二零二五年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易概述2.1房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易目的2.2房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易標(biāo)的2.3房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易方式3.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易條件4.1交易條件概述4.2交易條件具體內(nèi)容4.3交易條件變更及解除5.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)概述6.2辦理手續(xù)具體內(nèi)容6.3辦理手續(xù)時(shí)間及責(zé)任7.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)具體內(nèi)容7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易保密條款8.1保密概述8.2保密具體內(nèi)容8.3保密期限及責(zé)任9.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易違約責(zé)任9.1違約概述9.2違約具體內(nèi)容9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易解除條款10.1解除概述10.2解除具體內(nèi)容10.3解除條件及程序11.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決概述11.2爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容11.3爭(zhēng)議解決方式12.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同生效條件12.1生效條件概述12.2生效條件具體內(nèi)容12.3生效時(shí)間及效力13.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同附件13.1附件概述13.2附件具體內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系地址：_________（2）甲方聯(lián)系電話：_________（3）乙方聯(lián)系地址：_________（4）乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易概述2.1房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易目的甲方擬通過并購(gòu)方式取得乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易標(biāo)的交易標(biāo)的為乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目全部股權(quán)，具體項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址等信息詳見附件一。2.3房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易方式本次交易采用現(xiàn)金收購(gòu)方式，甲方以人民幣_(tái)________元（大寫：_________）的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的標(biāo)的股權(quán)。3.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.2交易價(jià)格支付方式甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。4.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易條件4.1交易條件概述（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方完成交易價(jià)格支付；（3）乙方辦理標(biāo)的股權(quán)變更登記手續(xù)。4.2交易條件具體內(nèi)容（1）甲方在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)完成交易價(jià)格支付；（2）乙方在甲方支付交易價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3交易條件變更及解除若交易條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易相關(guān)費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間與交易價(jià)格支付方式及時(shí)間相同。6.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易手續(xù)辦理6.1辦理手續(xù)概述本次交易涉及的手續(xù)包括但不限于標(biāo)的股權(quán)變更登記、合同備案等。6.2辦理手續(xù)具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在甲方支付交易價(jià)格后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的股權(quán)變更登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的股權(quán)變更登記手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。6.3辦理手續(xù)時(shí)間及責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易保密條款8.1保密概述雙方在本合同簽訂及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密具體內(nèi)容（1）甲方和乙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同內(nèi)容向任何第三方透露。8.3保密期限及責(zé)任本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為____年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易違約責(zé)任9.1違約概述若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約具體內(nèi)容（1）任何一方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（2）任何一方未按約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。10.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易解除條款10.1解除概述本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.2解除具體內(nèi)容（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如合同約定的其他解除條件成就，雙方可解除合同。10.3解除條件及程序解除合同需雙方書面同意，并通知對(duì)方。11.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決概述雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決具體內(nèi)容（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同生效條件12.1生效條件概述本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件具體內(nèi)容（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同附件齊全；（3）合同內(nèi)容合法、有效。12.3生效時(shí)間及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同附件13.1附件概述（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件具體內(nèi)容詳見合同附件。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任概述第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ酵▓?bào)擬介入的第三方；（2）雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。17.2第三方權(quán)利和義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其工作中的錯(cuò)誤。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。19.2合同變更內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同履行方式和時(shí)間；（3）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反服務(wù)協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正的。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方可共同決定解除第三方介入；（2）解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。2.交易雙方的身份證明文件附件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等文件。3.服務(wù)協(xié)議附件要求：第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：合同變更后的補(bǔ)充協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.第三方評(píng)估報(bào)告附件要求：第三方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告需為第三方蓋章確認(rèn)的原件。6.第三方盡職調(diào)查報(bào)告附件要求：第三方進(jìn)行的盡職調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結(jié)果等。附件說明：盡職調(diào)查報(bào)告需為第三方蓋章確認(rèn)的原件。7.其他相關(guān)文件附件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、合同履行記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；乙方未按約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方泄露保密信息；任何一方故意或重大過失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失；違約金比例：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，按____%支付違約金；乙方未辦理股權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，支付____元違約金；第三方違反服務(wù)協(xié)議的，按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)；泄露保密信息的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；故意或重大過失造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲乙雙方約定交易價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元，甲方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)支付。若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元違約金；乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元違約金；第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)股權(quán)比例3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3交易價(jià)格支付方式3.4交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)結(jié)算方式4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限5.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交與接收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交時(shí)間5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交方式5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目接收條件5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目接收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任方7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)11.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況該房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)股權(quán)比例乙方收購(gòu)甲方持有的商業(yè)廣場(chǎng)60%的股權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2交易價(jià)格金額交易價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.3交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付。3.4交易價(jià)格支付時(shí)間交易價(jià)格支付時(shí)間為合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.交易款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)結(jié)算方式交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易款項(xiàng)由銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限交易款項(xiàng)監(jiān)管期限為合同簽署之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交與接收5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目移交時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目移交時(shí)間為交易價(jià)格支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目移交方式房地產(chǎn)項(xiàng)目以實(shí)物移交方式進(jìn)行。5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目接收條件乙方在收到甲方移交的房地產(chǎn)項(xiàng)目后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字接收。5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目接收時(shí)間房地產(chǎn)項(xiàng)目接收時(shí)間為乙方簽字接收之日起。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為房地產(chǎn)項(xiàng)目接收之日起30個(gè)工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任方產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理責(zé)任方為乙方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及其他未公開信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等詳細(xì)信息。11.2附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告等。11.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)包括但不限于相關(guān)稅費(fèi)政策、計(jì)算方法等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年4月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。12.3合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同10.3合同解除程序。13.3合同解除條件同10.2合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：交易價(jià)格評(píng)估、交易稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、合同簽訂及履行過程中的法律咨詢等。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定；（3）因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行合同過程中，享有獲取合同相關(guān)資料、了解合同履行情況、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的劃分第三方參與合同履行，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任，確保合同履行過程中的責(zé)任清晰。19.4第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.5第三方介入時(shí)的保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：此附件用于詳細(xì)說明房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)狀和背景，為交易雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：交易價(jià)格確定依據(jù)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)分析報(bào)告、同類項(xiàng)目交易案例等，用于證明交易價(jià)格的合理性和公正性。說明：此附件用于證明交易價(jià)格的確定是基于充分的市場(chǎng)分析和合理的財(cái)務(wù)評(píng)估。3.附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：包括相關(guān)稅費(fèi)政策文件、計(jì)算公式、稅率等，用于準(zhǔn)確計(jì)算交易過程中的稅費(fèi)。說明：此附件用于確保交易稅費(fèi)的計(jì)算符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于為交易雙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的獨(dú)立評(píng)估結(jié)果。5.附件五：第三方盡職調(diào)查報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行調(diào)查。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括但不限于申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證明等。說明：此附件用于指導(dǎo)交易雙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣壹萬(wàn)元。3.違約行為：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價(jià)格明顯不合理，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方盡職調(diào)查報(bào)告存在重大遺漏責(zé)任認(rèn)定：如第三方盡職調(diào)查報(bào)告存在重大遺漏，導(dǎo)致交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽署人信息3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2股權(quán)持有情況3.3交易標(biāo)的權(quán)益4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款條件5.交割與過戶5.1交割條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4交割時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1交易標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的買方和賣方。1.1.2“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指買賣雙方約定的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。1.1.3“股權(quán)”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)比例及具體股權(quán)份額。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的成交價(jià)格。1.1.5“交割”指買賣雙方完成股權(quán)交易并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.1.6“過戶”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2合同簽署人信息2.2.1買方簽署人：[買方簽署人姓名]，職務(wù)：[買方簽署人職務(wù)]。2.2.2賣方簽署人：[賣方簽署人姓名]，職務(wù)：[賣方簽署人職務(wù)]。第三條交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。3.1.2項(xiàng)目地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]。3.1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。3.2股權(quán)持有情況3.2.1賣方持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)比例：[賣方股權(quán)比例]%。3.2.2買方擬購(gòu)買股權(quán)比例：[買方股權(quán)比例]%。3.3交易標(biāo)的權(quán)益3.3.1交易標(biāo)的權(quán)益包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。4.3付款期限4.3.1買方應(yīng)在合同生效后[付款期限]日內(nèi)完成付款。4.4付款條件4.4.1買方支付交易價(jià)格后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。第五條交割與過戶5.1交割條件5.1.1買方支付交易價(jià)格；5.1.2雙方簽署本合同；5.1.3賣方將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給買方。5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件。5.3過戶稅費(fèi)5.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4交割時(shí)間5.4.1雙方應(yīng)在[交割時(shí)間]前完成交割。第六條產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記機(jī)關(guān)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.2登記程序6.2.1賣方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)及相關(guān)權(quán)益過戶至買方名下；6.2.2買方應(yīng)按照登記程序要求，提交相關(guān)文件。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付交易價(jià)格；7.1.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；7.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為交易價(jià)格的[違約金比例]%；7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；8.3.2提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，且違約行為經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[解除通知期限]日內(nèi)，確認(rèn)解除合同；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付或應(yīng)支付的款項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同內(nèi)容；10.1.2交易標(biāo)的的敏感信息；10.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1交易標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1交易標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；11.1.2買方在取得股權(quán)后，不得侵犯賣方或第三方對(duì)交易標(biāo)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及使用方式。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否解除或部分解除。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2買方支付首期交易價(jià)格；13.2合同終止條件13.2.1合同期滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；15.2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.3處理交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)能力和職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的[第三方責(zé)任限額比例]%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方是買賣雙方的輔助者，而非合同當(dāng)事人。18.1.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不替代買賣雙方的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見本身，不涉及買賣雙方之間的合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)因買賣雙方之間的爭(zhēng)議或問題而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。19.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。19.2第三方介入的程序19.2.1買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定；19.3.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)；20.1.2買賣雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，完成其服務(wù)；20.2.2買賣雙方書面確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、項(xiàng)目名稱、地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況。2.股權(quán)結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示股權(quán)結(jié)構(gòu)，包括股東名稱、持股比例等。說明：用于明確交易標(biāo)的的股權(quán)情況。3.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于證明交易價(jià)格的合理性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的交易過程。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。7.合同簽署人身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件。說明：用于證明合同簽署人的身份。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告合同履行情況，包括已履行義務(wù)、未履行義務(wù)等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易價(jià)格；1.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；1.4買賣雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；2.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失；2.4買賣雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)支付交易價(jià)格的[違約金比例]%作為違約金；3.2賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因過戶手續(xù)延誤造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)賠償買賣雙方因第三方服務(wù)不足造成的損失；3.4買賣雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)賠償對(duì)方因爭(zhēng)議未解決造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易標(biāo)的方基本信息3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.3交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵說明3.4交易標(biāo)的資產(chǎn)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3交易價(jià)格調(diào)整4.4支付方式4.5付款時(shí)間及進(jìn)度5.交易條件及條款5.1交易條件概述5.2交易條件具體內(nèi)容5.3交易條件變更5.4交易條款具體內(nèi)容5.5交易條款變更6.交割與過戶6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.4稅費(fèi)變更9.交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保范圍9.3擔(dān)保期限9.4擔(dān)保責(zé)任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件13.4合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)公司法》1.1.4《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.2.1甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.2.2乙方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)1.2.3交易標(biāo)的為合法的土地使用權(quán)1.3合同訂立的背景信息1.3.1甲方有意向投資乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.2雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行股權(quán)交易2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元2.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息2.2.1名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：800萬(wàn)元2.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3交易標(biāo)的方基本信息2.3.1名稱：ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)資本：600萬(wàn)元2.3.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.1.1交易標(biāo)的為ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件3.2.1ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.2.2ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的章程3.2.3ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)證明文件3.3交易標(biāo)的權(quán)屬瑕疵說明3.3.1ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不存在權(quán)屬糾紛3.3.2ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不存在債權(quán)債務(wù)糾紛3.4交易標(biāo)的資產(chǎn)狀況3.4.1ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資產(chǎn)清單3.4.2ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的負(fù)債清單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣1000萬(wàn)元整4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.2.1股權(quán)價(jià)值4.2.2相關(guān)稅費(fèi)4.3交易價(jià)格調(diào)整4.3.1在合同有效期內(nèi)，如交易價(jià)格發(fā)生調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定4.4支付方式4.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方4.5付款時(shí)間及進(jìn)度4.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%4.5.2甲方應(yīng)在股權(quán)過戶登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的剩余50%5.交易條件及條款5.1交易條件概述5.1.1甲方同意購(gòu)買乙方持有的ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)5.2交易條件具體內(nèi)容5.2.1甲方在支付交易價(jià)格后，取得ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)5.2.2乙方在收到交易價(jià)格后，將ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方5.3交易條件變更5.3.1交易條件如需變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4交易條款具體內(nèi)容5.4.1交易標(biāo)的的具體內(nèi)容5.4.2交易價(jià)格的具體構(gòu)成5.4.3交易支付方式的具體規(guī)定5.5交易條款變更5.5.1交易條款如需變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.交割與過戶6.1交割時(shí)間6.1.1交割時(shí)間為交易價(jià)格支付完畢后五個(gè)工作日內(nèi)6.2交割地點(diǎn)6.2.1交割地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.3過戶手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用6.4.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)6.5.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)概述8.1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定。8.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式及具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3.1甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。8.3.2乙方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的印花稅和契稅。8.4稅費(fèi)變更8.4.1如國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。9.交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.1.1.1質(zhì)押擔(dān)保：乙方以其名下的財(cái)產(chǎn)提供質(zhì)押擔(dān)保。9.1.1.2保證擔(dān)保：乙方提供具有代償能力的第三方保證擔(dān)保。9.2擔(dān)保范圍9.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于交易價(jià)格、稅費(fèi)、違約責(zé)任等。9.3擔(dān)保期限9.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至交易標(biāo)的過戶登記完畢之日止。9.4擔(dān)保責(zé)任9.4.1乙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同及其相關(guān)文件、資料、信息等均屬保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易標(biāo)的過戶登記完畢之日起五年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)；11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3一方違反保密義務(wù)；11.1.4其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；13.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；13.3.2合同期限屆滿；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同解除與終止程序13.4.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1.1交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件14.1.1.2財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.1.3擔(dān)保合同14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或意見。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或意見。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。17.3第三方與交易標(biāo)的方的劃分17.3.1第三方對(duì)交易標(biāo)的方的資產(chǎn)狀況、權(quán)屬等進(jìn)行評(píng)估或調(diào)查，但不承擔(dān)交易標(biāo)的方因自身原因造成的損失責(zé)任。17.3.2交易標(biāo)的方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1介入前的通知18.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，相互通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。18.2介入過程中的協(xié)調(diào)18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方介入過程順利進(jìn)行。18.3介入后的責(zé)任18.3.1第三方介入后的責(zé)任由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠履行其職責(zé)。18.4介入費(fèi)用的承擔(dān)18.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.4.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、股權(quán)證明文件等，證明其合法擁有交易標(biāo)的股權(quán)。說明：附件需加蓋公司公章，并由法定代表人簽字。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)ZZ房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。3.擔(dān)保合同要求：乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同需由擔(dān)保方蓋章，并由法定代表人簽字。4.服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：服務(wù)合同需由第三方蓋章，并由法定代表人簽字。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議需由第三方蓋章，并由法定代表人簽字。6.變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需由雙方蓋章，并由法定代表人簽字。7.解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議需由雙方蓋章，并由法定代表人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付交易價(jià)格1.2乙方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)1.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定辦理股權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%，但甲方逾期未支付。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方應(yīng)在收到交易價(jià)格后五個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)過戶手續(xù)，但乙方逾期未辦理。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，但第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2股權(quán)交易標(biāo)的5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交易條件與期限6.1交易條件6.2交易期限7.交割與過戶7.1交割時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“股權(quán)”指乙方持有的甲方公司[公司名稱]的股權(quán)；（3）“交易價(jià)格”指本合同約定的股權(quán)交易價(jià)格；（4）“支付方式”指本合同約定的支付交易價(jià)格的方式；2.2解釋原則（1）文義解釋；（2）目的解釋；（3）體系解釋；（4）習(xí)慣解釋。3.交易雙方信息3.1甲方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2乙方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同交易標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。4.2股權(quán)交易標(biāo)的本合同交易標(biāo)的為乙方持有的甲方公司[公司名稱]的[具體股權(quán)比例]%股權(quán)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶。6.交易條件與期限6.1交易條件（1）甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)保證其持有的股權(quán)真實(shí)、有效，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅；6.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為[具體時(shí)間]。7.交割與過戶7.1交割時(shí)間本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。7.2過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)；（2）過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）甲方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方負(fù)責(zé)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（3）提供金融服務(wù)，如融資、擔(dān)保等；（4）提供法律服務(wù)，如法律顧問、訴訟代理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方能夠保證其提供的服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）第三方自身過錯(cuò)造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為給乙方造成的損失。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）法律法規(guī)或政策要求終止。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方按照協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件要求：權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，且經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：真實(shí)有效，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：本附件用于確定交易價(jià)格的合理性。5.交易資金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，支付時(shí)間符合合同約定。說明：本附件用于證明交易價(jià)格的支付情況。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)清單要求：手續(xù)齊全，過戶時(shí)間符合合同約定。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目過戶手續(xù)的完成情況。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.交易價(jià)格不公責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易價(jià)格不公，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。示例：交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，乙方有權(quán)要求調(diào)整價(jià)格。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)交易合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3第三方4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2股權(quán)比例4.3交易價(jià)格5.交易流程5.1談判與簽約5.2資料提供與審核5.3交割與過戶5.4付款與結(jié)算6.交易條件與約定6.1交易條件6.2約定事項(xiàng)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的范圍8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2特許經(jīng)營(yíng)權(quán)9.限制性條款9.1競(jìng)業(yè)限制9.2其他限制性條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地址]的[具體項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；（2）“股權(quán)”指出讓方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)；（3）“交易價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的股權(quán)購(gòu)買金額；（4）“交割日”指本合同約定的股權(quán)交割完成之日；（5）“過戶日”指股權(quán)過戶登記完成之日。2.2解釋對(duì)本合同用語(yǔ)的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行理解。如果存在歧義，則應(yīng)按照本合同的具體語(yǔ)境進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出讓方出讓方為[出讓方全稱]，注冊(cè)地為[出讓方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.2受讓方受讓方為[受讓方全稱]，注冊(cè)地為[受讓方注冊(cè)地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。3.3第三方本合同中提及的第三方是指與交易有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。4.交易標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述[具體項(xiàng)目名稱]位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。4.2股權(quán)比例受讓方購(gòu)買出讓方持有的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)。4.3交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.交易流程5.1談判與簽約雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致后，簽署本合同。5.2資料提供與審核出讓方應(yīng)向受讓方提供與交易標(biāo)的相關(guān)的所有資料，受讓方對(duì)資料進(jìn)行審核。5.3交割與過戶在交割日，出讓方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理股權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4付款與結(jié)算受讓方應(yīng)在交割日前的[具體日期]內(nèi)，按照本合同約定的交易價(jià)格，將款項(xiàng)支付至出讓方指定的賬戶。6.交易條件與約定6.1交易條件本合同交易條件如下：（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格支付股權(quán)購(gòu)買款；（2）出讓方應(yīng)確保所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2約定事項(xiàng)本合同約定事項(xiàng)如下：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）出讓方保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)均為其合法所有或有權(quán)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任。（2）受讓方在取得股權(quán)后，享有對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)，但不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2特許經(jīng)