二零二五年度房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議適用范圍2.房屋買賣更名條款2.1房屋基本信息2.2更名原因2.3更名流程2.4更名費(fèi)用及支付方式2.5更名時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2結(jié)算周期5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理期限7.物業(yè)管理期限7.1物業(yè)管理起始日期7.2物業(yè)管理終止日期7.3期限變更條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果10.合同變更及解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2地域管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____室房屋買賣更名及物業(yè)管理服務(wù)。第二條房屋買賣更名條款2.1房屋基本信息：房屋坐落地址為____市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____室，房屋所有權(quán)證號為____。2.2更名原因：因____（具體原因），現(xiàn)需將房屋所有權(quán)人由____變更為____。2.3更名流程：2.3.1雙方簽署本協(xié)議；2.3.2買賣雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)材料；2.3.3房產(chǎn)交易中心審核通過后，辦理房屋所有權(quán)人變更手續(xù)；2.3.4辦理完畢后，買賣雙方持相關(guān)材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.4更名費(fèi)用及支付方式：2.4.1更名費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅等；2.4.2更名費(fèi)用由買方承擔(dān)，于辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)前一次性支付；2.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全等。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；3.2.2確保房屋本體及附屬設(shè)施的安全、完好；3.2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持綠化整潔；3.2.4加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等；3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度收?。?.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)房屋本體及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、維修；4.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作；4.1.3及時(shí)處理業(yè)主投訴、建議及糾紛。4.2業(yè)主責(zé)任：4.2.1遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；4.2.2按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.3保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3第三方責(zé)任：4.3.1物業(yè)服務(wù)方對第三方責(zé)任造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.3.2業(yè)主對第三方責(zé)任造成的損失，由業(yè)主承擔(dān)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1物業(yè)費(fèi)：按房屋建筑面積計(jì)收；5.1.2公共能耗費(fèi)：按實(shí)際使用情況計(jì)收。5.2結(jié)算周期：每月或每季度結(jié)算一次。5.3逾期付款處理：5.3.1業(yè)主逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取催收措施；5.3.2逾期超過____天，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)。第六條物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛解決方式：6.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商解決；6.1.2向物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會申請調(diào)解；6.1.3向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：6.2.1物業(yè)服務(wù)方；6.2.2物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會；6.2.3人民法院。6.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條物業(yè)管理期限7.1物業(yè)管理起始日期：____年____月____日。7.2物業(yè)管理終止日期：____年____月____日。7.3期限變更條件：7.3.1雙方協(xié)商一致；7.3.2經(jīng)物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會批準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日計(jì)算；8.2.2物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3因任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1業(yè)主違約造成的損失，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；8.3.2物業(yè)服務(wù)方違約造成的損失，包括但不限于業(yè)主因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力后果：9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同變更及解除10.1變更程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改；10.1.2修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.3解除程序：10.3.1雙方書面通知對方解除本協(xié)議；10.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜；11.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商解決；13.1.2向物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會申請調(diào)解；13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭議處理機(jī)構(gòu)：13.2.1物業(yè)服務(wù)方；13.2.2物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會；13.2.3人民法院。13.3爭議處理費(fèi)用：13.3.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2爭議處理費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2地域管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____市____區(qū)人民法院管轄。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展工作。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。4.3第三方應(yīng)按照工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，完成相關(guān)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____萬元。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身原因造成甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。5.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。6.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：6.2.1第三方與物業(yè)管理方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方的工作。6.2.2第三方在物業(yè)管理方的要求下，應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方進(jìn)行相關(guān)工作。6.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：6.3.1第三方與業(yè)主之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，為業(yè)主提供服務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.1.2第三方介入的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2.2第三方介入的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1爭議雙方協(xié)商解決；8.1.2向物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會申請調(diào)解；8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議處理機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議雙方；8.2.2物業(yè)管理委員會或社區(qū)居委會；8.2.3人民法院。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件9.3附件三：第三方工作計(jì)劃和進(jìn)度安排第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議的基礎(chǔ)，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、結(jié)算方式、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和規(guī)則，明確了物業(yè)服務(wù)方和業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件明確了第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.附件五：第三方工作計(jì)劃和進(jìn)度安排詳細(xì)要求：包括第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：此附件用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用的具體構(gòu)成和計(jì)算方式。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算依據(jù)。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、適用范圍、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用千分之五每日計(jì)算。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：業(yè)主A未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)繳費(fèi)用×千分之五×逾期天數(shù)。物業(yè)服務(wù)方B未按時(shí)修復(fù)業(yè)主C的房屋漏水問題，應(yīng)向業(yè)主C支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三方D未按時(shí)完成房屋評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。因第三方E的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方E應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋買賣更名事宜3.1更名原因及目的3.2更名所需材料及流程3.3更名時(shí)間及費(fèi)用4.物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.4物業(yè)管理期限5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單5.2公共設(shè)施設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2業(yè)主共同責(zé)任6.3物業(yè)維修及報(bào)修流程7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式7.3糾紛處理期限8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止日期11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬情況2.4.1房屋所有權(quán)人：____________________2.4.2房屋共有權(quán)人：____________________3.房屋買賣更名事宜3.1更名原因及目的：____________________3.2更名所需材料及流程3.2.1更名所需材料清單：____________________3.2.2更名流程：____________________3.3更名時(shí)間及費(fèi)用3.3.1更名時(shí)間：____年____月____日之前3.3.2更名費(fèi)用：____元4.物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理范圍：____________________4.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月4.2.2支付方式：____________________4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴渠道：____________________4.4物業(yè)管理期限4.4.1物業(yè)管理期限：____年5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備5.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：____________________5.2公共設(shè)施設(shè)備清單：____________________5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：____________________5.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：____________________6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋使用規(guī)定內(nèi)容：____________________6.2業(yè)主共同責(zé)任6.2.1業(yè)主共同責(zé)任內(nèi)容：____________________6.3物業(yè)維修及報(bào)修流程6.3.1報(bào)修流程：____________________6.3.2維修責(zé)任：____________________7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.1.1糾紛處理原則內(nèi)容：____________________7.2糾紛處理方式7.2.1糾紛處理方式內(nèi)容：____________________7.3糾紛處理期限7.3.1糾紛處理期限：____個(gè)工作日8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：____________________8.1.2乙方違約情形：____________________8.1.3違約定義：____________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件一：____________________9.1.2合同解除條件二：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：____________________9.2.2合同終止條件二：____________________9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后的處理：____________________9.3.2合同終止后的處理：____________________10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期：____年____月____日10.2合同終止日期：____年____月____日11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋使用規(guī)則12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決12.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決12.1.3爭議解決方式三：仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：____仲裁委員會12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：____調(diào)解委員會12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1合同簽署方式一：簽字蓋章13.1.2合同簽署方式二：電子簽名13.2合同生效條件13.2.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章13.2.2合同生效條件二：合同附件齊全13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式一：書面通知14.1.2通知方式二：電子通知14.1.3送達(dá)方式：____________________14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1合同修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理14.3.2如法律法規(guī)及行業(yè)慣例無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：16.1.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息及相關(guān)資料。16.1.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。16.1.2乙方權(quán)利義務(wù)16.1.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.1.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料。16.1.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，賠償金額不超過____元。17.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，賠償金額不超過____元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，如因咨詢內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，如因手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在提供貸款服務(wù)時(shí)，如因貸款審批錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《第三方變更協(xié)議》或《第三方退出協(xié)議》。19.2《第三方變更協(xié)議》或《第三方退出協(xié)議》應(yīng)明確變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)及后續(xù)事宜處理。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.附則21.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。21.2本修正條款未盡事宜，按本合同及有關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋權(quán)屬清晰。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.《房屋使用規(guī)則》：規(guī)定房屋使用的基本規(guī)則，如裝修、租賃、使用限制等。6.《補(bǔ)充協(xié)議一》：針對合同未盡事宜或特殊情況的補(bǔ)充說明。7.《補(bǔ)充協(xié)議二》：針對合同修改或補(bǔ)充的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋買賣合同》：要求合同內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章后生效。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》：要求復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字蓋章后生效。4.《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》：要求細(xì)則內(nèi)容全面、詳細(xì)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.《房屋使用規(guī)則》：要求規(guī)則內(nèi)容合法、合理，保障雙方權(quán)益。6.《補(bǔ)充協(xié)議一》和《補(bǔ)充協(xié)議二》：要求協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容不沖突，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付購房款；未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；未按約定時(shí)間交房；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)；擅自改變物業(yè)管理規(guī)定；損壞房屋或公共設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付購房款：按逾期天數(shù)計(jì)算利息；逾期辦理過戶手續(xù)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；逾期交房：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金；逾期辦理入住手續(xù)：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金；擅自改變物業(yè)管理規(guī)定：恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任；損壞房屋或公共設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付購房款：甲方逾期支付購房款10天，應(yīng)按約定利率計(jì)算利息。2.乙方逾期辦理入住手續(xù)：乙方逾期辦理入住手續(xù)5天，應(yīng)按約定金額計(jì)算違約金。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。4.乙方損壞公共設(shè)施：乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣更名及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理義務(wù)8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決13.2法律適用14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.1.3房屋建筑面積：_________平方米1.1.4房屋用途：_________1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.3買方聯(lián)系方式：_________1.2.4賣方名稱：_________1.2.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.2.6賣方聯(lián)系方式：_________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格：人民幣_________元整（￥_________元）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_________元整（￥_________元），于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_________元整（￥_________元），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)3.1過戶手續(xù)辦理：3.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合。3.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由_________方承擔(dān)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：3.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買方在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同附件一《房屋交接清單》為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍：5.1.1保安服務(wù)5.1.2清潔服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.1.4環(huán)境綠化服務(wù)5.1.5其他服務(wù)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：5.2.1保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障小區(qū)安全。5.2.2清潔服務(wù)：小區(qū)公共區(qū)域每日清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3維修服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2.4環(huán)境綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。5.2.5其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況提供其他必要服務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_________元/平方米·月（￥_________元/平方米·月）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式及時(shí)間：6.2.1買方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2物業(yè)管理義務(wù)：7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策。7.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)處理業(yè)主反映的問題。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.1.1業(yè)主與物業(yè)管理公司之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。8.1.3調(diào)解不成的，可以向相關(guān)行政部門投訴或申請仲裁。8.2糾紛解決方式8.2.1業(yè)主與物業(yè)管理公司應(yīng)就糾紛解決方式達(dá)成一致。8.2.2若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.3若雙方同意訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_________%。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式11.2.1送達(dá)至對方約定的地址。11.2.2送達(dá)后應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明已送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容詳見附件一。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決13.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房屋買賣合同的居間服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評估；1.2.3房屋買賣合同的法律審核；1.2.4房屋買賣合同的審計(jì)監(jiān)督；1.2.5工程項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告、法律意見、審計(jì)報(bào)告等；2.2.2按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)；2.2.3對其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_________%。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三