2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6尾款第四條購(gòu)房資格及貸款4.1甲方購(gòu)房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批4.4貸款利率第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1甲方權(quán)益6.2乙方責(zé)任6.3丙方服務(wù)內(nèi)容第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)12.4共有權(quán)人同意第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱(chēng)：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方（賣(mài)方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱(chēng)：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）丙方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)：________________，地址：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________，具體地址為_(kāi)_______________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)現(xiàn)狀用途為_(kāi)_______________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條合同價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方協(xié)商確定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式甲方支付房款的方式為：①定金：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，在簽署本合同時(shí)支付；②首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，在雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付；③貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款；④尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，在甲方取得房產(chǎn)證后支付。3.3定金甲方在本合同簽署時(shí)向丙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，作為甲乙雙方履行合同的保證金。定金在甲方逾期支付房款時(shí)，乙方有權(quán)扣除作為違約金；若乙方逾期交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除作為違約金。3.4首付款甲方在雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后向乙方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.5貸款金額甲方自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.6尾款甲方在取得房產(chǎn)證后向乙方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第四條購(gòu)房資格及貸款4.1甲方購(gòu)房資格甲方具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的資格，如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，申請(qǐng)貸款。如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款無(wú)法批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3貸款審批甲方申請(qǐng)的貸款由銀行審批，審批結(jié)果以銀行確認(rèn)為準(zhǔn)。如貸款被拒絕，甲方應(yīng)自行解決購(gòu)房資金問(wèn)題。4.4貸款利率甲方申請(qǐng)的貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，以銀行最新公告為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在雙方辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給甲方。具體交付時(shí)間為_(kāi)_______________。5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體過(guò)戶(hù)手續(xù)為：①雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；②按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)材料；③等待不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：①不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)；②印花稅；③契稅；④其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1甲方權(quán)益甲方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)權(quán)益。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題告知甲方，并對(duì)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方/乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)失效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購(gòu)買(mǎi)并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)成交價(jià)格。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。12.4共有權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房產(chǎn)交易。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件13.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的界定以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1房產(chǎn)中介服務(wù)方丙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)和代辦等服務(wù)。丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。16.2貸款銀行甲方自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。貸款銀行的貸款利率、審批流程和放款時(shí)間等事項(xiàng)，以貸款銀行的政策和公告為準(zhǔn)。16.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)審核和頒發(fā)新的房產(chǎn)證。16.4物業(yè)服務(wù)公司甲方自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供正常的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十七條第三方責(zé)任限額17.1丙方責(zé)任限額丙方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。17.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在履行貸款合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款銀行的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。17.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心責(zé)任限額不動(dòng)產(chǎn)登記中心在履行審核和頒發(fā)房產(chǎn)證過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。17.4物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司在履行物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1丙方與其他各方關(guān)系丙方作為房產(chǎn)中介服務(wù)方，與其他各方無(wú)隸屬關(guān)系，但應(yīng)協(xié)調(diào)其他各方履行合同義務(wù)。18.2甲方與其他各方關(guān)系甲方與丙方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)公司等第三方之間的關(guān)系，以本合同及各自簽訂的合同為準(zhǔn)。18.3乙方與其他各方關(guān)系乙方與丙方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、物業(yè)服務(wù)公司等第三方之間的關(guān)系，以本合同及各自簽訂的合同為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的修正本合同的修正，包括但不限于第三方介入的條款、責(zé)任限額等，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同的修正條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二十一條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條其他條款如本合同的修正條款與原合同條款存在沖突，以修正條款為準(zhǔn)。第二十三條簽署日期及地點(diǎn)本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修正條款于________________簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，需包括身份證、軍官證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：用于驗(yàn)證甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：證明甲方貸款事宜的詳細(xì)約定，與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、履行期限等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。6.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)附件要求：官方發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，確保甲乙雙方知曉過(guò)戶(hù)成本。7.契稅計(jì)算公式及稅率表附件要求：明確契稅計(jì)算公式及各類(lèi)房產(chǎn)的稅率。附件說(shuō)明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中甲方應(yīng)繳納的契稅，確保甲乙雙方知曉稅費(fèi)金額。8.貸款銀行提供的貸款政策文件附件要求：包含貸款申請(qǐng)條件、審批流程、放款時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方辦理貸款事宜，明確貸款銀行的要求和流程。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：用于明確甲方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，避免后期爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間支付房款、未能提供真實(shí)有效的身份證明等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未能提供真實(shí)的房產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的10%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)、未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的20%。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間審批貸款、未能按約定放款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。5.不動(dòng)產(chǎn)登記中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、未能正確出具房產(chǎn)證等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。6.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能提供正常的物業(yè)服務(wù)、未能及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失。全文完。2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條合同履行期限6.1合同開(kāi)始履行日期6.2合同結(jié)束履行日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：【丙方公司名稱(chēng)】丙方地址：【丙方公司地址】聯(lián)系方式：【丙方公司聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體城市】市【具體區(qū)域】區(qū)【具體街道】街道【具體門(mén)牌號(hào)】號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：該房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】類(lèi)型。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方同意采取【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于【具體日期】前將交易價(jià)格支付給甲方。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、交易協(xié)助等服務(wù)。4.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)的實(shí)際交易過(guò)程，不負(fù)責(zé)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)辦理。第五條中介費(fèi)用5.1丙方中介費(fèi)用：雙方約定，丙方的中介費(fèi)用為交易價(jià)格的【百分比】%。5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)于房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將中介費(fèi)用支付給丙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】。第六條合同履行期限6.1合同開(kāi)始履行日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同結(jié)束履行日期：房產(chǎn)交易完成后【具體時(shí)間】為合同結(jié)束履行日期。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向【具體仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體管轄法院】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照【具體規(guī)定】辦理，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后【具體時(shí)間】，交付方式為【直接交付/郵寄/其他】。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，【甲方/乙方】承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供乙方和丙方核實(shí)。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。13.3房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方和丙方共同簽署，并作為本合同的附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于【具體日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3合同簽署人：【甲方姓名】、【乙方姓名】、【丙方代表姓名】。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方外，本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方是指除甲方和乙方外，參與本合同履行過(guò)程的所有單位和自然人。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助完成交易手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核乙方貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。2.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審核乙方貸款申請(qǐng)，并及時(shí)發(fā)放貸款。3.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和程序，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。第四條第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。4.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。4.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的【具體金額】。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的【具體金額】。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的【具體金額】。5.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的【具體金額】。第六條第三方違約處理6.1中介方違約：如中介方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：如評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.3貸款機(jī)構(gòu)違約：如貸款機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約：如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定提供服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方按照本合同約定支付費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)附件要求：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方和丙方共同簽署，并注明交易日期、房產(chǎn)地址、交易價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含評(píng)估報(bào)告中所有的評(píng)估信息，如房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：貸款合同復(fù)印件附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的約定。附件六：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件要求：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含過(guò)戶(hù)證明上的所有信息，如過(guò)戶(hù)日期、過(guò)戶(hù)雙方信息等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格。3.丙方未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助完成交易手續(xù)。4.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）未按照約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、貸款審批或過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】%。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的5%。2.若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的10%。3.若丙方未按時(shí)協(xié)助完成交易手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介費(fèi)用的20%。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為評(píng)估費(fèi)用的30%。全文完。2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)中介服務(wù)方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3中介服務(wù)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條合同的生效、期限和履行10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同履行地點(diǎn)第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證11.2買(mǎi)受人陳述與保證11.3中介服務(wù)方陳述與保證第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任12.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息（1）出賣(mài)人名稱(chēng)：________________（2）住所地：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2買(mǎi)受人信息（1）買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________（2）住所地：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）身份證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)中介服務(wù)方信息（1）中介服務(wù)方名稱(chēng)：________________（2）住所地：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________（1）省（自治區(qū)、直轄市）：________________（2）市（地、州）：________________（3）縣（區(qū)、旗）：________________（4）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：________________（5）門(mén)牌號(hào)：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（1）出讓土地：________________（2）劃撥土地：________________（3）集體土地：________________（4）其他：________________2.4房產(chǎn)使用情況：________________（1）自用：________________（2）出租：________________（3）空置：________________（4）其他：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：________________（2）銀行轉(zhuǎn)賬：________________（3）其他支付方式：________________3.3支付時(shí)間及條件：（1）支付時(shí)間：________________（2）支付條件：________________第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________（1）交付日期：________________（2）交付條件：________________4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________（1）過(guò)戶(hù)日期：________________（2）過(guò)戶(hù)條件：________________4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：________________第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任認(rèn)定及處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)：________________（2）發(fā)布房產(chǎn)信息：________________（3）安排雙方洽談：________________（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________（5）其他服務(wù)：________________6.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元6.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：（1）支付時(shí)間：________________（2）支付方式：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用__________（仲裁/訴訟）的方式解決合同爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議應(yīng)提交至__________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_________。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交易完成，雙方履行完畢各自的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。第十條合同的生效、期限和履行10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期至__________。10.3合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為出賣(mài)人住所地或房產(chǎn)所在地。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣(mài)人陳述與保證：（1）出賣(mài)人為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。（2）所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)重大遺漏。（3）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人陳述與保證：（1）買(mǎi)受人為具備完全民事行為能力的自然人（或法人）。（2）所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和意愿。11.3中介服務(wù)方陳述與保證：（1）中介服務(wù)方為依法成立并合法經(jīng)營(yíng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）將竭力促成雙方交易的順利完成。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)受人自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)。（2）出賣(mài)人在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。（3）中介服務(wù)方收取的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)：本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人、中介服務(wù)方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于__________年__________月__________日在__________簽訂，并由各方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門(mén)、貸款銀行、物業(yè)公司等與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失，第三方對(duì)合同一方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供房產(chǎn)價(jià)值報(bào)告。3.2房產(chǎn)交易中心：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。3.3稅務(wù)部門(mén)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費(fèi)，提供稅務(wù)服務(wù)。3.4貸款銀行：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款。3.5物業(yè)公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收取、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。第四條第三方介入程序4.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在合同簽訂后，雙方同意由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2房產(chǎn)交易中心介入：在雙方提交必要資料后，由房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3稅務(wù)部門(mén)介入：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由稅務(wù)部門(mén)征收相應(yīng)的稅費(fèi)。4.4貸款銀行介入：如買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，由貸款銀行提供貸款服務(wù)。4.5物業(yè)公司介入：房產(chǎn)交付后，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)第三方的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式雙方約定為_(kāi)_________（現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同一方損失，受損