觀的返還8.4.3違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決：_______9.3.2仲裁解決：_______9.3.3訴訟解決：_______9.4爭議解決期限：9.4.1協(xié)商解決：_______9.4.2仲裁解決：_______9.4.3訴訟解決：_______第十章合同附件10.1房屋及園藝景觀平面圖10.2租賃房屋及園藝景觀照片10.3維護服務(wù)人員名單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1租金結(jié)算11.3.2房屋及園藝景觀的返還11.3.3違約責(zé)任第十二章其他約定12.1違約金的計算與支付：12.1.1違約金比例：_______12.1.2違約金支付方式：_______12.2通知方式：12.2.1書面通知12.2.2電子郵件12.3不可抗力：12.3.1不可抗力事件：_______12.3.2不可抗力處理：_______12.4合同的附件：12.4.1房屋及園藝景觀平面圖12.4.2租賃房屋及園藝景觀照片12.4.3維護服務(wù)人員名單12.4.4其他相關(guān)文件12.5合同份數(shù)：12.5.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.6合同解釋：12.6.1合同解釋權(quán)歸_______所有。第十三章合同附件（同第十章內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1出租方簽字：14.1.1出租方代表簽字：_______14.1.2出租方蓋章：_______14.2承租方簽字：14.2.1承租方代表簽字：_______14.2.2承租方蓋章：________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利擴大條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營需要，對租賃用途進行調(diào)整，但需提前_______日通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方義務(wù)強化條款：1.2.1甲方應(yīng)保證房屋及園藝景觀的質(zhì)量，在租賃期間發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。1.2.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋及園藝景觀的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)手續(xù)。1.3甲方費用承擔(dān)條款：1.3.1房屋及園藝景觀的物業(yè)管理費、水電費等日常費用由甲方承擔(dān)。1.3.2甲方應(yīng)繳納_______元/年的園藝景觀維護服務(wù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利擴大條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋及園藝景觀進行必要的裝修和改造，但需提前_______日通知甲方并獲得甲方書面同意。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。2.2乙方義務(wù)強化條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及園藝景觀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞園藝景觀。2.2.2乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。2.3乙方費用承擔(dān)條款：2.3.1乙方應(yīng)繳納_______元/月的租金。2.3.2乙方應(yīng)繳納_______元/月的園藝景觀維護服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款：3.1.1中介方作為交易促成者，應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋及園藝景觀交接等手續(xù)。3.2中介費用條款：3.2.1中介費為租金總額的_______%，由乙方支付。3.2.2中介費支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款：3.4.1中介方與交易雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介服務(wù)期限條款：3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或解除之日止。3.6中介權(quán)利義務(wù)條款：3.6.1中介方有權(quán)要求交易雙方按照約定支付中介費用。3.6.2中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及園藝景觀平面圖2.租賃房屋及園藝景觀照片3.維護服務(wù)人員名單4.其他相關(guān)文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。甲方未按時支付租金。甲方未按時支付園藝景觀維護服務(wù)費用。乙方未按時繳納租金。乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方未按時支付園藝景觀維護服務(wù)費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞園藝景觀。甲方未保證房屋及園藝景觀的質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。中介方未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息。2.違約行為的認定：甲方、乙方或中介方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正，視為違約。違約行為的具體認定需依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及園藝景觀提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋及園藝景觀所有權(quán)歸屬的文件。3.租賃許可證：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許房屋及園藝景觀出租的許可證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設(shè)立催告期限，逾期未支付可依法處理。2.問題：房屋及園藝景觀維護不到位。解決辦法：設(shè)立維護服務(wù)標準，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確保密條款，違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間別墅租賃。2.企業(yè)租賃別墅作為辦公場所。3.個人或企業(yè)租賃別墅作為度假或休閑場所。4.包租別墅進行二次租賃或經(jīng)營。全文完。2025別墅租賃合同包含園藝景觀維護服務(wù)條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的別墅，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該別墅。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“園藝景觀”指甲方別墅內(nèi)及其周邊的園林、草坪、花卉、樹木等景觀設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方別墅的起止時間。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定支付給甲方的費用。3.維護費用：指乙方按照本合同約定，對甲方別墅內(nèi)的園藝景觀進行維護所需的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃期間的園藝景觀維護工作進行監(jiān)督。3.甲方負責(zé)在租賃期限內(nèi)對園藝景觀進行必要的維護。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用甲方別墅。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對園藝景觀進行維護。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和維護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點甲方別墅地址：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式支付維護費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將甲方別墅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和維護費用。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于別墅的居住使用費用。2.維護費用：乙方需支付園藝景觀維護費用，包括但不限于綠化養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治、灌溉等。3.保證金：乙方需支付一定數(shù)額的保證金，作為租賃期間的違約保證金。4.其他費用：如合同約定其他費用，乙方應(yīng)按照約定支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和維護費用。2.甲方指定收款賬戶，乙方在支付款項時需注明合同編號及款項用途。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租金。2.維護費用支付：乙方應(yīng)在每年的__________日前支付當(dāng)年的園藝景觀維護費用。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)確保款項足額到賬。2.甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供別墅或園藝景觀維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或維護費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.乙方未按照約定使用別墅，造成別墅或園藝景觀損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方別墅的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致別墅損壞，無法居住。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致別墅用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將別墅轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的最終所有權(quán)。2.乙方租賃期間，甲方保留對園藝景觀的維護和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入別墅的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對園藝景觀進行緊急維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改和補充均不得違背本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行園藝景觀的維護工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：代表簽名：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.乙方支付租金和維護費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.甲方對園藝景觀進行維護的記錄和照片。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。6.合同修改和補充的書面文件。7.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)溝通記錄。二、違約行為及認定：1.甲方的